2020-5-23 12:25 |
Госдума приняла в третьем (окончательном) чтении поправку к законопроекту о поддержке экономики в условиях пандемии коронавируса, которая позволяет ритейлерам в одностороннем порядке расторгать договоры аренды с арендодателями
Госдума приняла в третьем (окончательном) чтении поправку к законопроекту о поддержке экономики в условиях пандемии коронавируса, которая позволяет ритейлерам в одностороннем порядке расторгать договоры аренды с арендодателями. В тексте поправки сказано, что арендатор, являющийся субъектом МСП и осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции , может потребовать уменьшения арендной платы на срок до одного года по договору аренды, заключенному до принятия решения о введении режима повышенной готовности в том или ином субъекте РФ. В том случае, если арендатор и арендодатель не смогут договориться о снижении оплаты в течение 14 дней, арендатор имеет право расторгнуть договор. В поправке уточняется, что в этом случае убытки в виде упущенной выгоды, убытки при прекращении договора, иные денежные суммы с арендатора не взимаются . А вот обеспечительный платеж, если он был предусмотрен договором и уже уплачен арендодателю, не возвращается. Интересно, что для арендодателей государственного и муниципального имущества такие правила действовать не будут. Для таких арендодателей при обращении добросовестных арендаторов предусматривается обязанность заключать дополнительные соглашения, предусматривающие пролонгацию сроков договора аренды на прежних условиях . Отметим, что в первоначальной версии поправок говорилось, что право расторгать договор на льготных условиях могли только те арендаторы, чья выручка из-за введения режима повышенной готовности упала на 50% и больше.
Подробнее читайте на znak.com ...
