В 2024 году в стране отменили массовую льготную ипотеку, что сделало покупку собственного жилья менее доступной. Это в свою очередь привело к росту спроса на аренду. Как будет вести себя рынок съема в 2025 году — рассказал Финансам Mail Андрей Банников, вице-президент Российской Гильдии Риэлторов.
Бизнес будет стимулировать спрос на жилье за счет программ рассрочек, не исключают эксперты.
Для получения выгодной цены при продаже квартиры в 2025 году стоит дождаться подходящего покупателя. Об этом в беседе с «Газетой.Ru» сообщил коммерческий директор Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров.
Россиянки с детьми имеют право на материнский капитал в рамках господдержки. Согласно закону, маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий, чем пользуются 70% получателей сертификата. Недавно Совфед одобрил закон об оценке жилья перед его покупкой за материнский капитал.
Завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи чаще всего происходит по инициативе покупателя, чтобы он мог претендовать на получение заемных средств по ипотеке в большем количестве. Это, в свою очередь, позволит избежать дополнительных затрат на собственные средства.
Максимальная средняя стоимость 1 кв. м в элитных новостройках столицы зафиксирована на Остоженке.
МОСКВА, 26 декабря. /ТАСС/. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который позволяет в рамках программы реновации в Москве предоставить собственнику с письменного согласия равнозначное жилье в другом районе столицы. Документ опубликован.
Частная собственность на землю появилась в России сравнительно недавно. Это отчасти объясняет возникающие противоречия между гражданами и государством по вопросам распоряжения земельными участками, например строительство многоквартирного жилого дома на дачном земельном участке.
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал, что программа реновации в столице будет выполнена к 2032 году. Для этого, по его словам, темпы строительства в ближайшие годы будут расти в арифметической прогрессии.
Министр финансов Антон Силуанов объяснил, почему в 2024-м году возникали проблемы с выдачей кредитов по программе «Семейная ипотека». По его словам, это было связано с ростом ключевой ставки, из-за чего бюджет быстро исчерпал выделенные средства.
Процедура дарения недвижимости в России изменится со следующего года. О том, чего ждать участникам таких сделок, Финансам Mail рассказал Роман Ляпунов, старший партнер «Ляпунов, Терехин и партнеры».
Фонд реновации заключил два офсетных контракта по поставке лифтового оборудования в новостройки по программе реновации. В рамках заключенных договоров инвесторы модернизируют заводское производство на территории города Москвы.
Речь идет о территориях, находящихся в государственной собственности.
Ипотечные схемы в России, к сожалению, продолжают существовать, отметила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.
МОСКВА, 20 дек — РИА Новости. Совет Федерации на заседании в пятницу одобрил закон, направленный на наполнение Единого госреестра недвижимости новыми сведениями.
Отмена лимитов по семейной ипотеке сгладит ее выдачи и исключит ажиотажный спрос, сообщили «Известиям» в пресс-службе оператора госпрограмм — корпорации «Дом. рф». Банки также поддержали инициативу главы государства.
МОСКВА, 19 дек — РИА Недвижимость. Группа «Самолет» запускает закрытый паевой фонд недвижимости, куда войдут готовые квартиры и апартаменты, которые девелопер решил сдавать в аренду в ответ на сложившийся дефицит качественного арендного жилья и рост арендных ставок на рынке Москвы, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе компании.
Жильцам многоквартирных домов могут навязать ряд необязательных или незаконных услуг.
По результатам опроса, 68% участвующих в исследовании россиян решили отложить покупку жилья в 2024 году до тех пор, пока не произойдет снижение ипотечных ставок. Исследование провел финансовый маркетплейс «Выберу.ру», результаты изучила «Газета.Ru».
За 11 месяцев предложение новостроек в Старой Москве выросло на 7%, до 51,5 тыс. квартир и апартаментов в ноябре 2024 года, рассказал «Газете. Ru» управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Цены на элитную недвижимость в Москве относительно прошлого года увеличились на 25,9%. Сегодня средняя цена предложения в де-люкс сегменте жилой недвижимости составляет 2,8 млн рублей за кв. м. Это показало исследование Ricci | Жилая недвижимость, с результатами которого ознакомилась «Газета.Ru».
Пермь, Самара, Воронеж, Волгоград и Екатеринбург стали лидерами среди российских городов-миллионников по доступности квартир в ноябре. Приобрести студию в новостройке в Перми можно в среднем за 3,6 млн рублей, в Самаре — за 3,8 млн рублей, а в Екатеринбурге — за 4,4 млн рублей.
В условиях высокой ключевой ставки ЦБ рыночная ипотека стала практически недоступной. Поэтому россияне прибегают к другим способам покупки жилья, в том числе к trade-in. Что это за механизм и как он работает, Финансам Mail объяснил Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум».
Дистанционная сделка по приобретению недвижимости позволяет с легкостью купить или продать квартиру, если вторая сторона сделки находится в другом регионе или даже в другой стране. Но такой способ приобретения недвижимости, в особенности, на вторичном рынке, является весьма небезопасным, рассказал адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве РФ Кирилл Данилов.
Покупатель, прежде чем оформить квартиру в новостройке в собственность, должен принять ее у застройщика. Процедура приемки имеет ряд особенностей, знание которых позволит будущему собственнику избежать нарушения его прав и своевременно потребовать устранения дефектов и недостатков.
В Москве за год доля молодых покупателей элитного жилья увеличилась на 7%. Это следует из данных экосистемы Kalinka, с которыми ознакомились «Известия» 15 декабря.
МОСКВА, 15 дек — РИА Новости. Члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ во главе с председателем комитета Сергеем Пахомовым разработали концепцию новой льготной программы ипотечного кредитования для участников СВО со ставкой 2%, которую направили в Минфин России, документ находится в распоряжении РИА Новости.
На российским рынке первичного жилья наблюдается такое явление, как «потребительский экстремизм». Каковы причины, масштабы и пути решения данной проблемы, разбирались Финансы Mail.
С начала 2024 года новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районах Москворечье-Сабурово, Бирюлево Восточное и Марьино.
Стоимость новостроек в 2025 году продолжит расти в пределах инфляции, но новинки будут выходить со скидками. На вторичке ожидается околонулевой рост, а в отдельных локациях (например, в Московском регионе) возможно снижение.
Депутат Мособлдумы Анатолий Никитин заявил «Газете.Ru», что по настоящему доступным жилье станет только после снижения ставки ЦБ, но в ближайшее время этого ждать не стоит.
МОСКВА, 12 декабря. /ТАСС/. Специальный стандарт, который вступает в силу с 1 января 2025 года, предусматривает запрет на ипотеку с кешбэком. Об этом сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов (РГР) Ирина Киселева на пресс-конференции в ТАСС.
Первую тройку столичных локаций по подорожанию первичного жилья в ноябре составили районы Академический, Арбат и Басманный.
В декабре стоимость аренды квартир снизилась в большинстве российских городов-миллионников. Об этом говорится в результатах исследования аналитического центра «Движение.ру», с которыми ознакомились «Известия» 11 декабря.
Собственники жилья в многоэтажках смогут голосовать на общих собраниях собственников через портал государственных услуг.
Аренда жилья в преддверие новогодних праздников традиционно дорожает. Как изменились цены в пределах Москвы и какие варианты обойдутся дешевле всего, изданию Life рассказали эксперты.
Ставки по ипотеке в российских банках могут достигнуть 50% в 2025 году, но только в случае тяжелого мирового экономического кризиса. Об этом заявил «Газете.Ru» Олег Калманович, главный аналитик Neomarkets.
«Газета.Ru» ознакомилась с результатами исследования, которое провели эксперты экосистемы Kalinka. Специалисты составили топ государств, в недвижимость которых которые россияне планируют инвестировать больше всего в 2025 году.
МОСКВА, 10 дек — РИА Недвижимость. Продажи новостроек массового сегмента Москвы (квартиры и апартаменты) в ноябре текущего года выросли относительно октября на 13% — до 2,6 тысячи договоров участия в долевом строительстве (ДДУ), говорится в сообщении компании «Метриум».
Крупные отечественные девелоперы заявляют об уменьшении темпов ввода новых проектов, чтобы свести к минимуму риски остановки текущего строительства или разорения застройщиков. Об этом НСН заявил Кирилл Холопик, руководитель Единого ресурса застройщиков.
Временная блокировка денежных средств от продажи квартиры усложнит альтернативные сделки, преобладающие на вторичном рынке жилья.
У покупки квартиры в рассрочку есть три минуса, считает Ольга Епифанова, сенатор, арбитражный управляющий Минюста России. Таким мнением она поделилась с «Газетой.Ru».
МОСКВА, 9 дек — РИА Новости. В Минэкономразвития ожидают, что тарифы на электроэнергию для населения вырастут в среднем на 12,6 процента в 2025 году. Это произойдет не с января, а с 1 июля, рассказала агентству «Прайм» Наталья Чуркина, аналитик Института комплексных стратегических исследований.
МОСКВА, 9 дек — РИА Новости. Жители Ханты-Мансийского и Ямало-Ненецкого автономных округов быстрее всех в российских регионах могут накопить на первый взнос по ипотеке, дольше всех приходится копить живущим в Крыму и Кабардино-Балкарии, свидетельствует исследование РИА Новости*.
Покупка жилья в новом доме таит в себе риск встретить недобросовестного застройщика. Где получить данные о строительной компании и как правильно их проанализировать, выяснили Финансы Mail.
Цена нового дома не так важна для россиян, как возможность быстрее и с минимальными усилиями заселиться в него и персонализировать под себя. Об этом говорят данные опроса, проведенного строительной компанией АРХИВУД. С его результатами ознакомилась «Газета.Ru».
Несмотря на рост ключевой ставки, отмену льготных ипотечных программ и повышение ставок по ипотеке в целом, объем ввода нового предложения на рынок жилья Москвы превышает прошлогодние показатели, при этом максимальный объем и рост зафиксирован в сегменте «бизнес».
Бывают ситуации, когда в договор купли-продажи квартиры закрадываются ошибки. Но закрывать на них глаза нельзя ни в коем случае. О том, чем могут обернуться даже самые небольшие неточности, рассказал Финансам Mail Филипп Терехин, юрист, старший партнер «Ляпунов, Терехин и партнеры».
Ставки по кредитам в России продолжают расти. В связи с этим на рынке недвижимости появляются специальные ипотечные программы от застройщиков. Редакция Финансов Mail рассмотрела наиболее популярные виды таких спецпрограмм и выяснила, в чем их особенность и какие риски они таят в себе.
МОСКВА, 6 дек — РИА Недвижимость. Минстрой подготовил приказ, устанавливающий норматив стоимости квадратного метра общей площади жилья в России на первое полугодие 2025 года в размере 107,6 тысячи рублей — на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.