2023-10-30 00:03 |
Взять ипотеку с новым сберегательным инструментом будет проще.
Банковские вклады россиян, которые будут открываться по новому законопроекту о договорах жилищных сбережений, будут защищены на сумму до 10 миллионов рублей. При этом для Москвы и Санкт-Петербурга, где квартиры стоят дороже, чем в остальной России, рассказал aif.ru один из двух соавторов законопроекта — глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.Зачем нужен договор о жилищных сбереженияхВклады, которые можно будет открыть по договорам жилищных сбережений, похожи на обычный банковский депозит, предназначены только для того, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке и заодно повысить свои шансы на одобрение кредита.«Цель заключается в том, чтобы простимулировать наших граждан копить средства для первоначального взноса при получении ипотечного кредита, иными словами цель — на решение своего жилищного вопроса», — заявил Анатолий Аксаков на встрече медиаклуба «АиФ.Медиа» — совместного проекта ИД «Аргументы и Факты» и Финансового университета при Правительстве РФ.По словам депутата, по сравнению с обычными вкладами договора жилищных сбережений будут обладать рядом преимуществ. Сумма, которую будет человек накапливать на банковском счете для первоначального взноса по ипотеке, будет защищена системой страхования вкладов в размере большем, чем это сделано для обычных депозитов.Как будут защищены жилищные накопленияСейчас вклады и счета застрахованы на 1,4 миллиона рублей, а счета, открытые по такому договору, будут застрахованы на сумму 10 миллионов рублей, однако Аксаков не исключает, что для крупных городов с самым дорогим жильем эта сумма будет увеличена.«Пока мы предлагаем в проекте закона установить предельный размер застрахованной суммы в 10 миллионов рублей. В ходе дискуссии мы еще посмотрим на эту цифру, поскольку у нас в стране регионы разные, и первоначальный взнос в разных регионах может быть разным, и поэтому важно учитывать специфику нашей страны. Допускаю, что в Москве и в Санкт-Петербурге, где цены выше, мы эту цифру увеличим», — отметил депутат.Как новый инструмент поможет с ипотекойОткрыв договора жилищных сбережений, люди фактически заключат с банками предварительное соглашение о выдаче ипотечного кредита. В зависимости от того, какими суммами и насколько регулярно будет пополняться такой счет, банк будет судить о надежности заемщика и предлагать ему более или менее выгодные условия кредитования.В Центробанке законопроект о договорах жилищных сбережений поддерживают, сообщил aif.ru начальник Центра анализа рынка недвижимости Департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Копылов.«Вкладчики банков, которые заключат договора жилищных сбережений, будут рассматриваться как более добросовестные заемщики в будущем. То есть у банков появится важный дополнительный критерий оценки заемщика. Также за счет денег на таких вкладах сформируется дополнительный объем средств для финансирования строительства. Это хороший механизм накопления, к тому же защищенный. Поэтому ЦБ этот законопроект поддержал», — рассказал представитель ЦБ.Положительно оценили новый законопроект и руководитель аналитического центра госкорпорации ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. По его мнению, для рядового человека это будет одна из разновидностей целевых накопительных вкладов, которая найдет своего потребителя.«Изменений в структуре рынка от появления договоров жилищных сбережений мы не ожидаем, но продукт удобный. От его появления выиграют и граждане, и банки. Накопить на первоначальный взнос по ипотеке — это важная задача, и когда банк увидит, что человек этим активно занимается, то ставка по ипотеке для него может быть лучше, чем для остальных заемщиков», — пояснил эксперт.
Подробнее читайте на aif.ru ...
