фото показано с : znak.com

Московская консалтинговая компания КБ Стрелка разработала для Екатеринбурга объемно-пространственный регламент (ОПР) - правила, по которым застройщики должны будут застраивать разные районы города - от центра до окраины

Московская консалтинговая компания КБ Стрелка разработала для Екатеринбурга объемно-пространственный регламент (ОПР) - правила, по которым застройщики должны будут застраивать разные районы города - от центра до окраины. Презентация проекта состоялась накануне, и на ней присутствовали представители мэрии, правительства Свердловской области, основных застройщиков и специалисты-архитекторы. Как сообщает It s My City , на встрече состоялось весьма жаркое обсуждение, так как далеко не все согласились с приведенным регламентом. Застройщики полагают, что таким образом снова введут ограничения и обязательства согласования проектов с администрацией города, однако, как утверждают авторы проекта, это не совсем так. Как рассказала на презентации руководитель проектов КБ Стрелка Екатерина Гончарова, ОПР включает в себя шесть требования к застройке: размеры и габариты земельных участков; высота и габариты зданий; их расположение относительно улицы; паттерн остекления; материал и цвет фасада; требования к отдельным архитектурным элементам. Екатерина Гончарова подчеркнула, что список могут сокращать или дополнять власти города, то есть именно они решают, как будут выглядеть здания и каким критериям они должны соответствовать. Если рассматривать ОПР с юридической точки зрения, то этот регламент может дополнять правила землепользования и застройки, правила благоустройства и другие документы. Представитель КБ Стрелка также сказала, что при соблюдении ОПР застройщику не нужно будет согласовывать параметры зданий с администрацией города. Одной из основных тем обсуждения регламента стала этажность застройки. Например, Стрелка аккуратно предложила ограничить высотки 18 этажами. В спальных районах вроде Широкой речки архитекторы предложили ограничить высоту домов 9 этажами в основной части комплекса, а 18 этажами - в его глубине и по углам. В центре, соответственно, 5 и 9 этажами. Против введения такой методологии контроля застройки Екатеринбурга выступил глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников. Как пишет 66.RU , он уверен, что это способ вогнать застройщиков в рамки, который не дадут городу развиваться. По мнению Трапезникова, если бы все архитекторы следовали правилам, то не появилось бы многих красивых современных зданий, таких как башня Исеть , Макаровский квартал и Каменный ручей . Это тоталитаризм, система разрешений. Где-то в Москве есть люди, которые нам говорят, что знают, как лучше. Почему в регламенте максимальная высотность здания 18 этажей, а не выше? Для провинциального рынка - это жесткое регулирование, а такая детализация абсолютно разрушит деятельность застройщиков , - цитирует 66.RU главу Гильдии строителей Урала. Однако ОПР положительно оценили представители администрации Екатеринбурга, в том числе начальник Главархитектуры Алексей Храмов. Он и другие его коллеги полагают, что предложенный КБ Стрелка регламент поможет избежать разногласий между застройщиками и мэрией. Но стоит отметить, что ОПР - пока не готовый проект, который еще можно и нужно корректировать.

Подробнее читайте на znak.com ...