2019-12-5 10:05 |
В Кургане создается альтернатива ассоциации управляющих компаний, предложенной губернатором Вадимом Шумковым
В Кургане создается альтернатива ассоциации управляющих компаний, предложенной губернатором Вадимом Шумковым. Бизнесмены посчитали, что лучше справятся с отстаиванием своих прав и не хотят платить взносы в ассоциацию, устав которой их не устраивает. Кроме того, директоры УК не готовы передавать свою бухгалтерию в единую службу - этой же позиции, как оказалось, придерживаются и другие руководители организаций, в том числе уже вступившие в ассоциацию Шумкова . Семь управляющих компаний Кургана создают собственную ассоциацию. Об этом Znak.com рассказал гендиректор УК Возрождение Игорь Алексеев, который готовится возглавить новую организацию. По его словам, документы о создании объединения уже переданы на регистрацию в управление Минюста. Какие компании войдут в ассоциацию, Алексеев пока не говорит, но их общий жилфонд насчитывает порядка 100-150 домов. В дальнейшем присоединиться предложат и другим компаниям. Новое образование станет альтернативой для ассоциации управкомпаний, идею которой уже несколько месяцев лоббирует губернатор Вадим Шумков. Еще в марте он предложил подумать о том, чтобы снизить расходы на содержание предприятий и направить сэкономленные средства на повышение качества услуг. Позднее Шумков отмечал, что существуют расчеты, по которым создание ассоциации путем централизации бухгалтерского учета, службы заказчика и различных услуг, которые можно объединить , позволит сэкономить несколько десятков миллионов рублей в год. Идею поддержали Государственная жилищная инспекция Курганской области и мэрия Кургана, на совещании 3 декабря ее в очередной раз озвучили руководителям управляющих компаний. Новую ассоциацию планируют создать на базе организации Управляющие недвижимостью и собственники жилья , которой руководит Евгений Паулун. Как сообщает мэрия, в сообщество уже входят такие компании, как Байкал , Сервис , Восток-Центр , Престиж , Согласие , Фортуна и Глобал-Сервис из Шумихи. До 10 декабря 2019 года планируется провести первое заседание ассоциации, на котором обсудят включение в ее состав новых членов. Однако вступить в нее готовы не все. Главной загвоздкой стал вопрос передачи собственной бухгалтерии в единую службу. Даже те УК, кто уже вошел в ассоциацию, отдать бухгалтерию пока не решаются. Так, гендиректор ООО Восток-Центр Светлана Деева назвала создание ассоциации удачной идеей , поскольку та сможет представлять интересы управляющих компаний на областном и федеральном уровнях, даст УК рекомендации по новой системе обращения с отходами. А вот отдать свою бухгалтерию УК пока не готова, потому что это коммерческая организация, прежде всего . Как заявила Деева Znak.com, сам вопрос по бухгалтерии пока обсуждался поверхностно, без конкретных предложений. Гендиректор УК Возрождение Игорь Алексеев в свою очередь заявил нашей интернет-газете, что его не устроил устав организации, которую возглавляет Евгений Паулун. Я создаю ассоциацию, чтобы нас услышали, чтобы выйти на более высокую трибуну и обсуждать все наши вопросы. А они, судя по их уставу, хотят зарабатывать деньги (подразумеваются ежегодные взносы от компаний от 3 тыс. 500 рублей) и контролировать деятельность управляющих компаний. У нас же это будет в виде профсоюзной организации, без всяких обязательных взносов , - пояснил он. По мнению Алексеева, объединение бухгалтерии разных компаний - это полная утопия . По диспетчерской службе вопросов нет, я всеми руками за. Но бухгалтерия - это нереально. Это коммерческие организации. У меня на 24 дома работает два бухгалтера, и они завалены с ног до головы , - сказал бизнесмен. Он отметил, что на совещаниях по вопросу создания новой ассоциации часто говорят о том, что нужно помочь не погибнуть брошенным домам (у которых нет управкомпаний). Но как это сделать, не ясно. Еще одна крупнейшая компания города УК Новая Волна Курган пока не приняла решение о вступлении в ассоциацию Шумкова . У нас уже что-то подобное было, так называемое СРО. Ассоциация что-то должна делать, какие-то права наши отстаивать, а мы как были, так и остаемся бесправными. Перспектив от создания ассоциации я никаких не вижу , - сказал заместитель директора компании Виктор Зубов. В прошлом году Новая Волна Курган вошла в состав группы компаний ПИК-Комфорт (крупнейшая компания в отрасли ЖКХ, работает в 19 регионах России) и фактически управляется из Москвы. Не думаю, что они пойдут в эту ассоциацию - они сами управляют своими активами , - говорит Игорь Тихонов, много лет возглавлявший УК Новая Волна Курган . Тихонов, много лет отдавший рынку жилищных услуг, в принципе сомневается, что вступление в ассоциацию может быть выгодно для бизнеса. Я считаю, это утопия. Я бизнесмен, меня заставляют отказаться от своей бухгалтерии, своей юридической службы и уйти на аутсорсинг к этой организации. Это же вмешательство государства в частный бизнес. И какая в этом случае конкуренция? Никакой коммерческой тайны - ничего нет , - отметил он. Однако, возможно, участие в такой ассоциации может быть выгодно для менее крупных управляющих организаций: они смогут сэкономить на бухгалтерии и юристах и направить больше средств на работы в домах, предположил он. Но у такой крупной компании, как Новая Волна Курган , есть свой диспетчерский центр, три аварийные бригады, и алгоритм работы уже отстроен. У нее нет бумажных журналов - все заявки уходят на смартфоны исполнителям. Сможет ли это обеспечить ассоциация? Мы потратили не менее 5 лет и немало денег, чтобы написать эту программу, привлекали специалистов Челябинска, Екатеринбурга, консультировались с крупными управляющими компаниями в Москве. Тут надо 100 раз отмерить, проделать колоссальную работу (которой, насколько я знаю, никто не занимался), прежде чем один раз рубануть и загнать всех в одну ассоциацию , - подчеркнул Тихонов.
Подробнее читайте на znak.com ...
