2024-8-22 11:51 |
Заемщик может сильно переплатить по взятому займу.
В России вновь начали предлагать заемщикам ипотеку по договору с плавающей ставкой. Но в нынешней ситуации этот продукт может оказаться невыгодным для заемщиков, считает ипотечный брокер Дмитрий Ракута.«Плавающая ставка в кредитном договоре привязана к ключевой ставке ЦБ РФ, - говорит эксперт. – Если "ключ” снижается, то заемщик в плюсе, платеж становится более выгодным. Но если повышается, то ипотечная ставка тоже вырастает, а значит, вырастает и размер переплаты по взятому займу. Ставка обычно пересматривается раз в год, но может и чаще – в зависимости от условий банка. Самый главный риск в том, что из-за экономических или политических событий ключевая ставка может не снижаться, а расти. Такое в нашей стране уже было неоднократно».Собеседник не видит ничего удивительного в том, что банки именно сейчас заговорили о возвращении плавающих ставок по ипотеке. В период нестабильности инструмент для ипотечника не особо интересен. Но ставки по кредиту сильно завышены, и банки понимают, что бесконечно ключевая ставка регулятора расти не будет. Некоторые эксперты считают, что весной 2025 года российская экономика возьмет тренд на снижение «ключа».«Поэтому заемщики, которые сейчас берут небольшие суммы в кредит на короткий срок, вполне могут подписать договор с плавающей ставкой, - добавляет Ракута. – В остальных случаях сохраняется риск заметно переплатить по взятому займу».
Подробнее читайте на aif.ru ...