В Екатеринбурге выставляемые на продажу или аренду офисные центры удается реализовать за период от чуть менее года до 1,5-2 лет. Чаще всего, по словам аналитика УПН Константина Октаева, не очень большие объекты покупают целиком крупные компании для собственных нужд.   «Учитывая рост ключевой ставки, доходность от аренды офисов стала ниже процентов по депозитам, поэтому на рынке увеличилась доля объектов, которые покупаются для собственной эксплуатации. На фоне растущих ставок аренды компании предпочитают сменить размещение на собственный офис», — говорит Константин Октаев.   В данный момент в столице Урала за 300 млн рублей продается здание бывшего офиса «Уралтрансбанка» на Братьев Быковых, 28 площадью 2 700 кв. метров. Еще один лот — здание бывшего офиса «Уником партнер» на Пальмиро Тольятти, 32. За здание площадью 2200 кв. метров просят 160 млн рублей.   Новых крупных объектов, способных закрыть дефицит офисных площадей в городе, не выводится на рынок. Ранее недостроенные бизнес-центры меняют свое назначение. Так, в мае этого года «Брусника» приобрела и уже снесла 18-этажный БЦ «Корнеол», на месте которого вырастет жилой комплекс.    Такая же история, по словам Константина Октаева, произошла с недостроем на Библиотечной, 41. БЦ «Портал» снесли. Функция земельного участка изменится на жилую застройку.    

Подробнее читайте на justmedia.ru ...