2019-12-20 08:32 |
Администрация Челябинска отказалась от сделки с предпринимателем, который хотел выкупить ветхий особняк на улице Труда, чтобы разместить там лофт-офис
Администрация Челябинска отказалась от сделки с предпринимателем, который хотел выкупить ветхий особняк на улице Труда, чтобы разместить там лофт-офис. Как сообщил на своей странице в Facebook арендатор здания Дмитрий Балакирев, в ближайшее время он передаст особняк мэрии, хотя еще недавно планировал отреставрировать его. Два с половиной года назад я взял в аренду у города 120-летний двухэтажный нежилой дом в центре Челябинска. Я горел идеей отремонтировать его и сделать там лофт-офис для айтишников с зоной для проведения общественных мероприятий. Получился бы идеальный формат для регулярного обмена опытом, - сообщил Балакирев. - Главная проблема была в статусе здания и его состоянии. Выявленный объект культурного наследия требует серьезной реставрации. Мне объяснили, что для города подобные объекты - это тяжелое бремя. Но, мол, бизнес старается обходить их стороной. В этот момент возникло желание воплотить всю задумку, чтобы дать положительный пример другим предпринимателям . Балакирев планировал на два года арендовать здание - после этого срока наступает преимущественное право выкупа; выкупить объект и приступить к реставрации. За этот срок - провести все необходимые исследования и процедуры. Администрация города, по его словам, потребовала 190 тыс. рублей в месяц за аренду здания, непригодного к эксплуатации. Когда прошел год с момента начала аренды, руководство Челябинска еще рассчитывало на проведение саммита ШОС. Я получал письма от комитета по управлению имуществом: Ваш объект на гостевом маршруте! Когда будете ремонтировать фасад? . Понимая, что здание еще не в собственности, я всячески откладывал начало реставрации, - сообщил предприниматель. - Когда наступил срок подачи заявления на выкуп, все было сделано по букве закона. Однако через месяц был получен отказ. Мотивация - некая судебная практика, которую юристы комитета по управлению имуществом обнаружили в Нижегородской области. Закон неоднозначно описывает статусы исторических объектов, и в результате суд принимает сторону государства. Результат: убыток более 10 млн рублей. Буду сдавать этот объект обратно городу. Очень надеюсь, что здание выживет и получит новую жизнь, хотя не уверен, что найдется еще один такой дебил. Вся эта история наглядно продемонстрировала, как можно застрять, если начать вести дела с государством. И почему частный бизнес обходит стороной подобные здания . В пресс-службе администрации Челябинска пообещали прокомментировать ситуацию, когда получат информацию от КУИЗО. Отметим, для Челябинска вопрос объектов культурного наследия остается серьезным. Немногочисленные старые здания либо не имеют владельца и разрушаются, либо эксплуатируются варварски и теряют историческую ценность. Ранее власти Челябинской области пытались за рубль продать исторический особняк на улице Цвиллинга с условием, что новый собственник отреставрирует объект. Сначала покупатель нашелся, но когда победитель аукциона оценил сложность процесса и затраты, то отказался от сделки.
Подробнее читайте на znak.com ...
