2021-10-29 16:32 |
Архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга не смог принять решение о строительстве новой 30-этажной высотки с апартаментами Радиус-2 в историческом центре города
Архитектурно-градостроительный совет Екатеринбурга не смог принять решение о строительстве новой 30-этажной высотки с апартаментами Радиус-2 в историческом центре города. Как рассказал на Градсовете разработчик нового здания, архитектор Евгений Трубецков, вторая очередь административно-гостиничного комплекса Радиус (одним из бенефициаров проекта является хоккеист Павел Дацюк), который сейчас возвышается над Домом контор, изначально была запланирована внутри квартала улиц Малышева - 8 Марта - Вайнера - Радищева. Неоднозначность проекта состоит не только в высоте здания, но и в том, что ради проезда к нему застройщик предлагает снести другое здание на улице Малышева. Проблема с парковкой и дворами Самая большая проблема - проектирование подъезда к высотке. Евгений Трубецков рассказал, что сейчас внутри квартала существует нелегитимный въезд - узкий проезд между двумя историческими домами. Проектировщики хотят расширить проезд за счет сноса одного из зданий на улице Малышева. Как утверждает архитектор, добро на снос дал владелец здания на улице Малышева, 38Б - он готов продать свой участок городу, чтобы на его месте был проезд внутрь квартала. На Градсовет пришли также и жители домов № 13 и 15 на улице Вайнера: они высказались резко против строительства 30-этажного здания. Первая очередь Радиуса , по их словам, уже приносит достаточно неудобств - гости и сотрудники офисов ставят свои автомобиля в маленьких дворах в глубине квартала. Из-за здания жители домов также лишаются общественного пространства. Но архитектор Евгений Трубецков и владелец компании Радиус девелопмент Александр Трунтаев отрицают, что посетители Радиуса заставляют машинами и так узкие проезды: по их словам, у них есть свой паркинг на полсотни машино-мест и около половины из них свободны, а значит, проблемы с парковкой в Радиусе нет. В проекте нового здания предусмотрено еще 46 машино-мест и подземная парковка для них, но жители домов на Вайнера начали утверждать, что автомобилей будет в разы больше и им придется еще больше времени тратить на борьбу с припаркованными в узких проездах машинами. Трунтаев также рассказал членам Градсовета, что собирается выкупить еще одно здание во дворах на Малышева, снести его и освободить пространство для нормального дворика с несколькими деревьями и клумбой. Так он ответил на претензию жителей из-за дворов. Место было мерзопакостное Сегодняшнюю ситуацию внутри квартала улиц Вайнера, Малышева, 8 Марта и Радищева большинство членов архитектурно-градостроительного совета назвали хаосом - историческая застройка там смешана с сомнительного качества новоделом и сараями , автомобили паркуются неорганизованно, нет хороших въездов в квартал. По словам инвестора и партнера Дацюка Александра Трунтаева, он впервые начал заниматься участком в этом квартале в 2005 году, и тогда, до строительства Радиуса , там была очень опасная атмосфера. Место было мерзопакостное, то есть заходить туда без ножа невозможно было, в этом районе собирались деклассированные элементы, бегали крысы - они до сих пор там бегают. Нашими силами мы пытались договориться с теми собственниками, которые были, но не получилось. Поэтому мы построили Радиус-1 , - говорит Трунтаев. Но, несмотря на то что в квартале, по утверждению Трунтаева, стало безопаснее, пространство не перестало быть хаосом . Сразу несколько членов Градсовета предложили сделать проект планировки квартала, перед тем как что-либо строить в нем. Бывший главный архитектор Екатеринбурга Григорий Мазаев назвал эту территорию многострадальной , так как там с удивительным упорством время от времени пытаются воткнуть какое-либо здание. Пока нет проекта планировки территории, заниматься постановкой домиков невозможно. Давайте поймем сначала, что здесь есть, потому что с историческими кварталами нужно обходиться бережно , - сказал Мазаев. Также он отметил, что Радиус-2 , несмотря на уверения застройщика, - это нормальный жилой дом , а не гостиница, так как апартаменты покупают и живут в них целыми семьями. Именно поэтому разработчику проекта, по словам Григория Мазаева, нужно подумать об инфраструктуре - детских садах, школах, больницах, которыми должно быть снабжено любое жилье. Глава мастерской Генплана Екатеринбурга Руслан Габдрахманов тоже предложил разработать проект планировки, но подойти к его созданию с двух сторон. В одном варианте он предложил показать, как будет выглядеть квартал при полном сохранении исторической застройки, а во втором показать, что будет, если полностью реконструировать местность. Это нужно для того, чтобы специалисты и горожане смогли сравнить оба плана и принять решение, какое будущее квартала для них предпочтительно. Высотность - это здорово По словам Трубецкова, архитектура ныне существующего Радиуса должна была повторять архитектуру стоящего через дорогу Рубина , а Радиус-2 должен будет смягчить внешний вид своего предшественника и одновременно дополнить его. Несмотря на неоднозначность проекта, его поддержали многие члены Градсовета. Особенно позитивно высказывался еще один бывший главный архитектор Екатеринбурга Михаил Вяткин: он считает, что центр Екатеринбурга должен оставаться компактным, его можно и нужно уплотнять. Можно ли там ставить 100-метровое здание? Я считаю - да. Иначе затраты инвестора на выкуп построек внутри квартала, благоустройство и дороги не окупятся. Высотность - это здорово. Я за то, чтобы это здание стояло здесь и было примером для застройки центра Екатеринбурга , - сказал Михаил Вяткин. Проект также поддержал глава Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников. Он утверждает, что отказаться строить в этом квартале - это значит заморозить его развитие. По словам Трапезникова, нельзя упускать инвестора, который готов строить и развивать ту или иную территорию, так как если постоянно трястись над какими-либо памятниками архитектуры, то они рано или поздно превратятся в руины из-за отсутствия инвестиций. Также он сказал, что не нужно бояться разнообразия архитектурных стилей в Екатеринбурге, контраста между особняками XIX века и высотками, так как это является особенностью города. У Екатеринбурга есть архитектурное лицо - это эклектика. Поначалу мне показалось это режущим слух. Но это невозможно не признать. И мы можем этим гордиться , - говорит Вячеслав Трапезников. В итоге обсуждение на заседании Градсовета ни во что не вылилось: принятие решения о застройке было отложено. Замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов предложил дождаться разработки проекта планировки.
Подробнее читайте на znak.com ...
