Сорняки выше головы или запущенный дом — повод для штрафа.

С 1 марта закон обязал российских землевладельцев эффективно использовать свои участки по целевому назначению и поддерживать их в надлежащем состоянии и своевременно осваивать территорию. За недобросовестное отношение к собственности предусмотрены штрафы, а в некоторых случаях — изъятие участка. Определить, используется ли участок, помогут критерии, установленные Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826. Документ вступит в силу с 1 сентября 2025 года.В течение какого времени владелец участка должен освоить свой участок?Период освоения земельного участка составляет три года, в течение которых новый владелец вправе заниматься его подготовкой к основному использованию. За это время собственник может провести целый комплекс работ: от расчистки территории от мусора до выравнивания рельефа и организации дренажной системы.В течение трех лет никакие надзорные органы не могут привлечь владельца к ответственности за неиспользование земли по назначению, поскольку все действия направлены исключительно на подготовку участка.Для тех, у кого уже есть земля в собственности, трехлетний период начался с 1 марта 2025 года. Для новых собственников, которые приобретут землю после этой даты, отсчет начнется в день оформления права собственности на участок.На какие участки распространяются признаки неиспользования земельных участков?В документе речь идет о земельных участках из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участках и огородных земельных участках.Для чего нужно определять, используется ли земельный участок?Контрольные органы теперь будут работать строго по четко установленным критериям при проверке земельных участков. Инспекторам запрещено самостоятельно оценивать состояние территории — они обязаны опираться только на конкретные признаки неиспользования земли.Как понять, что владелец не использует свой земельный участок?Правительство определило две группы признаков — для земель населенных пунктов и для садовых и огородных участков. Также в постановлении перечислены случаи, когда собственника земли нельзя привлечь к ответственности.Так, чтобы определить, что земли населенных пунктов не используются, необходимо ориентироваться на следующие признаки:Больше 50% площади участка захламлено или на территории организована свалка (с момента выявления нарушений у владельца есть год, чтобы их устранить).На участке под строительство ничего за пять лет и более не построили, а в случае с участком под ИЖС — в течение семи и более лет. Если строительству препятствовали действия коммунальщиков или чиновников и это установлено судом, то нарушения не будет.На участке есть легальное здание или сооружение, но у него прохудилась крыша, разбиты окна или покосились стены. С момента выявления нарушений у владельца есть год, чтобы все исправить, за исключением случаев, когда постройка подлежит сносу или реконструкции.Для приусадебных, садовых или огородных участков, где не предполагалась стройка, установлены следующие признаки:Больше 50% площади участка захламлено или на территории складируется мусор, в том числе твердые коммунальные отходы.Участок зарос сорняками высотой более 1 м или деревьями/кустами, которые не посажены специально и выросли сами собой.В отношении обоих признаков действует правило, что привлечь к ответственности можно только в случае, если в течение года с момента выявления нарушения хозяин не исправил ситуацию.Какой штраф за неиспользование земельного участка?Владельца, запустившего участок или затянувшего со стройкой без объективных причин, смогут привлечь к ответственности по п. 3. ст. 8.8. КоАП РФ. Наказание — штраф, а его размер будут определять, исходя из того, какой статус у хозяина, и известна ли кадастровая стоимость земли.Если земля принадлежит гражданину и ее кадастровая стоимость неизвестна, то придется заплатить от 20 тысяч до 50 тысяч рублей. В ином случае — 1%–1,5% кадастровой стоимости, но не меньше 20 тысяч рублей.Должностному лицу такие нарушения обойдутся дороже: либо 1,5%–2% от кадастровой стоимости, но не менее 50 тысяч рублей, либо от 50 тысяч до 100 тысяч рублей.Штраф для организации исчисляется сотнями тысяч рублей: от 3% до 5% кадастровой стоимости, но не менее 400 тысяч рублей, или от 400 тысяч до 700 тысяч рублей.В каком случае владельца земельного участка нельзя привлечь к ответственности за неиспользование?Правительство предусмотрело две ситуации, когда хозяину нельзя будет вменить в вину любой из перечисленных признаков:суд или другой уполномоченный орган запрещает владельцу использовать участок по назначению;использовать участок не представилось возможным из-за обстоятельств непреодолимой силы, например, стихийных бедствий.Источники:rosreestr.gov.ru/www.garant.ru/

Подробнее читайте на aif.ru ...