2024-3-20 00:24 |
В Москве на улице Машкова уже много лет не могут продать трёхэтажный дом в форме яйца, который по документам — квартира. И с каждый разом цена падает. Осмотреть архитектурный изыск отправился корреспондент aif.ru.
Про знаменитый московский дом-яйцо, что на улице Машкова, говорят разное. Некоторые считают его показательным примером эпатажа и архитектуры времён мэра Юрия Лужкова, другие называют городской достопримечательностью, к которой водят экскурсии. Риелторы упорно пытаются продать неоднозначное строение уже более 10 лет. Цена год от года падает, а покупателя не находится. Если в 2019 году за «яйцо» просили 774 млн руб., то в 2024 году — 390 млн. В необычном строении побывал корреспондент aif.ru.Цена впечатляетПосле визита в квартиру-студию площадью в 12,5 кв. м с видом на стену складского помещения, я думал, что меня уже сложно удивить объявлениями с сайтов по продажи недвижимости. Но не тут-то было. Попадается лот: тот самый легендарный дом-яйцо в Москве. Цена — почти 400 млн руб.На этом удивительные моменты не заканчиваются. По некоторой информации, необычное сооружение не могут продать более десяти лет. По сути, это можно назвать частным домом в черте Москвы. Хотя по документам «яичко» — четырёхкомнатная квартира.Покупая недвижимость за такие баснословные деньги, лучше осмотреть каждый миллиметр. С этой целью отправляемся изучать объект. В назначенное время меня встречает риелтор Марина. Она мне покажет, за что именно стоит заплатить почти 400 млн руб.Напоминает музейЗаходим в квартиру через отдельный вход. Сразу в глаза бросается стеклянный лифт. Риелтор объясняет, что пока его выключили, так как тут никто не живёт. Есть и отдельное помещение, в нём находится лифтовое оборудование. За ним ведь тоже нужен уход и содержание.За другой дверью скрывается большое полукруглое помещение с настоящей сауной и просторным санузлом. Риелтор говорит, что изначально это пространство задумывалось, как тренажёрный зал. Можно переделать и под комнату отдыха.Этажи между собой соединяет винтовая лестница. Здесь есть гостиная с небольшой кухней, справа от неё — дверь, за которой скрывается, если можно так сказать, служебная кухня. Она очень большая и в неё ведёт отдельный вход.Честно говоря, совершенно нет ощущения, что находишься в квартире или частном доме. Лестница отделана мрамором, расписные стены, пышные хрустальные люстры и занавески в стиле императорского дворца. Всё это наводит на мысли о каком-то музее.Этажом выше расположились две спальные комнаты. Их соединяет общий балкон, с которого открывается хороший вид на улицу Машкова. Далее самая живописная часть домика в стиле Фаберже — последний этаж. Это полностью круглое помещение с куполом, расписанным фресками. В целом, из него можно сделать хоть рабочий кабинет, хоть зону отдыха.Напоследок, в подземном гараже у собственника будут четыре машино-места. И ещё два на закрытой стоянке, на улице.Дом не нуженНа логичный вопрос о том, почему же собственник решил продать такую красоту, да ещё и в самом центре Москвы, ответ был лаконичным. Риелтор рассказала, что у квартиры-дома два собственника, они здесь не живут.По некоторым данным, владельцем дома-яйца был Евгений Иванович Быстров. Его принято считать основоположником столичной застройки времён Лужкова. Быстров работал в Главмосстрое СССР. В перестройку трудился председателем Мосгорплана и первым замглавы Мосгорисполкома. После смерти Быстрова квартира-дом перешла по наследству его сыну и дочери.Что касается последних, о них говорят, что брат и сестра живут в США. При этом переехали в Америку они ещё при жизни своего отца.Большая цена или проблемный актив?Так почему же дом до сих пор не могут продать?«Могу предположить, что сами помещения организованы недостаточно функционально, плюс сам дизайн — на любителя. Заявленная стоимость объекта не соответствует рыночной. Пока собственник "не нащупал" приемлемую цену», — рассказал aif.ru вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.Также он отметил, что покупка дома-яйца под коммерческие задачи тоже довольно рискованная идея. Его можно применить как арт-пространство: выставка, галерея или ресторан. Апрелев напоминает, что это бизнес модели со своей спецификой. Потенциальные покупатели не хотят идти на риск, ведь дом-яйцо за такую цену может вообще не окупиться.«Желающих его купить было бы очень много, если бы цену снизили раза в два. Конечно, его и хают, говоря, что в Москве нет хуже архитектурного проекта. А теперь это история и объект, к которому водят экскурсии. За последнее время почти нет построек, которые можно назвать символом эпохи», — поделился своим мнением с aif.ru писатель, историк Москвы Александр Васькин.
Подробнее читайте на aif.ru ...
