фото показано с : znak.com

Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУПИК) хочет через суд выселить из здания на проспекте Ленина, 50, в Екатеринбурге торговый комплекс Сити Центр

Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры (АУПИК) хочет через суд выселить из здания на проспекте Ленина, 50, в Екатеринбурге торговый комплекс Сити Центр . Помещения, которые являются объектом культурного наследия федерального значения Клуб строителей (киностудия) , с 1998 года арендует ООО Урал-Премьер Траст энд Консалтинг . Владельцем компании является бизнесмен Сергей Флеганов - брат ресторатора Олега Флеганова. По данным картотеки арбитражных дел, в ноябре прошлого года АУПИК подал в Арбитражный суд Свердловской области иск к ООО о расторжении охранно-арендного договора, который рассчитан до 30 сентября 2047 года, и о выселении компании. Уже состоялось предварительное рассмотрение дела, во время которого истец настаивал на своих требованиях, а ответчик свою позицию не озвучил и указал, что хочет урегулировать спор мирным путем. Следующее заседание назначено на 15 февраля. Помещения (около 7,7 тыс. квадратных метров) в Сити Центре сдаются через длинную цепочку, которую контролирует семья Флегановых. Так, ООО Урал-Премьер Траст энд Консалтинг предоставляет площади в субаренду ООО Планета-Сервис , владельцем которой, по данным системы СПАРК, является Владимир Сергеевич Флеганов. Это ООО, в свою очередь, заключило договор субаренды с двумя компаниями: ООО ТПК , бенефициар которой Сергей Флеганов (данные СПАРКа), и ООО УК УправДом-ТК , владеет которым Владимир Флеганов. Уже эти структуры предоставляют помещения в субаренду предпринимателям и организациям, которые держат магазины в Сити Центре . АУПИК и Урал-Премьер Траст энд Консалтинг часто спорят между собой в суде. С 2020 года они подали в свердловский арбитраж восемь взаимных исков. Как правило, обращения агентства связаны со взысканием средств - долгов по аренде (ежемесячная плата составляет 2,7 млн рублей с учетом НДС), а также неустойки в связи с задолженностью. При этом часто требования в ходе процесса снижаются, так как арендатор частично или полностью гасит долг за аренду. В октябре 2020 года компания Сергея Флеганова подала иск к АУПИК, в котором попросила владельца памятника уменьшить арендную плату до нуля или до размера, который суд сочтет разумным . Причиной обращения стал простой Сити Центра из-за пандемии коронавируса. С 28 марта 2020 года по 31 июля 2020 на основании указов губернатора работа торговых центров в регионе была приостановлена. Поэтому на данный период ООО Урал-Премьер Траст энд Консалтинг попросило АУПИК снизить стоимость аренды. Но агентство отказалось, решив, что арендатор мог организовать в здании другой вид деятельности, который не был запрещен из-за ковида. На сторону АУПИК встал суд первой инстанции. После этого ООО Урал-Премьер Траст энд Консалтинг обратилось за помощью к региональному бизнес-омбудсмену Елене Артюх, которая поддержала компанию, по ее мнению, во время действия ограничительных мер есть основания для снижения арендной платы. Это мнение было представлено в суде апелляционной инстанции, которая согласилась с данной позицией и ее решением арендная плата на период был снижена на 50%. Чем вызвано обращение в суд о расторжении договора и выселении, в материалах дела не поясняется. Znak.com отправил запрос в АУПИК с просьбой прояснить ситуацию. Елена Артюх рассказала, что в этот раз обращений от Урал-Премьер Траст энд Консалтинг ей не поступало.

Подробнее читайте на znak.com ...