И может ли управляющая компания заставить жителей держать их у себя.

Чердаки и подвалы часто становятся поводом для конфликтов между жильцами и управляющей компанией. В одних случаях жители не могут попасть в общедомовые помещения, в других — жалуются, что они всегда открыты. Адвокат Анна Аржанникова объяснила, где искать ключи от мест общего пользования и обязаны ли собственники квартир хранить их у себя.«Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда устанавливают, что двери в подвал или на чердак в многоквартирном доме должны быть закрыты, — говорит эксперт. — Ключи должны храниться в управляющей организации, диспетчерской службе, у дворника или рабочих, проживающих в доме, или у жителей ближайшей квартиры. Конкретное место должно быть указано специальной надписью на двери. Несмотря на то, что это вполне определенные нормы, в нынешнем году сразу два жильца попытались оспорить законность этих положений».В первом случае собственник квартиры, которая не располагается на первом этаже, пожаловался, что управляющая организация отказывается предоставить ему ключи от подвала. Истец настаивал, что подвал является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. А управляющая компания ограничила право пользоваться им и проверять ход ремонтных и профилактических работ. Но Верховный суд РФ не нашел оснований для отмены правил. Его представители напомнили, что порядок предоставления доступа в помещения общего пользования можно утвердить на собрании жильцов. Управляющая организация не обязана снабжать всех желающих дубликатами ключей от чердаков и подвалов. Но она не должна препятствовать тому, чтобы жители могли проверять объем и качество услуг по содержанию общедомового имущества.Второй истец обратился в Верховный суд РФ с тем, что управляющая компания обязывает жителей последних этажей хранить у себя ключи от чердаков. Как выяснилось, это делать собственники квартир не должны.«Управляющая компания или ТСЖ не могут обязать жильцов хранить ключи от любых помещений в доме, — уточняет адвокат. — Для этого нужно обязательное согласие владельцев жилья».

Подробнее читайте на aif.ru ...