2020-9-3 13:11 |
Аналитики консалтингового центра «Петербургская недвижимость» рассказали, как пандемия отразилась на состоянии рынка жилья в Северной столице и объяснили, почему в ближайшее время стоит ожидать роста цен на квартиры в строящихся домах.
Аналитики консалтингового центра "Петербургская недвижимость"В рассказали,В В как пандемия отразилась на состоянии рынка жилья в Северной столице иВ объяснили, почему в ближайшее время стоит ожидать роста цен на квартиры в строящихся домах. Офис компанииВ "Петербургская Недвижимость". В В ПоВ данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость"В за первое полугодие 2020 года средние ценыВ на жилье в Петербурге выросли В на 7,2%, а квартиры в пригороде подорожали в среднем на В 4,9%.В Эта тенденция продолжится и во втором полугодии: в июле и августеВ цены уже стали выше на 3,7% для Петербурга и на 2,1% для пригорода в сегменте масс-маркет. Как объясняет руководитель КЦ "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева, такая обстановка на рынке обусловлена сразу несколькими факторами. В С одной стороны за первое полугодие 2020 годаВ объем предложения снизился на 19% , с другойВ - программы льготной ипотеки* с господдержкойВ и переход на онлайн-продажи привели к росту спроса на квартиры в строящихся домах. По мнению аналитика, рынок недвижимости Петербурга, можно сказать, не ощутил на себе серьезные экономические последствия пандемии. В апрелеВ с введением ограничений спрос резко упал,В но уже в мае снова начал расти, а в июне вернулся к среднемесячным показателям успешного 2019 года. В июле спрос был уже вышеВ средних показателей по прошлому году в целом. В 2020 году на 8% выросла средняяВ цена квадратного метра: для Петербурга она теперь составляет 123,6 тыс. руб, а для пригородов – 82,9 тыс. руб . По прогнозу КЦ "Петербургская недвижимость"В к концу года рост средней стоимости достигнет 10%. Снижения цен не ожидают сразу по нескольким причинам, среди них рост себестоимости строительства, переход на эскроу-счета и льготная ипотека со снижением минимальной суммы первоначального взноса до 15% от стоимости квартиры. Предпочтения покупателей По данным аналитиков КЦ "Петербургская недвижимость" за последние несколько лет среди запросов покупателей тоже наметилось несколько устойчивых трендов. Так за последние 5 лет спрос на дома в черте Петербурга вырос в 1,5 раза, в последние два года в три раза повысился спрос на жилье класса комфорт плюс,В кроме того, определяющим фактором приВ выборе квартиры все чаще становится статусность локации. К сожалению,В найтиВ на первичном рынке жилой комплекс, который соответствовал бы всем трем трендам и при этом обладал бы привлектельной ценой не всегда бывает легко. Одно из интересных предложений в этом сегменте в 2020 году - новый жилой комплекс высокого комфорт-класса "Автограф в центре". В Застройщик Setl Group** В построит "Автограф" на границе Центрального и Фрунзенского районов: в глубине Тосиной улицы, на углу с Лиговским проспектом.В Внешний облик ЖК вЂ“ это лаконичные линии и спокойные цвета. В комплексе предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 672 машино-места, Pit-stop станция, мультимедийные информационные системы в лифтах. Во дворе планируют разбить эко-сад, установить дизайнерские скамейки, а также детские и спортивные площадкиВ в стиле эко.  “Автографе” предусмотреныВ планировки от студий до трехкомнатных квартир: среди них есть варианты с возможностью установки саун и открытыми террасами с видомВ на исторические кварталы. На старте продаж цена за квадратный метр составит 147,5 тысяч рублей, что всего на 14 % выше средней цены по комфорт-классу в городе. По мнению экспертов, потенциал роста цены у такого объекта очень высокий,В после постройки квартиры подорожают наВ 20-25%.В Офис компанииВ "Петербургская Недвижимость". В В Забронировать или купить квартиру в "Автографе"В или другихВ строящих ЖК города можно в новом офисе компанииВ "Петербургская Недвижимость"В на Ушаковской набережной д.3 (ЖК Riverside). В клиентской зоне офиса естьВ функциональные переговорные комнаты и детская игроваяВ для самых маленьких посетителей, на первом этаже расположены кафе и ресторан, а если вы приехали на машине, то ее можно оставить в паркинге компании. Главный офис работает по принципу "одного окна", тутВ можно получить сразу несколько категорий услуг: покупка квартиры, ипотека, страхование, консультации юриста, услуги для инвесторов, служба клиентской поддержки. В * АО "Альфа-Банк". ** Застройщик ООО "Специализированный застройшик "Сэтл-Лиговский". Проектная декларация на сайте ЕИСЖС (наш.дом.рф) В
Подробнее читайте на metronews.ru ...
