Чтобы добиться качественных услуг от управляющей компании, придется потратить немало времени.

Многие россияне недовольны деятельностью управляющих компаний, обслуживающих их дома. Доцент Финансового университета при правительстве РФ Станислав Шубин рассказал aif.ru, как заставить нерадивых коммунальщиков ответственно относиться к своим обязанностям.«Управу на нерадивых УК найти можно, — уверен эксперт. — Но для этого придется потратить некоторое время».У россиян накопилось много претензий к управляющим компаниям, и в большей части они обоснованы — коррупция, самовольное включение новых расходных статей, низкое качество оказываемых услуг или их полное отсутствие — далеко не полный перечень претензий. По итогам одного 2024 года прокуратура выявила 424,5 тыс. нарушений в сфере ЖКХ.Если собственники жилья недовольны своей управляющей компанией, то не стоит ждать милостей от государства, нужно брать инициативу в свои руки и совершить несколько конкретных шагов.1. Стоит вступить в диалог с УК и разобраться в причинах плохой работы«Например, с 1 января 2025 года некоторые УК должны платить НДС, — говорит Шубин. — А тарифы за их услуги не повышались, и в результате у них может просто не хватать денег на качественное выполнение своих обязанностей. В таком случае выход только один — на общем собрании собственников повышать плату за ремонт и содержание общедомового имущества. Но если причина иная — нецелевое использование собранных средств, коррупция, или УК просто работает на своих хозяев, то собственники жилья как минимум должны потребовать прекращения подобной практики».2. Жалоба в жилищную комиссию«Если диалог с УК ни к чему не привел, или еще хуже, УК не идет на контакт, — допускает эксперт. — То есть смысл обратиться с жалобой в жилищную комиссию, это действенная мера».3. Смена управляющего«Бывают ситуации, когда УК не исправляют недочеты в своей работе даже после предписаний надзорных ведомств, — знает Шубин. — И собственникам жилья тем более трудно защитить свои права. В этом случае нужно действовать радикально — менять управляющую компанию через решение общего собрания».4. Создание ТСЖ«Найти профессионального и честного управляющего трудно, — признает эксперт. — С другой стороны, никто не будет так тщательно следить за состоянием дома, как сами собственники. Поэтому идеальным вариантом является создание ТСЖ. В этом случае расходы на коммуналку будут прозрачны и понятны для всех».Ранее эксперт рассказал aif.ru, как хорошая управляющая компания может сократить коммунальные расходы.

Подробнее читайте на aif.ru ...