В России выгоднее всего сдавать в аренду комнаты оказалось в Нижнем Тагиле, где доходность достигла 20% годовых, а окупаемость – 5 лет. Средняя стоимость комнаты здесь составляет 516585 рублей, размер месячной аренды — 8600 рублей, сообщают аналитики «Мира квартир».   Екатеринбург по показателю доходности от арендного бизнеса лишь на 47 месте. В столице Урала доходность составляет лишь 9,5%, окупаемость — 10,5 лет. Средняя цена комнаты — 1538158 рублей, аренды — 12214 рублей.   Самая низкая — 5,4% — окупаемость в Симферополе. Здесь, чтобы отбить деньги, потраченные на покупку комнаты, придется подождать 18,7 лет. Средняя цена объекта – 2311515 рублей, размер месячной аренды — 10319 рублей.   По словам генерального директора «Мира квартир» Павла Луценко, за последние два года доходность комнат выросла на 1,4 п.п., а окупаемость сократилась на 1,8 года. Это связано с тем, что стоимость этой недвижимости выросла всего на 14%, а аренда – на целых 33%. Если же взять небольшие — площадью до 28 кв. метров — квартиры, то они проигрывают комнатам, так как их доходность составляет 6,3%, а окупаемость – 15,9 года. Но обычные квартиры на «вторичке» приносят еще меньше – всего 5,6%, а окупаются дольше – 17,9 года.   «Там, где стоимость комнат относительно низка, а ставки аренды держатся на хорошем уровне, доходность максимальная. И наоборот, в самых дорогих городах, прежде всего, в столицах, цены на недвижимость такие, что даже дорожающая аренда не может сделать бизнес по покупке комнаты с целью сдачи ее внаем выгодным», – отмечает Павел Луценко.   Средняя по всем городам стоимость комнаты на сегодняшний день составляет 1333154 рубля, средняя арендная ставка — 10 803 рублей в месяц, доходность – 9,7% годовых, а окупаемость – 10,3 года.  

Подробнее читайте на justmedia.ru ...