2023-7-18 10:34 |
На рынке жилищного кредитования действует много разных программ, и, в зависимости от условий, каждый покупатель может выбрать наиболее оптимальный для себя вариант. Разбираемся в многообразии ипотеки вместе с Банком Уралсиб
Ипотека является распространённым способом покупки недвижимости. Так, согласно данным Банка России, только за май этого года в стране было выдано ипотечных кредитов на сумму более 580 млрд рублей {https://www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/0523/}. На рынке жилищного кредитования действует много разных программ и, в зависимости от условий, каждый покупатель может выбрать наиболее оптимальный для себя вариант. Разбираемся в многообразии ипотеки вместе с Банком Уралсиб.
В
Государственные программы
Сегодня значительным спросом пользуется ипотека с государственным участием. И это не удивительно, ведь ставки по госпрограммам ниже, а значит и меньше кредитная нагрузка на заемщика. Так, например, ипотека с господдержкой, её еще называют льготной ипотекой, ограничена ставкой в размере 8% годовых. В Банке Уралсиб по этой программе ставка ниже этой планки: минимальная, на которую может рассчитывать заемщик, составляет 7,59% годовых. При долгосрочном кредите в горизонте 15-30 лет экономия на выплате процентов становится очевидной. Первоначальный взнос по программе - от 15% от стоимости жилья.
В
Другая госпрограмма – "Ипотека для семей с детьми". Воспользоваться ей могут семьи, воспитывающие одного или более детей, рожденных не ранее 1 января 2018 года, а также семьи, воспитывающие ребенка с инвалидностью, вне зависимости от даты его рождения. Банк Уралсиб предлагает по этой программе сниженную ставку 5,59% годовых. Первоначальный взнос также начинается от 15%.
Максимальная сумма кредита по обеим программам ограничена государством 12 млн рублей для Санкт-Петербурга и Ленобласти. Однако Уралсиб в июле этого года запустил собственную программу "СверхЛимит". Она действует в том случае, если максимальной суммы по госпрограммам недостаточно для покупки квартиры. Сумма свыше максимальной суммы кредита, предусмотренной госпрограммой, предоставляется на условиях стандартной программы банка – "Ипотека на первичном рынке" или "Новостройка". Совокупная максимальная сумма кредита: 30 млн рублей – для Санкт-Петербурга и Ленобласти.
Еще одна ипотечная "фишка" Уралсиба – программа отсрочки первоначального взноса по ипотеке в новостройках. Она позволяет клиентам банка успеть купить наиболее подходящую квартиру, даже если на момент покупки не хватает средств на первоначальный взнос. Отсрочка предоставляется на срок от девяноста дней до одного года.В Программу банка можно сочетать с госпрограммами, и на период отсрочки клиент также сможет получить скидку по ставке для программ "Ипотека для семей с детьми" и "Ипотека с господдержкой" - она составит от 4,99% годовых.
В
ПАО "БАНК УРАЛСИБ".
В
В
Собственные программы банка
В случае, если по каким-то причинам, получение ипотеки по госпрограммам невозможно, жилье можно приобрести по собственным программам Банка Уралсиб – "Новостройки" "Ипотека на вторичном рынке". Ставка по ним будет чуть выше, однако и максимальная сумма кредита увеличена до 50 млн рублей. Так, по программам можно приобрести В квартиру, апартаменты или таунхаус. "Ипотека на вторичном рынке" также распространяется на покупку жилого дома с участком, что удобно, ведь, как правило, такая недвижимость стоит дороже квартир в новостройках. Ставка по кредиту составит от 11,79% годовых, а максимальный срок кредита – 30 лет.
По данной программе, как и государственным, возможно использование материнского капитала для выплаты первоначального взноса.
В
Для бизнеса
Для физических лиц, являющихся индивидуальными предпринимателями или собственниками бизнеса, Банк Уралсиб предлагает ипотечную программу наВ приобретение коммерческой недвижимости. Кредит предоставляется наВ покупку строящейся или готовой коммерческой недвижимости вВ многоэтажных зданиях в Санкт-Петербурге иВ Ленобласти уВ аккредитованных банкомВ застройщиков. Коммерческая ипотека по ставке от 12,29% годовых обойдется выгоднее, чем кредит наличными, и позволит предпринимателю направить сэкономленные средства на развитие бизнеса. Сумма займа составит доВ 20В млн рублей, срок - до 15В летВ для заемщиков, работающих поВ найму, доВ 7В лет – собственникам бизнеса или индивидуальным предпринимателям.
В
Ипотека долями
Бывают ситуации, когда нужно выкупить не все жилье, а только его часть, то есть долю, чтобы стать единоличным собственником недвижимости. Такая необходимость возникает, как правило, при разделе совместно нажитого имущества или наследства и в других ситуациях. Для таких случаев в Банке Уралсиб есть программа кредита на выкуп последних долей, например, у бывших супругов и родственников, в квартире или апартаментах. Кредит предоставляется в рамках программы "Ипотека на вторичном рынке". В залог при этом передается весь объект недвижимости. Первоначальный взнос не обязателен – клиент может внести собственные средства при желании, или в том случае, если одобренной банком суммы кредита будет недостаточно для выкупа последней доли.
В
Как видно из обзора, вариантов для приобретения жилья много и каждый может подобрать для себя наиболее оптимальный в зависимости от той или иной жизненной ситуации. Узнать все подробности программ банка можно на бесплатной консультации непосредственно в офисе Уралсиба.
В
ПАО "БАНК УРАЛСИБ". Генеральная лицензия Банка России № 30 выдана 10.09.2015 г. Реклама.В erid=LdtCK5KKR.
В
Подробнее читайте на metronews.ru ...
