2021-8-17 07:00 |
Одно из заметных событий на рынке недвижимости Екатеринбурга этого года - сдача двух очередей ЖК Екатерининский парк
Одно из заметных событий на рынке недвижимости Екатеринбурга этого года - сдача двух очередей ЖК Екатерининский парк . Речь о новом квартале, который преобразит запущенную территорию рядом с центром города среди исторических домов в периметре улиц Свердлова - Азина - Мамина-Сибиряка - Шевченко. Екатерининский парк - крупнейший пример редевелопмента в Екатеринбурге. Первые впечатления жителей, а также дальнейшие планы застройки - в материале Znak.com. Новое комфортное жилье с большим выбором форматов - от высотки до урбан-виллы в тихом историческом центре города: такие проекты в городах - миллионниках единичны. Но удачное расположение и разнообразие - не единственное отличие ЖК Екатерининский парк от других кварталов Екатеринбурга. Это масштабный проект редевелопмента территории, в рамках которого будет построено 200 тыс. квадратных метров жилья и 8 тыс. квадратных метров коммерческой недвижимости. В планах застройщика - шесть очередей ЖК, и почти каждая из них имеет свой архитектурный стиль. Уже сдана первая очередь - три дома высотой от 9 до 30 этажей, напоминающие сталинский ампир. Вторая очередь - два 26-этажных дома выразительной формы, будет сдана к концу года. В третьей очереди предусмотрено строительство урбан-вилл - аналогов этому предложению на рынке Екатеринбурга практически нет: земля в пяти минутах от центра дорогая, поэтому чаще всего здесь строят высотки. Еще одна фишка проекта - строительство нового общественного парка площадью 1,3 гектара, который появится здесь в качестве подарка к 300-летию Екатеринбурга. В ЖК Екатерининский парк будут закрытые от машин дворы с интеллектуальным видеонаблюдением на основе нейронных сетей и круглосуточной охраной, с игровыми и спортивными площадками. Предусмотрен двухуровневый многофункциональный подземный паркинг на 5 тыс. машиномест с охраной и освещением. В высотках спроектированы прозрачные входные группы, в холлах - зоны с мягкими диванами, игровой комнатой, колясочными и помещением для мытья лап домашних питомцев. Из других характеристик жилья можно отметить высокие потолки: трехметровые в первой очереди и 2,7 метра во второй, повышенную шумоизоляцию квартир, радиаторы отопления с терморегуляцией и удаленное снятие показаний счетчиков (данные будут автоматически поступать в УК). При строительстве первой очереди не обошлось без трудностей. Из-за пандемии коронавируса, объявленной в марте прошлого года, строительный рынок столкнулся с дефицитом рабочих. Поэтому срок сдачи домов пришлось перенести с конца 2020 года на апрель 2021 года, объяснили в группе компаний TEN, которая является застройщиком проекта. Некоторые жильцы пожаловались на дефекты, которые они нашли в своих квартирах: треснувшие стеклопакеты, протекший паркинг во время ливня, трескающаяся стяжка, перепады стен, кривые углы, отсутствие благоустройства во дворе. Сейчас застройщик решает эти проблемы и доделывает благоустройство. После высадки деревьев и кустарников, укладки дорожек двор преобразится, уверяют в компании. Но впечатлениями делятся не только жильцы, столкнувшиеся с проблемами, но и те, кто доволен покупкой квартиры и с нетерпением ждет переезда (дом был сдан под чистовую отделку, и почти во всех квартирах сейчас идет ремонт). Так, екатеринбурженка Вера рассказала, что 35 лет прожила в этом районе, и это лучшее предложение, которая она нашла для переезда из хрущевки. Комфортные и стильные дома, под сталинский ампир, отделка кирпичом, подсветка. Невероятные здания , - поделилась женщина своим впечатлениями. Ее также впечатлил камин, установленный в холле дома. Помимо эстетического удовольствия от архитектуры и проекта, Вера выделяет и бытовые плюсы: удобный и быстрый выезд на дачу через Серовский тракт, близкое расположение Харитоновского парка и театров: ТЮЗа, филармонии, ККТ Космос . По ее словам, в квартирах хорошие планировки и практически нет бесполезной площади. ЖК Екатерининский парк для компании TEN - особенный, по-теплому воспринимаемый проект. Если опыт масштабной застройки у нас есть, то редевелопментом территории в самом центре города компания занимается впервые. Строить в чистом поле - это одна история, а перестраивать, обновлять территорию, при этом сохраняя и реставрируя исторические ценности - совсем другое. Вписать такой большой проект в существующую инфраструктуру, тщательно рассчитав нагрузку на социальную, транспортную среду - дело довольно кропотливое, но в итоге дает свои результаты в восприятии и востребованности новых квадратных метров. Мало спроектировать - надо еще и качественно реализовать все идеи в камне и бетоне, обустроить места общественного пользования и дворы. Все это приходится выполнять на фоне кадрового голода из-за ковидных ограничений и досадных болезней. В нашей компании открыта масса вакансий на строительные специальности, как, в общем-то, и в целом по отрасли в регионе, и мы надеемся, что к проекту присоединятся еще больше профессионалов , - прокомментировал Znak.com ситуацию руководитель департамента девелопмента группы компаний TEN Юрий Романович. В конце июля Сбербанк принял решение открыть TEN кредитные линии на 19 млрд рублей сроком на пять лет. Это проектное финансирование для четырех ЖК компаний. Средства, в том числе, пойдут на строительство Екатерининского парка - это гарантия того, что проблем с финансированием следующих очередей комплекса не будет. В банке выделяют хорошее расположение проектов TENа, высокую транспортную доступность и развитую социальную инфраструктуру в районах застройки, а также технологии, которые применяет застройщик. Добавим, что в районе строительства Екатерининского парка есть заброшенный исторический памятник - завод Ятеса. В 19 веке на этой территории работали три фабрики: механическая, суконная и пивоваренная. Но потом производство стало сокращаться, в 1918 году его национализировали, а в годы Великой Отечественной войны сюда перенесли военное производство. Завод не смог пережить 90-е годы прошлого века и был закрыт, а сейчас оставшиеся здания нуждаются в реставрации. Есть планы по восстановлению этого памятника и созданию здесь нового популярного общественного пространства Екатеринбурга, культурного кластера. Партнерский материал
Подробнее читайте на znak.com ...