Рассказываем о том, как завершить процесс покупки квартиры в свою пользу и не потерять деньги.

Покупка квартиры - это всегда продолжительный процесс. Он начинается в сети, с красивых картинок и маркетинговых описаний на специализированных сайтах, а заканчивается в личном контакте и юридических тонкостях. Рассказываем о том, как завершить процесс в свою пользу и не потерять деньги.В 

В 

Бумага говорит сама за себя

Любой эксперт по недвижимости скажет, что главное при покупке квартиры или дома - это не локация и детские садики рядом, а проверка на юридическую чистоту. По сути она тождественна выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН). Подобная процедура занимает на специализированных сайтах, к примеру, https://egrn.su, в районе получаса, но может сэкономить много нервов и денег. Вы узнаете, кто является собственником помещения в реальности и есть ли другие собственники, к примеру, дети, наложены ли на квартиру какие-то обременения и не выплачивается ли до сих пор ипотека. Если по объекту есть залог или накладывался арест, то вам также это станет известно.

В 

Более того, по любому региону страны, в том числе, разумеется, Санкт-Петербургу - https://egrn.su/region/saint-petersburg, можно узнать историю перехода прав собственности. Иногда причины перехода объекта от одного собственника к другому могут иметь большое значение.

Не дружите с риэлтором

Большинство объектов сегодня так или иначе продаётся через посредников. Поэтому, покупая квартиру в Петербурге или дом в Ленобласти, кроме запроса ЕГРН - https://egrn.su/region/leningradskaya-oblast, обязательно проверяйте риэлторов. Запросите у вашего специалиста официальные документы на работу, посмотрите новости, изучите отзывы в сети. Если посредник работает в агентстве, позвоните в него и уточните детали. Возможно, ваш собеседник приврал. При желании у самого специалиста можно взять контакты участников прошлых сделок и “расспросить” их с пристрастием.

В 

Знайте себе цену

Главная тактика посредника при выходе на сделку - попытка сбить цену. Одно дело, если она неадекватная, не в рынке, и другое, если квартира стоит своих денег. Соглашайтесь на сильное снижение цены только, если вам срочно нужны средства или вам нужно продать объект и уехать. Можете подождать? Лучше откажитесь от срочных сделок. Поскольку риэлторы всегда сбивают цену на миллион-полтора.В 

В 

Найдите "языка"

В объявлении, особенно если это не ваш район, может быть много продающих фраз. Плохо знаете обстановку? Не поленитесь приехать на место и не просто осмотреться, но и поработать журналистом. Выйдите на детскую площадку и поговорите с жильцами, там всегда много мамаш с детьми. Скажите, что покупаете квартиру и хотите узнать о всех подводных камнях, если они есть

Подробнее читайте на metronews.ru ...