В Екатеринбурге средняя стоимость 1 кв. метра на вторичном рынке жилья впервые в истории превысила 100 тысяч рублей. Пиковые цены были достигнуты весной 2022 года. Последующий слабый рост среднего показателя во многом носит технический характер и связан со структурными изменениями, отмечает в телеграм-канале Reburg аналитик УПН Михаил Хорьков.   «Еще летом рынок поделился на две группы продавцов: те, кто ищут реальный спрос, и те, кто ждет его по своим ценам. Первые, приняв текущие рыночные условия, проводили сделки. Последние — лишь вносили свою посильную погрешность в динамику средней цены 1 кв. метра. Есть еще третья группа продавцов, которая застряла в своих ценовых ожиданиях в начале года. Таких квартир накопилось достаточно много, но рано или поздно они уйдут с рынка или скорректируют свои запросы», — говорит эксперт.     По итогам нескольких последних месяцев, по словам Михаила Хорькова, стало видно, что новые продавцы стали реальнее оценивать текущие возможности рынка. И многие из них готовы снижать цену в процессе экспозиции. С рынка уходят не просто самые дешевые объекты, а те, владельцы которых стремились навстречу возможностям и ожиданиям покупателей. Цены по снятым с продажи квартирам в последние месяцы не растут. И в этой динамике еще не учтен реальный торг в процессе обсуждения сделки.  

Подробнее читайте на justmedia.ru ...