фото показано с : metronews.ru

На фоне кризиса во всех сферах жизни активизировались мошенники. А на рынке недвижимости – в частности, в сегменте продажи долей – случаев обмана особенно много. Эксперт объясняет, что выдаёт нечестного продавца

На фоне кризиса во всех сферах жизни активизировались мошенники. А наВ рынке недвижимости – в частности, в сегменте продажи долей – случаев обмана особенно много.В Эксперт объясняет, что выдаёт нечестного продавца

Проблемы с документами

Стоит насторожиться, если продавцом недвижимости выступает микрокредитная организация, которая якобы получила объект в счёт долгаВ заёмщика. Помните, что любое отчуждение доли в праве общей долевой собственности должно быть нотариально оформлено.

Слишком низкая цена

Важный признак юридических проблем объекта – слишком низкая цена. Особенно это касается только что переоформленных долей. В этом случае необходимо разыскать бывшего собственника и удостовериться, что он в курсе недавно прошедшей сделки. Как правило, в подобных случаяхВ скидка превышает 20%.

СрочнаяВ продажа

Если продавец настаивает на срочной сделке, это повод насторожиться. Именно так нечестные продавцы объясняют подозрительно низкую цену и усыпляют бдительность покупателя: "деньги нужны немедленно!".В Ну и, конечно, такой продавец не хочет ждать проведения сделки уВ нотариуса.

Простая формаВ 

Нечестные продавцы настаивают на проведении сделки в простойВ письменной форме. Если вам предлагают такое, можете быть уверены: продавец хочет вас обмануть. Любые сделки с долями сейчас по закону должны заключаться у нотариуса. Даже договор, заключённый у юриста,В не может быть альтернативой.

"Богатая"В  история

Другим показателем является большое количество сделок с объектом. Мошенники для создания видимости легальности проводят цепочку сделок. Поэтому, если за последние месяцы право собственности переходило более трёх раз в простой письменной форме, от покупки такого объекта лучше отказаться.

Что говорят эксперты?

Игорь Аболемов,В директор петербургского агентства недвижимости Доли.ру.

В 

В 

Появляются новые схемы

Мошеннических схем на рынке жилья сотни – и появляются всё новые. Среди наиболее распространённых могу назвать ситуации, когда мошенники используют поддельные правоустанавливающие документы.В 

Помимо этого, популярной схемой является фиктивный брак: одинокому, нуждающемуся в деньгах собственнику предлагают его заключить, обещая определённую сумму денег и ежемесячный "бонус" за то, что он не разводится. Если он принимает условия, то через какое-то время его увозятВ в неизвестном направлении, а новый супруг (супруга) подаёт на розыск, опознаёт тело и вступает в наследство, получая квартиру. В зону риска здесь в такие нелёгкие времена попадают незащищённые категорииВ людей, которым элементарно не хватает денег на еду и лекарства. Этим искусно пользуются нечистые на руку дельцы.

Больше информации вы можете узнать на сайте Доли.рф

Подробнее читайте на metronews.ru ...