фото показано с : aif.ru

«В квартире нашли мумифицированное тело хозяина» – подобные сообщения регулярно появляются в новостях. Как правило, в безвестности пропадают пожилые люди, о которых некому побеспокоиться – родных или нет, или им нап

«В квартире нашли мумифицированное тело хозяина, пролежавшего взаперти не один год» – подобные сообщения регулярно появляются в новостях. Как правило, в безвестности пропадают пожилые люди, о которых некому побеспокоиться – родных или нет, или им наплевать. Но если старики не нужны родственникам, то почему их исчезновения не замечают коммунальные службы?Вспомнили через 8 летЕлену, дочь советского авиаконструктора Кирилла Курьянского, работавшего с Павлом Сухим, обнаружили в её квартире в центре Москвы спустя 3 месяца после кончины. Пенсионерка из подмосковного Щёлкова умерла от остановки сердца 2 года ­назад – нашли её только в этом феврале. И только лишь потому, что квартиру пришлось вскрыть из-за коммунальной аварии – этажом ниже начался потоп. Другой «находке» 4 года. Там полиция взломала дверь жилья из-за подозрительных незнакомцев, проявлявших к нему интерес, и доносившегося запаха газа.«Рекордсмен» этого груст­ного списка – квартира на Ярославском шоссе, в которой мумия пролежала 8 (!) лет. Труп пожилого мужчины обнаружили судебные приставы, которые пришли наконец разбираться со «злостным неплательщиком». Не платит, и ладно?Выведем за скобки родню. Но почему смерть человека остаётся незамеченной даже для тех, кто на нём зарабатывает? Если управляющая компания (УК) на протяжении многих месяцев, а то и 8 лет, не видит от жильца квартиры оплаты счетов, не должна ли она первой забить во все колокола? Ведь речь идёт о её непосред­ственных интересах.«Теоретически это так. Если долгое время не поступают платежи – это, конечно, проблема для предприятия ЖКХ, –рассуждает эксперт в сфере ЖКХ Московской области Александр Трушков. – Но тут надо и оговорить, что может и не может делать управляющая компания. Так, сотрудники имеют возможность раз в полгода прийти в квартиру, чтобы, допустим, снять показания счётчиков и проверить, правильно ли их передают. Но если дверь не открывают, то взламывать её без каких-то серьёзных причин (запаха газа, прорванной трубы, угрозы жизни хозяина или других жильцов) они не вправе».Каковы действия управляющей компании, когда возникает задолженность? По закону она должна направить должнику требование об оплате и предоставить для его выполнения разумный срок. И только потом, если деньги не пришли, обратиться в суд. Однако чётко этот срок для УК не прописан. Долги могут копиться и копиться, а в суд УК обратится тогда, когда дойдут руки. «Да, УК вывешивают списки неплательщиков в общем доступе. Но за этим ничего не следует: процедура выполнена, а дальше хоть потоп. Проблема в том, что в получении оплаты с должника заинтересован владелец управляющей компании, а исполнять это обязаны её сотрудники, которые сидят на зарплате, – поясняет генеральный директор Института региональных проблем Дмитрий Журавлёв. – Начальство – народ занятой, а сотруднику по большому счёту всё равно, будет жилец платить или нет. И от того, что он займётся розыском и истребованием денег, его собственный оклад не увеличится».Есть и другой момент, объясняющий медлительность коммунальщиков. Дело в том, что пожилые нередко живут в муниципальных домах. Как правило, это старый жилой фонд, которым управляют муниципальные УК. Плата за содержание жилья там ниже, чем в новостройках. Потому даже длительная просрочка не приводит к огромному долгу. В суд на человека, как правило, подают не раньше чем через год после того, как он перестал платить.«Сейчас среднее начисление на квартиру – 5–7 тыс. рублей в месяц. Если человек не платит год, то набежит порядка 70 тыс. долга. По нынешним временам это не такая уж большая сумма, поэтому юристы управляющих компаний и не спешат шевелиться», – объясняет равно­душие тех, кто обслуживает наши дома, Трушков.Но как «не такая уж большая сумма» суммируется с тем, что УК жалуются на постоянную нехватку денег и этим объясняют неважное оказание услуг, непонятно. Сверяясь с домовой книгой«У УК помимо прочего есть обязанность ведения домовых книг учёта проживающих граждан. Это необходимо для того, чтобы определять уровень нагрузки на общедомовое имущество и рассчитывать жилищные ставки. В книге люди оставляют свои контактные данные, по которым можно позвонить и проверить, присутствует ли жилец в квартире физически. Если он никогда не был должником, но вдруг перестал исправно платить, это как минимум должно насторожить», – удивляется руководитель Центра мониторинга право­применения законодательства Павел Склянчук.«Вообще, при длительных неплатежах нужно бы автоматически инициировать розыск­ное дело, – предлагает Журавлёв. – Скажем, есть долг 6 месяцев за квартиру – МВД начинает выяснять, жив ли человек и почему не платит. Это было бы выгодно в первую очередь самим УК».Плюс, по-хорошему, говорят эксперты, в каждом многоквартирном доме должны быть свой совет, старший по дому с одним-двумя помощниками. Они должны знать всех жильцов, и если человек вдруг пропал, то этот факт не останется незамеченным. Увы, такой порядок существует далеко не везде. Нет признаков жизни, а всем плевать? Ну а что же родственники, пусть даже и не самые близкие? Или соседи – вот уже кто, казалось бы, должен спохватиться, если человек не подаёт признаков жизни!– Это поражает! Человек не даёт о себе знать месяцами, годами – и всем плевать. Что бы ни произошло между родственниками, как можно так долго игнорировать стариков! Даже если нет намёка на тёплые чувства... Что, даже корысть не работает у потенциальных наследников?! Допустим, нет никакой родни. Но человек же не в вакууме жил. Соседей не смущает, что дверь в квартиру давно никто не открывает, что запах подозрительный, что из почтового ящика ворох квитанций торчит? – рассуждает кандидат психологических наук Рамиль Гарифуллин. – Видимо, душа деградирует, перестаёт сопереживать. Интернет и что-то ещё заглушило развитие эмоционально-волевой сферы. Плюс патологический флегматизм – люди загружены только собой. Но правда жизни такова: сегодня вам плевать на других, а завтра другие плюнут на вас.

Подробнее читайте на aif.ru ...