В российской столице — дефицит жилой недвижимости экономкласса. За первый квартал 2020-го объем предложения дешевого строящегося жилья в городе сократился почти на 30 процентов, до 48 тысячи квадратных метров в формате квартир и 18 тысяч квадратных метров в формате апартаментов.
Международное рейтинговое агентство Moody's ухудшило прогноз по мировому строительному сектору. По мнению аналитиков, доходы застройщиков снизятся в 2020 году. Деятельность компаний сектора подрывают одновременно несколько факторов, в том числе пандемия коронавируса и падение цен на нефть.
В Гражданский кодекс планируется внести блок поправок, предусматривающих ряд ограничений для владельцев загородной недвижимости. Поправки направлены в том числе на урегулирование соседских отношений в дачных поселках, рассказал председатель комитета Госдумы по строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Стабильный рост цен на строящиеся квартиры, наблюдавшийся в Московском регионе в первом квартале 2020-го, уже в апреле сменится снижением из-за резкого падения спроса на жилье в период самоизоляции. В марте девелоперы не успели отреагировать на спад покупательской активности, отмечают аналитики.
Названы города, в которых предпочитают жить российских олигархи. Топ списка, составленный журналом Forbes, возглавила Москва. По информации издания, из 200 богатейших бизнесменов страны в российской столице постоянно живут 120 человек, в том числе лидер рейтинга президент «Норникеля» Владимир Потанин.
Во Франции семейная пара приобрела небольшой дом в деревне Белабре на юго-западе страны и нашла в его стенах замурованную тайную комнату, нетронутую с начала XX века. По словам хозяев, место останется неприкосновенным, но в комнате откроется музей памяти человека и его семьи, живших в поместье во время Первой мировой.
В России запретили продажу алкогольной продукции в объектах общепита площадью менее 20 квадратных метров, которые расположены в многоквартирных домах и на прилегающих территориях. Мера была принята в интересах жителей многоэтажек, которые жаловались на нарушение общественного порядка.
Названа опасность ипотечных каникул в России, которые предоставляют в связи с эпидемией коронавируса. Если гражданин воспользуется данным предложением, то итоговый срок выплаты жилищного кредита увеличится на несколько лет, а сумма процентных выплат вырастет до 1,5 миллиона рублей.
В первом квартале 2020-го в московских новостройках, включая проекты на присоединенных территориях, заключено 17,6 тысячи сделок с физическими лицами. Относительно четвертого квартала 2019-го продажи просели на 11 процентов.
В первом квартале 2020 года застройщики Московского региона продали жилья на 265,7 миллиарда рублей. Примерно такой же (265,5 миллиарда) была их выручка год назад, в первом квартале 2019-го. Количество сделок при этом снизилось на 13 процентов.
Акушерка из роддома Краснодара предложила обменять медицинские маски и антисептики на квартиру и была уволена. На ролике, опубликованном в Instagram девушки, видно, как она демонстрирует множество масок и дезинфицирующих средств.
В России будет запущена специальная льготная ипотечная программа. Об этом заявил президент Владимир Путин в ходе проходящего в четверг, 16 апреля, онлайн-совещания с членами правительства. Оно посвящено мерам поддержки строительной отрасли в период распространения коронавируса.
Застройщики в Москве и Московской области воспротивились решению властей заморозить практически все стройки во время режима самоизоляции. Строительные компании обратились к премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой частично отменить мораторий, иначе негативные последствия коснутся не только девелоперов.
Институт медиа, архитектуры и дизайна «Стрелка» в Москве запустил новую публичную программу Strelka 2020 Live. В нее войдут онлайн-лекции, дистанционные воркшопы, вебинары, лекции-перформансы, экскурсии в Google Maps и ридинг-группы.
Столичная полиция выясняет обстоятельства гибели 54-летнего военного пенсионера, скончавшегося после падения в собственной квартире. Мужчина, предположительно, пытался сделать уборку, но поскользнулся в ванной и ударился головой. Через десять дней он умер от полученных травм.
Губернатор Пензенской области Иван Белозерцев и местный активист Альберт Герасимов начали войну из-за забора. Чиновник поставил на дороге у своего коттеджа забор и перекрыл проезжую часть, а Герасимов написал на ограждении призыв с требованием убрать его, подчеркнув, что дорога не принадлежит лично губернатору.
В Новой Зеландии продали поместье, где снимали «Властелина колец». Стоимость имения составила 10 миллионов фунтов стерлингов (921,2 миллиона рублей). Поместье «Аркадия» находится возле озера Вакатипу на Южном острове.
Российские банки начали увеличивать размер первоначального взноса по ипотеке. Мера направлена на отсев наименее подготовленных заемщиков. В марте и начале апреля 2020 года 6 финансовых организаций из 30 крупнейших скорректировали размер данного платежа.
По итогам первого квартала 2020-го в британской столице зафиксированы рекордные продажи в сегменте люксового жилья (стоимостью от 10 миллионов фунтов стерлингов, или 923 миллионов рублей). Всего было реализовано 28 объектов в этой ценовой категории — это самый высокий показатель с 2017 года.
Российские граждане начали рассматривать недвижимость на черноморских курортах страны как альтернативу зарубежной. Из-за этого спрос на жилье в Сочи заметно увеличился — на 20 процентов по сравнению с показателями весны 2019-го.
Среднестатистическая комната в московской коммунальной квартире стоит 3,5 миллиона рублей. Самые дешевые подобные лоты можно найти в Зеленограде, во Внуково, Ховрино, Косино-Ухтомском районе, Западном Бирюлево, Лианозово, Люблино, в Кузьминках, Южном Чертаново и Южном Бутово.
В Санкт-Петербурге владелец бизнес-центра выгнал арендаторов с площадки, заколотив офисы с помощью металлических задвижек и штырей. Бизнес-центр находится на Курской улице, 28/32. Таким образом, было нарушено данное премьер-министром России Михаилом Мишустиным обещание об отсрочке платежей за аренду.
Президент России Владимир Путин заявил о падении интереса россиян к ипотеке. По словам главы государства, за первую неделю апреля в российских банках, в том числе и системообразующих, резко упало число жилищных кредитов, что неизбежно отразится на строительной отрасли и смежных секторах.
Российское правительство внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий ограничение полной стоимости жилищных кредитов (ПСК). В настоящее время такое ограничение действует только для потребительских кредитов, что позволяет некоторым банкирам завышать стоимость ипотеки.
Остановка всех строек в Москве из-за распространения коронавируса грозит огромными убытками не только застройщикам, но и риелторским компаниям. По оценке экспертов, неделя простоя строительных площадок обойдется крупным агентствам недвижимости в миллионы рублей. Им придется урезать расходы.
Из-за текущего кризиса в России, спровоцированного пандемией коронавируса и падением курса рубля, покупательская способность населения будет падать, но потребность в покупке жилья останется. Поэтому в ближайшие годы спросом в стране будет пользоваться жилье наименьшей площади, полагают эксперты рынка недвижимости.
Жители СНТ «Музыкант» в Михайлово-Ярцевском поселении (Новая Москва) остались без электроэнергии, тепла и воды из-за новой инфекционной больницы для заразившихся коронавирусом. Ее подключили ко всем коммуникациям, и сети не выдержали нагрузки.
В Москве с вертолета тушили семикомнатную квартиру исполнительного директора нефтехимической компании Сибур Василия Номоконова. Пожар произошел ночью в доме на Ленинском проспекте. В кабинете директора произошло короткое замыкание, из-за деревянных перекрытий огонь быстро перекинулся с последнего этажа на чердак.
В Чите (Забайкальский край) в окно на балконе жилого дома попал снаряд. «Это была глубокая ночь, я проснулась от какого-то удара сначала. Полностью весь балкон был объят ярко-красным пламенем. Я даже не знала, что делать», — рассказала хозяйка квартиры Наталья Холодова.
В Москве остановили все строительство. Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в столице с 13 по 19 апреля будет разрешено строительство только объектов медицинского назначения, метро, железнодорожного, наземного общественного транспорта и аэропортов.
Российский Центробанк не заметил массового увеличения ставок по ипотеке кредитными организациями. Об этом заявила на пресс-конференции в пятницу, 10 апреля, глава регулятора Эльвира Набиуллина. По ее мнению, если жилищные кредиты и подорожают, то ненадолго — ставки вновь опустятся после окончания пандемии коронавируса.
В Анжеро-Судженске (Кузбасс) россиянин жарил шашлыки на даче и случайно спалил соседские дома. В результате пожара пострадало имущество девяти человек, сумма причиненного ущерба превысила семь миллионов рублей.
Московскому рынку офисов предстоит пережить рост объемов сделок по пересмотру и перезаключению коммерческих условий. Офисная революция наметилась из-за нестабильности курсов валют и быстрого распространения коронавируса.
Названы страны Европы с быстро дорожающим жильем — это Люксембург (плюс 11 процентов за год), Словакия (плюс 10,9 процента) и Хорватия (плюс 10 процентов). Максимальное падение цены зафиксировано на Кипре (минус 3,7 процента), в Дании (минус 3,2 процента) и Венгрии (минус 1,5 процента).
Власти Светловского городского округа (Калининградская область) нашли новый способ борьбы с нарушителями самоизоляции — они решили временно убрать все лавочки. «Теплая и солнечная погода провоцирует на нарушение режима самоизоляции, но нужно проявить ответственность и побыть дома», — заявил глава администрации.
В российском правительстве поддерживают инициативу «Единой России» по увеличению максимального порога ипотеки, подпадающей под кредитные каникулы из-за коронавируса. Об этом заявил в четверг, 9 апреля, премьер-министр Михаил Мишустин на встрече с депутатами-единороссами.
Российские риелторы попросили ввести меры поддержки риелторского бизнеса из-за снижения деловой и потребительской активности на рынке недвижимости в связи с распространением коронавирусной инфекции. Соответствующая петиция размещена на сайте Change.
Принимая меры, направленные на сдерживание коронавирусной инфекции в Москве, столичные власти не должны забывать об экономике города. В частности, нельзя останавливать строительство и благоустройство, говорится в сообщении, размещенном на сайте мэра столицы Сергея Собянина.
Жителям Ростовской области запретили выезжать на дачи во время режима самоизоляции. Начальник управления информационной политики региона Сергей Тюрин заявил, что выезд на дачные участки не прописан в постановлении, регламентирующем правила передвижения во время карантина.
В российском городе Златоусте (Челябинская область) «похоронили» живого вице-губернатора Олега Климова — на доме, где чиновник жил раньше, появилась мемориальная табличка. Фото опубликовал местный краевед Юрий Латышев.
Найдено слабое место российских городов — это бытовая и ливневая канализация, а также вентиляция жилых домов. По словам профессора инженерно-строительного института СПбПУ Николая Ватина, эпидемия коронавируса показала, что данные системы в городах страны весьма примитивны.
В первую неделю апреля спрос на стройматериалы в России со стороны физических лиц увеличился на 70 процентов по сравнению с показателем за тот же период марта. По числу запросов на разные виды товаров для ремонта лидирует сантехника.
В начале марта 2020-го, на фоне резкого обесценивания рубля, спрос на квартиры в Москве увеличился: граждане пытались спасти сбережения в национальной валюте, инвестировав их в недвижимость. Однако уже через две недели спрос, напротив, обвалился — в первую очередь из-за введенных в городе «коронавирусных» ограничений.
Названы регионы России с самой комфортной городской средой — это Подмосковье (87 баллов из 132), Калужская (86 баллов) и Тульская области (84 балла). Эксперты оценивали такие показатели, как число муниципалитетов, согласовавших свое благоустройство с другими программами, работа волонтеров и другие.
Самое высокое здание в мире — башню в Дубай-Крик Харбор — бросили строить из-за эпидемии коронавируса. Крупнейший девелопер Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ) Emaar Properties временно заморозил работы на всех своих проектах в Дубае из-за жесткого карантина.
Москвичи потеряли интерес к элитной недвижимости — число сделок с ней за первые три месяца 2020 года упало на 40 процентов. В качестве причин эксперты называют эпидемию коронавируса: из-за режима самоизоляции невозможно показывать объекты потенциальным покупателям, что особенно важно при покупке дорогих лотов.
За первый квартал 2020-го цены на вторичное жилье в среднем по России увеличились менее чем на процент, до 54 тысяч рублей за квадратный метр. В отдельных регионах, впрочем, рост был куда более заметным.
В лондонском районе Челси выставили на продажу дом «английской Мэрилин Монро» — знаменитой британской актрисы Дианы Дорс. За особняк просят шесть миллионов фунтов стерлингов (567,5 миллиарда рублей).
Апартаменты в России задумали приравнять к жилью. Как сказал председатель комитета СФ по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Олег Мельниченко, в законопроекте выделяется новый вид жилья — «апартаменты в многофункциональном доме».
Назван самый дорогой город Европы для аренды жилья — им оказался Лондон. Съемный дом с тремя спальнями в среднем ценовом диапазоне обойдется там примерно в 5,3 тысячи евро в месяц (439 тысяч рублей).
Рэпер и блогер Давид Манукян, известный как Дава, задолжал крупную сумму денег, а на его имущество наложен арест. На данный момент риелторы ищут способы взыскать долг. В частности, они либо могут объявить его банкротом, либо потребовать от заказчиков рекламы в Instagram Давы сумму обещанного ему гонорара.
Студент одного из вузов Санкт-Петербурга стал жертвой грабителя, который пожаловался на затопление жилплощади. Оказалось, что неизвестный искал предлог, чтобы попасть в квартиру россиянина. В итоге грабитель потребовал отдать технику и пароли от нее. Об этом сообщает «Фонтанка».
Народный артист СССР Василий Лановой, который скончался накануне, оставил наследство — актеру принадлежит загородный дом в подмосковном поселке Внуково, где жила советская элита. Также стало известно, что у артиста есть квартира в Москве рядом с Арбатом, поэтому он часто ходил в свой театр пешком.
В подмосковном городе Химки в одной из школ обрушилась новая пристройка, которую сдали в эксплуатацию в декабре 2020 года. Помещение использовали для разгрузки автомобилей, которые привозят продукты питания.
Жительница Краснодара лишилась квартиры, став жертвой неизвестных мошенников. С просьбой о помощи 86-летняя женщина обратилась в прокуратуру. Она проживала в своей квартире с 1976 года, но в октябре, получив квитанцию за услуги ЖКХ, поняла, что собственником недвижимости внезапно стало неизвестное ей лицо.
Журналисты издания Mash посетили дворец в Геленджике из расследования Алексея Навального. Один из строителей дворца согласился провести экскурсию для корреспондентов Mash. На опубликованных кадрах видно, что основные работы завершены только на фасаде здания.
В январе 2021-го спрос на вторичное жилье в Москве обвалился на 35 процентов по сравнению с показателем за тот же период 2020-го. По мнению специалистов, многие потенциальные покупатели временно ушли с рынка — их отпугивают цены на квартиры, резко повысившиеся в прошлом году из-за скачка спроса.
На продажу в Сочи выставили апартаменты стоимостью 150 миллионов рублей. Это рекордно дорогая квартира для рынков новостроек за пределами Москвы. Высокобюджетные лоты за пределами столицы также можно найти в новостройках Тюмени, Самары, Нижнего Новгорода и Новосибирска.
Компания «Абсолют», принадлежащая российскому миллиардеру Александру Светакову, построила семь жилых комплексов на Манхэттене (Нью-Йорк, США). Общую стоимость возведенных квартир оценили почти в миллиард долларов — 900 миллионов (68,7 миллиарда рублей).
Самую дорогую комнату Москвы можно найти в Центральном административном округе. За объект площадью 18 квадратных метров будущему собственнику придется отдать 12,8 миллиона рублей. Самый дешевый лот экспонируется в Юго-Западном округе столицы. Его стоимость составляет 2,15 миллиона рублей.
Жительница Уэльса по имени Карен Ваггес сделала ремонт в своем туалете в честь британского премьер-министра Бориса Джонсона. Женщина установила при входе в уборную копию двери официальной резиденции политика на улице Даунинг-стрит, 10 в Лондоне. Об этом сообщает DailyMail.
В период пандемии коронавируса квартиры и дома россиян стали реже принудительно продавать за долги. Банки предпочли договариваться с неплательщиками, а не отбирать у них недвижимость. Кроме того, Центробанк ограничил определенные действия по взысканию имущества граждан.
По итогам 2020-го доля сделок с ипотекой в российских новостройках выросла в два раза. 70-80 процентов новых квартир россияне купили в кредит. Эксперты полагают, что резкий рост объектов выдачи жилищных займов обеспечили запуск льготной программы ипотеки под 6,5 процента и действие других предложений с низкой ставкой.
Жительница Смоленска уснула в своей квартире и осталась без телевизора — входная дверь оказалась не заперта, поэтому в помещение легко проник вор. В полицию обратилась 60-летняя пенсионерка, которая пожаловалась, что из ее жилья пропал телевизор стоимостью пять тысяч рублей.
По итогам 2020 года любимыми городами сверхбогатых людей (их еще называют ультрахайнетами) стали Цюрих, Копенгаген и Токио. Москва заняла 49 место из 50. Эксперты оценивали такие показатели, как возможность получения хорошего образования, налогообложение, экологическая ситуация, безопасность и другие.
Россиянам назвали признаки воровства электричества соседями по даче. Владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский посоветовал обращать внимание на зажимы на проводах, другие провода и резкое увеличение потребления электроэнергии.
Председатель Центробанка России Эльвира Набиуллина назвала условие для продления программы льготной ипотеки под 6,5 процента годовых. По словам главы регулятора, ее можно не сворачивать максимум до конца 2021 года и только в регионах с низким вводом жилья.
Нападающий клуба Национальной хоккейной лиги (НХЛ) «Даллас Старз» Александр Радулов задолжал за услуги ЖКХ почти 300 тысяч рублей. Он проиграл суд управляющей компании. В 2015-м Радулов приобрел квартиру на Смоленском бульваре в Москве.
В России наблюдается огромный разброс цен на недвижимость, и в некоторых населенных пунктах целую квартиру можно купить по цене одного квадратного метра в Москве. За 145 тысяч рублей в Воркуте, например, продается «однушка» на верхнем этаже пятиэтажной хрущевки на улице Привокзальной.
Коммуна Пьетрамелара, расположенная в итальянском регионе Кампания, объявила масштабную распродажу домов по символической цене в 1 евро (88 рублей). Предполагается, что приезжие не только скупят морально и физически устаревшую недвижимость, но еще и откроют в коммуне объекты малого бизнеса.
Около половины россиян (48 процентов), готовясь взять ипотеку, начинают экономить на спонтанных тратах. Второй способ собрать деньги на первоначальный взнос — сократить расходы на путешествия (этот вариант назвали 46 процентов опрошенных), на третьем месте — экономия на развлечениях, в частности, на концертах и кино.
В феврале 2021-го в Москве провели 144 сделки с элитным жильем — на 55 процентов больше, чем в январе. В годовом исчислении число сделок с «элиткой» выросло на 46 процентов. Эксперты полагают, что неизвестные бросились покупать дорогостоящие квартиры из-за сформировавшегося в начале года отложенного спроса.
В Башкирии судебные исполнители изъяли квартиру и автомобиль марки Skoda Yeti у члена семьи одного из бывших районных депутатов. Имущество отобрали по решению суда — в ходе декларационной кампании выяснилось, что родственники госслужащего тратят больше, чем зарабатывают.
В феврале 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов в России достиг рекордных 2,92 миллиона рублей, вплотную приблизившись к психологической отметке в 3 миллиона. За год сумма ипотеки увеличилась почти на 15 процентов, свидетельствуют данные «Национального бюро кредитных историй» (НБКИ).
Во время пандемии, за период с апреля 2020 года по февраль 2021 года, жители Москвы и Подмосковья резко начали закупаться мебелью для спальни, декором для дома и посудой. Мебель для спальни начали покупать в 10 раз чаще, декор и посуду — в 3 раза чаще.