Aif.ru отвечает на популярные вопросы читателей.

Многие считают, что если их не было дома больше пяти дней (были в отпуске, в оздоровительном лагере, командировке или в больнице), то они не должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а потому рассчитывают на перерасчет. Однако действующее законодательства РФ говорит, что сделать перерасчет платы за услуги ЖКХ можно только в редких случаях. Об этом в интервью aif.ru рассказала член Ассоциации председателей советов МКД Московской области, член Общественной палаты Московской области Татьяна Иванова.Когда нельзя сделать перерасчет?Как пояснила aif.ru эксперт, жилищные, коммунальные и дополнительные услуги, начисления по которым производятся на квадратные метры площади, а не по нормативам, не подлежат перерасчету в случае отсутствия собственника. «Перерасчет был общедоступен раньше, когда у нас начисления за коммунальные услуги — горячую и холодную воду, водоотведение — производились по установленным нормативам на одного человека. В 2012 году вступили в силу новые коммунальные правила (постановление № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов”), которые обязали собственников установить индивидуальные приборы учета. В настоящее время размер оплаты жилищных (содержание жилого фонда и капремонт) и коммунальных услуг (отопление, вывоз мусора) начисляются исходя из общей площади помещения — по квадратным метрам. Когда объем составляет квадратные метры, перерасчет законодательством РФ не предусмотрен», — сказала aif.ru Татьяна Иванова.По словам эксперта, действующее законодательство также обязывает каждого собственника установить в квартире (помещении) индивидуальные приборы учета (ИПУ) коммунальных ресурсов. Платить за коммунальные услуги собственник должен по счетчику, исходя из объема фактического потребления ресурса.«Соответственно, если человека не было дома в течение месяца, то и показания счетчика у него не изменятся за этот период. Он передает нулевые показания поставщику ресурса (управляющей компании или ресурсоснабжающей организации) — начислений у него не будет. А если у человека нет счетчика, и он пришел требовать перерасчет, то ему могут отказать. Так как будет создана комиссия, которая, вероятно, зафиксирует в акте, что собственник имел техническую возможность установить ИПУ, но не сделал этого, а значит, нарушил закон», — отметил Иванова. Нарушителю могут начислить предусмотренный законом повышающий коэффициент за неисполнение нормативного документа.«На территории России используется повышающий коэффициент 1,5. Соответственно, размер оплаты за воду по нормативу будет увеличен на 50%», — уточнила в интервью эксперт.При каких условиях перерасчет возможен?Как отметила специалист, исключения составляют случаи, когда человек более пяти дней отсутствует в квартире (помещении) и у него нет технической возможности установки счетчиков. Причем невозможность установить ИПУ должны подтвердить соответствующим актом осмотра ресурсоснабжающая или управляющая компании. Только при этих условиях начисления производятся по нормативу, и собственник может обратиться с заявлением на перерасчет.«На сегодняшний день перерасчет может производиться за газоснабжение, водоснабжение, при условии, что на руках есть акт о технической невозможности установки прибора учета, а также за мусор в тех регионах, где норматив начислений объема производится на человека. При этом не подлежат перерасчету такие услуги, как отопление, взносы за капитальный ремонт, содержание помещения, радио, коллективная антенна», — подчеркнула Иванова.Куда обращаться за перерасчетом? Для перерасчета нужно обратиться с заявлением в управляющую или ресурсоснабжающую организацию. Желательно не позднее 30 суток после возвращения. Также вам потребуется документально подтвердить свое отсутствие (проездные билеты, путевки в санаторий, счета за проживание в гостинице и т. п.) и предоставить акт о технической невозможности установки счетчиков. Перерасчет производится в течение пяти рабочих дней после получения заявления, собственник его увидит в следующем за текущий отчетный период платежном документе, сообщила aif.ru эксперт. Татьяна Иванова напомнила, что перерасчет за содержание дома и коммунальных услуг предусмотрен только за ненадлежащее оказание услуг, о чем составляется соответствующий акт. Например, если из крана течет ржавая вода, внезапно выключили отопление или несвоевременно вывезли мусор. «Но это другая история и к отсутствию собственника дома она не имеет никакого отношения», — добавила эксперт.

Подробнее читайте на aif.ru ...