28 марта 1776-го года Екатерина II подписала «привилегию» на содержание спектаклей, маскарадов, балов и других увеселительных мероприятий, после чего началось строительство главной сцены театра.
Работы включали модернизацию гостиницы для размещения гастролирующих артистов и оздоровительно-реабилитационного комплекса для восстановления и подготовки артистов к выступлениям