Пошаговая инструкция для тех, кто закрывает последний платеж.

После закрытия ипотеки нужны не только справки и выписки из банка, предупредил ипотечный брокер Дмитрий Ракута. Эксперт напомнил, на что еще нужно обратить внимание, чтобы жилье перешло к новому собственнику, а банк не начислил ошибочно других платежей.Первый шаг — выяснить, сколько нужно заплатить банку. Если платеж «не сойдется на копейке», то может набежать пеня. Поэтому можно запросить в банке выписку, где будет указано, сколько именно нужно внести на конкретную дату платежа. Особенно это действие важно для тех, кто погашает заем досрочно, — это нужно делать с согласованием банка.«Второй момент: после оплаты советую написать в чат банку о том, что кредит закрыт целиком, и попросить уточнить, прошла ли оплата, — добавляет эксперт. — Обязательно сохраните чек последней оплаты и скриншот с чата с ответом банка. Третий шаг — обратиться в отделение банка, где была ипотека, за справкой о полном погашении долга. Документ должен быть у вас на руках и иметь печать. Неплохо также закрыть счет, на который заемщик перечислял все средства». Четвертый шаг — забрать из банка закладную на приобретенный объект. Многие думают, что после этого могут считать жилье своим, и забывают о других формальностях. Банк должен поставить отметку в закладной, что ипотечник исполнил все свои кредитные обязательства. И уже после этого нужно идти в Росреестр или МФЦ, чтобы на основании закладной он снял с объекта обременение. Эта услуга бесплатна. Кроме закладной, нужно взять с собой справку о погашении долга, кредитный договор, паспорт (свидетельства о рождении, если есть собственники младше 14 лет), заявления от банка и собственника жилья.Пятый шаг — заказать выписки из Бюро кредитных историй и ЕГРН. Сделать все это можно через сайт госуслуг. Так можно убедиться, действительно ли снято обременение с объекта и не «повис» ли на человеке непонятный остаток ипотечного долга. Если соблюсти этот порядок действий, то проблем с банком или залогом не возникнет, а в случае разногласий у покупателя будут на руках все документы, которые подтвердят его правоту.

Подробнее читайте на aif.ru ...