2019-12-7 06:55 |
ЗАО "Банкирский дом "Санкт–Петербург" Давида Трактовенко продает проект многофункциональной зоны на Софийской улице.
ЗАО "Банкирский дом "Санкт–Петербург" Давида Трактовенко продает проект многофункциональной зоны на Софийской улице. Участок площадью 58,7 га на пересечении Колпинского шоссе и Софийской улицы принадлежит одной из дочерних структур Банкирского дома "Санкт–Петербург" миллиардера Давида Трактовенко (на фото, № 77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019). Здесь запланирован проект многофункциональной зоны, в состав которой должны войти торговые, складские и промышленные объекты (фармацевтические и пищевые производства), а также общественно–деловые здания — всего шесть кварталов на 26 участках площадью от 0,7 до 4,8 га. Инвесторам предлагаются как отдельные участки (около 15 млн рублей за 1 га), так и проект в целом (цена не называется). У объекта хорошая транспортная доступность, говорит Евгения Политова, заместитель генерального директора АО "Фонд имущества Санкт–Петербурга" (брокер продажи), есть выезды как на Софийскую улицу, так и на Колпинское шоссе. Генеральным планом до 2025 года предусматривается продолжение Софийской до Московского шоссе и промышленной зоны Металлострой и реконструкция с расширением Колпинского шоссе. Южная часть города пользуется спросом у компаний, рассматривающих проекты по промке и складам, говорит Евгения Политова, популярность этому направлению добавило и недавнее открытие федеральной трассы М–11. "Данное направление может быть интересно крупным производственным компаниям. Небольшие производства обычно выбирают локации ближе к КАД, — комментирует Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate. — Предложение может подойти для размещения крупных пищевых производств, которые формируют специфический запрос: качественные площади с наличием электрической мощности от 300 кВт до 1 МВт, газового обеспечения и с санитарно–защитной зоной (300 м до вредных производств). На текущий момент в Петербурге нет явно сформированных пищевых зон". Заполнение подобных объектов — достаточно долгосрочный проект, добавляет он. Во–первых, на юге города высока конкуренция со стороны качественных складских комплексов и индустриальных парков. Во–вторых, на текущий момент спрос на участки намного ниже, чем в докризисный период. Строительство и эксплуатация таких проектов, как "Софийская", на данный момент не относятся к сфере интересов компании, говорит Денис Игнатьев, вице–президент по строительству ЗАО "Банкирский дом "Санкт–Петербург". В свое время Банкирский дом "Санкт–Петербург" занимался девелоперскими проектами (в его портфеле — жилой микрорайон "Славянка", несколько элитных комплексов на Крестовском острове), но сейчас сосредоточился на лэнд–девелопменте.
Подробнее читайте на dp.ru ...
