2019-10-9 13:39 |
Как сообщается в «Обзоре рисков финансовых рынков», который составлен экспертами Центробанка, в России достигнут исторический максимум индекса доступности жилья. Этот индекс отражает количество квадратных метров, которые заемщик может приобрести в ипотеку, расходуя на обслуживание долга половину заработной платы.
В
ИсторическийВ максимум
ИндексВ доступности жилья учитывает В кредитные условия, в том числе срок и ставку по ипотеке, цену недвижимости и уровень зарплаты. Как пишут В РИА Новости, по данным на 1 июля, российский заемщикВ мог взять в ипотеку 35,7 квадратного метра, расходуя на обслуживание долга половину своей В зарплаты.
Начиная с 1 апреля 2015 года – момента, когда был зафиксирован локальный минимум, рост индекса доступности на 66% был обусловлен улучшением кредитных условий. Речь, в частности, идет о сокращении процентных ставок и росте сроков выдачи кредитов. Еще 34% – это остальные факторы, в том числе рост уровня зарплат россиян относительно цен наВ недвижимость. « настоящее время индекс находится на исторически максимальном уровнеВ», - говорится в материалах ЦБ РФ.
Качество кредитов
По информации Банка России, на сегодняшний день темпы роста ссудной задолженности по ипотеке находятся на устойчивом уровне - В 21,1% в годовом выражении на 1 сентября 2019 года. Вместе с этим, как отмечают эксперты, при росте ипотечного кредитования фиксируется и высокое качество кредитов. То есть, доля ссуд, которые просрочены больше чем на 90 дней, остаются пока что на исторически низком уровне - 1,4% на 1 сентября 2019 года.
Дело в том, что В ЦБ РФ уже несколько раз повышал коэффициенты риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом. Так, начиная с 1 января 2019 года, коэффициенты риска по таким кредитам росли до 200% с 150% для расчета норматива достаточности капитала банков.
« условиях действия надбавок доля кредитов с первоначальным взносом от 10 до 20% в объеме предоставляемых кредитов снизилась с 40,7% в первом квартале до 35,9% во втором кварталеВ», - резюмируют аналитики Банка России.
И это важно, поскольку действует закономерностьВ - чем вышеВ объем первоначальногоВ взноса по ипотеке, тем, как правило, меньше проблем с погашением кредита.
В
Подробнее читайте на kapital-rus.ru ...
