2025-5-16 20:53 |
Эксперт Гольдберг рассказал, о чем забывают при подсчетах покупатели.
Стоимость квадратного метра своего дома может обойтись в разы дешевле, чем стандартная квартира той же площади, подсчитал основатель архитектурного бюро Леонид Гольдберг. Но это при условии, что у человека уже есть земельный участок, на котором он планирует строиться.По данным «Дом.РФ», строительство теплого контура дома сегодня обойдется примерно в 57 тыс. руб. за «квадрат». Но с чистовой отделкой стоимость уже выше — порядка 77 тыс. руб. за каждый квадратный метр. То есть средняя стоимость строительства выходит примерно в 6,1 млн руб. за 110 кв. м.«К новому строительному сезону смета все-таки подросла, — объясняет эксперт. — Общая стоимость строительства дома из газобетонных блоков площадью около 100 кв. м без подвала и цоколя в строительном сезоне 2025 года составляет примерно 6,4–9,2 млн. руб. Это с учетом материалов и монтажных работ. При планировании бюджета необходимо учитывать региональные особенности ценообразования, сезонные колебания цен на строительные материалы, а также возможные непредвиденные расходы, которые могут составить 10–15% от общей суммы».Если рассматривать квартиру сопоставимой площади, то ориентиром будет средняя стоимость «квадрата». В новостройках, по данным аналитиков «Домклик», она составляет 172 тыс. руб. А если брать вторичную недвижимость, то это уже 128,8 тыс. руб. за кв. м. То есть новенькая квартира площадью 110 кв. м обойдется почти в 19 млн руб., а «вторичка» — в 14 млн руб.Правда, тем, кто не хочет расставаться с мечтой о собственном доме, следует вспомнить, что приведенные расчеты не учитывают стоимость земли. А цена на нее может очень варьироваться — от нескольких сотен тысяч и почти до бесконечности. Кроме того, невозможно себе представить полноценный дом без других сопутствующих построек — бытовок, гаража, бани. Чтобы получить жилье своей мечты, придется вложить в домохозяйство не один миллион рублей. Правда, ограничивается это исключительно финансовыми возможностями домовладельца.Есть и еще один «подводный камень» в строительстве собственного дома. Процесс его возведения может занять от нескольких месяцев до года, а то и дольше — зависит от выбранной технологии. Чем дольше стройка, тем дороже она обходится хозяину. Поэтому, чтобы сделать окончательный вывод о том, что все-таки выгоднее — купить квартиру или дом, — нужно прицельно сравнивать два реальных объекта.
Подробнее читайте на aif.ru ...
