2024-4-23 19:50 |
В правительстве обсуждают ужесточение условий.
В правительстве обсуждают ужесточение условий по семейной ипотеке. После 1 июля для семей с детьми старше шести лет ставка может быть повышена до 12%. Это возможный, но не обязательный сценарий, заявил aif.ru завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.Повышение ставки в два раза сделает льготные кредиты для семей с детьми более адресными и снизит нагрузку на бюджет за счет сокращения числа заемщиков, пишет газета «Известия».Вполне возможно, что в Минфине действительно планируют ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, говорит профессор Цыганов. Но это не значит, что ставку по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет обязательно повысят до 12%, считает эксперт.«В правительстве действительно хотят сделать ипотеку более адресной, чтобы господдержка помогала достичь определенной цели. В случае с семейной ипотекой — повысить рождаемость, а не только дать людям возможность купить квартиру по льготной ставке. Другое дело, что такой прямолинейный подход — сначала заведите нового ребенка и только потом получите льготную ипотеку — слишком неоднозначный. Я бы сказал, что это не вполне честно и правильно», — объяснил он.Родители не должны рожать детей из расчета на скидку по ипотеке или по каким-то иным корыстным мотивам, убежден профессор Цыганов. «Ребенок должен быть желанным, именно это является правильным основанием семьи, а не холодный материальный расчет», — подчеркнул он.В том случае, если будет реализован сценарий с повышением ставки по семейной ипотеке для заемщиков с детьми от шести лет, то это приведет к смещению спроса на рынке жилья в сторону людей с маленьким ребенком, отметил эксперт. Цены на квартиры, которые не вписываются в семейный формат, из-за этого могут несколько подешеветь.«Однако есть риск, что особой пользы с точки зрения демографии в итоге все это не даст. В семьях как был по большей части только один ребенок, так это и останется, просто часть родителей примет решение завести его раньше ради того, чтобы воспользоваться льготным кредитом. А тем матерям, у которых уже есть дети, придется рожать второго до того, как старшие станут более самостоятельными. Для многих это создаст дополнительные бытовые сложности, так как маленькие дети требуют больше внимания», — заключил Цыганов.Напомним, сейчас семейная ипотека выдается по ставке 6%. Продлить эту госпрограмму до 2030 года поручил президент России Владимир Путин. При этом глава государства отметил, что если заемщики воспитывают ребенка до шести лет, условия для них должны сохраниться.В Минфине сообщили, что по итогам 2023 года выдача льготной ипотеки на первичном рынке в общем объеме жилищных кредитов достигла 90%, и ведомство хотело бы значительно снизить ее долю. В противном случае ежегодное субсидирование ставки ложиться серьезным бременем на федеральный бюджет.
Подробнее читайте на aif.ru ...
