фото показано с : aif.ru

В Красногорском районе Московской области, в Коттеджном посёлке «Николина поляна» почти гектар земли «ушёл» от богатой владелицы по договору купли-продажи, который она не заключала.

В Красногорском районе Московской области, в Коттеджном посёлке «Николина поляна» почти гектар земли «ушёл» от богатой владелицы по договору купли-продажи, который она не заключала.Вас здесь не стоялоГалина владеет землей с 2006 года. Земли много — 7200 «квадратов» (0,72 га). Для чего столько, зачем — дело десятое, а у богатых, как говорится, свои причуды. Важно другое. В марте 2023-го пришла Галина в суд и там только узнала, что никакой земли у нее нет и в помине. О причинах, которые привели ее к судье, женщина рассказывает туманно: дескать, что-то связано с голосованием соседей по поселку, которые решили объединиться в товарищество собственников недвижимости (ТСН) и по каким-то другим оргвопросам. В голосовании Галина не участвовала, но его результат ее по каким-то причинам не устроил. Вот и пошла она судиться. А тут — такое! Участок, говорят ей на заседании, не ваш, гражданочка, так что идите и не мутите воду.А еще выяснилось, что в декабре 2022 года незнакомый ей гражданин продал участок от её имени. «Меня пытались убедить в том, что я чуть ли не сама виновата в потере участка. Якобы находилась всё время за границей, хотя на самом деле это не так, а теперь претендую на что-то», — поделилась Галина с корреспондентом aif.ru.Действовал нечестный продавец на основании фальшивой доверенности. Новый владелец купил участок на 10 млн дешевле кадастровой стоимости, снял с учета и разделил его на четыре надела. И поставил каждый на учёт, как и положено. Три из них он продал в тот же месяц, а четвёртый — через месяц. Тогда Галина уже знала, что ее кто-то облапошил, и ее земля уходила новым собственникам у нее на глазах.«Самое ужасное, что полиция отказывает мне в возбуждении уголовного дела. Я предоставила все доказательства, все документы, а в ответ меня просят не соваться, говорят, что есть некто, кто заинтересован в этой схеме», — сказала несчастливая землевладелица.Кому запрет не писанМало того, что в договоре купли-продажи были неверно указаны личные данные Галины, в том числе дата рождения и адрес регистрации, так ещё и по закону женщина не имела права продавать участок: на него в 2022 году судом был наложен запрет регистрационных действий за неуплату долга перед коттеджным посёлком. Как же тогда неизвестные провернули сделку?Ситуацию прокомментировал для aif.ru кандидат юридических наук, глава Московской коллегии «Карабанов и партнеры», Александр Карабанов.«Суд выносит запрет на определённые действия и отправляет решения суда в Росреестр. Это решение является обязательным для исполнения. Соответственно, во всех базах стоит запрет на проведение изменений по данному земельному участку. То есть первоначально что сделали? Какой-то сотрудник Росреестра, который имеет доступ к базе, снял этот запрет, чем фактически сфальсифицировал информацию», — пояснил он.Звёздная территорияК слову, Ильинское шоссе считается одним из престижнейших районов Новорижского направления. Коттеджные посёлки премиум-класса соседствуют с элитной «Николиной горой» и «Жуковкой» с «Барвихой», которые стоят на Рублево-Успенском шоссе.Ещё в советские годы «Николина гора» была местом скопления «заметных людей» — видные члены партии получали в этом месте по гектару земли. А сейчас там живёт династия Михалковых, поэт-песенник Илья Резник, продюсер Игорь Матвиенко, бывший губернатор Тверской области Дмит­рий Зеленин и другие.

Подробнее читайте на aif.ru ...