Ипотека для закредитованных заемщиков станет дороже.  ЦБ РФ планирует поднять коэффициенты риска по ипотечным кредитам, выдаваемых людям, которые будут тратить на них больше половины дохода.

Наиболее чувствительным повышение надбавок станет для ипотеки с первоначальным взносом 20-30% от стоимости жилья – ставки по таким кредитам могут вырасти.

Решение принято по результатам обследования портфелей пяти крупнейших банков, которое показало, что вероятность просрочки по кредиту повышается вместе с уровнем долговой нагрузки заемщика и обратно пропорционально величине первоначального взноса.

В 2019 году ЦБ РФ уже повысил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с первым взносом 10-20%. Такие кредиты стали дороже  - разница иногда достигает 0,7%, а их доля в общем числе снизилась почти на 8%.  

В России растет число заемщиков с высокими показателями долговой нагрузки и число тех, кто задолжал по кредитам. В ЦБ рассчитывают, что надбавки к коэффициентам риска приведут к снижению стимулов для банков предоставлять ипотеку с низким первоначальным взносом закредитованным заемщикам. Меры больше повлияют на банки с небольшим запасом капитала. Банки с существенным запасом капитала смогут продолжать выдавать кредиты с повышенным уровнем риска.

В России сохраняется существенный потенциал для роста ипотечного кредитования, качество кредитов остается на высоком уровне. Однако высокий рост ипотеки может породить новые уязвимости для финансовой системы, связанные как с долговой нагрузкой населения, так и с потенциальным изменением цен на жилье в условиях высокой доли кредитов с низким первоначальным взносом, пояснили в Центробанке.

Подробнее читайте на vesti.ru ...