2021-7-31 16:00 |
На ипотечном рынке России сложилась уникальная ситуация
На ипотечном рынке России сложилась уникальная ситуация. Во-первых, средняя ставка по ипотечным кредитам снизилась до 7,07% годовых - а это новый исторический минимум. Если же говорить о ставках на строящееся жилье (по договорам долевого участия в строительстве), то в среднем они составляют 5,48% . Таких низких ставок по ипотеке не было никогда. Во-вторых, ставки не просто очень низкие (по российским меркам). В реальности они являются отрицательными, констатирует руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков. Как получилась отрицательная ставка Если мы вспомним про уровень инфляции в стране - а по последним данным Центрального банка он составляет 6,5% годовых, - то получится, что глобальный рост цен съедает проценты по кредитам. То есть реальная средняя ставка по ипотеке по договорам доверительного управления составляет минус 1,02% годовых, а в целом средняя реальная ставка по ипотечным кредитам составляет 0,57% годовых. Из-за таких привлекательных условий кредиты берут не только те, кто планирует переезжать - на рынке недвижимости сейчас становится все больше инвестиционных сделок. Сколько продлится тенденция Как долго продлятся такие условия - неизвестно. Центральный банк всеми силами пытается сдержать инфляцию, значит она будет замедляться, а к концу года (при благоприятных условиях) может даже снизиться. При этом дальнейшее снижение ставок по ипотеке неочевидно. Некоторые эксперты даже прогнозируют их рост осенью примерно на 1,5%.
Подробнее читайте на znak.com ...
