В разные стороны: в Петербурге продажи строящейся недвижимости в 2019 году росли, а в Ленобласти — падали

В разные стороны: в Петербурге продажи строящейся недвижимости в 2019 году росли, а в Ленобласти — падали
фото показано с : dp.ru

2020-2-13 09:08

Результаты 2019 года подтвердили тенденцию: в Петербурге продажи строящейся недвижимости росли, в области падали.

Результаты 2019 года подтвердили тенденцию: в Петербурге продажи строящейся недвижимости росли, в области падали. По данным ЦИАН, в 2019 году на первичном рынке недвижимости Санкт–Петербурга заключено 80 тыс. сделок с физлицами. Это на 3,4% больше, чем в 2018 году, когда было подписано 77,4 тыс. договоров. В Ленинградской области спрос на жилье падает. В 2019 году зарегистрировано 23,6 тыс. ДДУ (–15% относительно 2018 года). "Сохраняется тенденция смещения спроса в пользу новостроек Санкт–Петербурга. В 2018 году 74% сделок прошли в Санкт–Петербурге, 26% — в области. В 2019 году на Санкт–Петербург пришлось уже 77% всех ДДУ", — подсчитали в ЦИАН. Новые и популярные В 2019 году на первичном рынке Санкт–Петербурга заключались сделки по продаже жилья в 240 новостройках. В 45% из них за год продано не более 100 квартир/апартаментов. Преодолеть отметку 1000 реализованных лотов удалось только в 7% ЖК. "Объем продаж Setl Group за год по количеству заключенных договоров вырос на 20,3%", — говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group). В плюс сработал и концерн ЮИТ. "В 2019 году продажи ЮИТ в проектах комфорткласса в Санкт–Петербурге в количественном выражении выросли примерно на 15%. Одним из основных драйверов хороших продаж в 2019 году (особенно во втором полугодии) было снижение ипотечных ставок. Доля ипотеки в общем объеме сделок сохранялась на уровне 55–60%", — рассказывает Вадим Лавров, руководитель направления маркетингового анализа бизнес–сегмента "Жилищное строительство, Россия" концерна ЮИТ. У группы "ЦДС" продажи в Петербурге выросли на 25%. "В прошлом году мы развивали наши городские проекты в локациях "Черная речка", "Полюстрово", "Волковская". При этом в области удалось удержать продажи на уровне позапрошлого года", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК "ЦДС". Рост был и в сегменте премиальной недвижимости. "Продажи увеличились на 22% по сравнению с 2018 годом за счет выхода на рынок нового объекта в Адмиралтейском районе. Также в высокой стадии готовности находятся апартаменты на Васильевском острове, спрос на которые увеличился на 53%", — объясняет Оксана Кравцова, генеральный директор ГК "Еврострой". И в деньгах Впрочем, и те компании, продажи в которых упали, за счет повышения цен компенсировали возможные потери. "Сделок по сравнению с 2018 годом было заключено меньше на 10%, что, впрочем, было предусмотрено планом в связи с изменением предложения и ростом количества объектов в высокой стадии готовности. Выручка по итогам года в результате оказалась такой же, как в 2018 году", — сообщил Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК "КВС". На 6% выросла выручка в "Балтийской жемчужине". "Причины достаточно прозрачны. В первом полугодии и девелоперы, и покупатели спешили заключить ДДУ до перехода на счета эскроу. В III квартале произошел прогнозируемый спад. А IV квартал традиционно выровнял ситуацию", — сказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО "Балтийская жемчужина". Рост цен отразился и на средней стоимости купленных квартир. "На первичном рынке Санкт–Петербурга она составила 4,6 млн рублей, это на 6% выше, чем в 2018 году (4,38 млн рублей). В Ленинградской области аналогичная ситуация: средний чек сделки достиг 2,9 млн рублей, что на 8% выше, чем годом ранее (2,7 млн рублей)", — подсчитали в ЦИАН. Впрочем, рост был неравномерен. В Setl Group средний бюджет покупки квартиры вырос на 13%, до 4,2 млн рублей, а в проекте ЖК "Граффити" — "Ойкумена" — на 17%. "Основная причина — высокая готовность комплекса, в конце года дом был введен в строй", — сообщил Роман Мирошников, исполнительный директор "Ойкумены". "Средний бюджет сделки в премиальном классе увеличился на 25%", — отмечает Оксана Кравцова. "В основных проектах средняя стоимость квартиры, реализованной в 2019 году, выросла примерно на 10% по сравнению с 2018 годом, что почти вдвое превышает средний показатель по Санкт–Петербургу. Среди факторов, сыгравших главную роль, можно отметить повышенный интерес потенциальных покупателей к современным и продуманным планировочным решениям, качественной отделке, сформированному окружению", — полагает Ольга Захарова, директор по продажам и продвижению "СПб Реновации". "Средняя цена сделки в нашей компании за прошлый год выросла на 8,2–8,5%. Проекты в Кудрово и дом бизнес–класса на Днепропетровской улице находятся в завершающейся стадии, именно с этим связан рост цен. В ближайшее время мы выведем в продажу новые очереди, на них цена будет ниже", — сказала Анастасия Новгородская, директор по продажам и маркетингу СК "Инвестторг". Меньше, но просторнее Наибольшая доля сделок на первичном рынке Санкт–Петербурга пришлась в 2019 году на студии и однокомнатные квартиры (68,3%), двухкомнатные лоты в общей структуре договоров заняли 24,5%. На трех– и четырехкомнатные лоты пришлось 7,2% ДДУ. "Так, например, в комфортклассе спрос вырос на просторные трехкомнатные квартиры с европланировкой", — говорит Вадим Лавров. При этом средняя площадь купленной квартиры в Санкт–Петербурге снизилась с 42,1 м2 в 2018 году до 41,1 м2 в 2019–м. В Ленобласти показатель не изменился и составил 37,4 м2. Планомерное снижение ипотечных ставок одновременно с падением платежеспособности населения привело к росту доли сделок в кредит. На первичном рынке Санкт–Петербурга 51% ДДУ в 2019 году прошло с привлечением кредита. Это на 1 п. п. выше, чем в 2018 году. В Ленобласти уровень закредитованности покупателей выше: в 2019 году он составил 56%, что на 2 п. п. больше, чем в 2018–м. "Несмотря на рост объемов выдачи ипотеки, пока еще рано говорить о высокой закредитованности населения, — комментирует Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН. — Доля ипотеки в ВВП России составляет сегодня порядка 7%. Для сравнения: в европейских странах значение равно порядка 20–50%. Иными словами, российский рынок имеет большой нереализованный потенциал".

Подробнее читайте на ...

2019 2018 санкт продажи директор петербурге сделок области

Минтруд прогнозирует снижение числа бедных россиян

Максим Топилин, министр труда и соцзащиты, заявил, что к концу 2019 года число российских граждан, с доходом ниже прожиточного минимума, возможно, снизиться. Несмотря на то, что полугодие текущего года, в сравнении с аналогичным периодом 2018 года, показатель бедности россиян повысился на 0,2%, в министерстве ожидают, что до конца 2019 года эта динамика станет положительной, потому что декабрь текущего года лучше декабря 2018 года, передает «Газета.Ru».

kapital-rus.ru »

2019-09-06 18:18

Фото: novostimira.com.ua

Результаты полуфиналов Лиги Европы 2018/2019

Вчера, 2 мая 2019 года, прошли полуфинальные матчи Лиги Европы сезона 2018/2019 годов «Айнтрахт» - «Челси» и «Арсенал» - «Валенсия». «Айнтрахт» - «Челси» - 1:1 Немецко-итальянское противостояние завершилось ничьей, которая на данный момент играет в пользу «Челси». novostimira.com.ua »

2019-05-03 09:02

Фото: vz.ru

Анонсированы поставки серийных МиГ-35 в ВКС России

По словам источника в авиастроительной отрасли, в 2019 году Воздушно-космические силы (ВКС) России получат первую четверку серийных легких истребителей МиГ-35С. По его данным, в прошлом году по контракту от августа 2018 года были изготовлены и переданы в войска два МиГ-35УБ (учебно-боевые), а до конца 2019 года ВКС передадут первые четыре МиГ-35С (серийные), передает ТАСС. vz.ru »

2019-01-18 02:31

Фото: novostimira.com.ua

Результаты жеребьевки 1/8 финала Лиги чемпионов 2018/2019

В швейцарском Ньоне только что завершилась жеребьевка 1/8 финала Лиги чемпионов сезона 2018/2019 годов. Напомним, что единственный представитель Украины - донецкий «Шахтер» - не смог преодолеть групповую стадию. novostimira.com.ua »

2018-12-17 13:25

Фото: novostimira.com.ua

Лига чемпионов 2018/2019: результаты пятого тура в группах E-H

В рамках пятого тура Лиги чемпионов 2018/2019 годов прошли матчи в группах E-H. Представляющий Украину донецкий «Шахтер» добыл выездную победу над «Хоффенхаймом» со счетом 3:2. Также за тур до финиша ряд клубов уже обеспечили себе выход в плей-офф турнира - «Бавария», «Аякс», «Манчестер Сити», «Реал», «Рома», «Ювентус» и «Манчестер Юнайтед». novostimira.com.ua »

2018-11-28 11:07

Фото: novostimira.com.ua

УЕФА разведет украинские и российские клубы в Лиге чемпионов 2018/2019

Союз европейских футбольных ассоциаций сообщил у себя на сайте, что в Лиге чемпионов сезона 2018/2019 годов украинские и российские клубы будут разведены. В групповой этап турнира попали донецкий «Шахтер» (Украина), а также московские «Локомотив» и ЦСКА (Россия). novostimira.com.ua »

2018-08-30 11:25

Силуанов: Россию ждут непростые 2018 и 2019 годы

Министр финансов Антон Силуанов заявил, что Россию ждут непростые 2018 и 2019 годы, и сделал прогноз, согласно которому средняя цена на нефть в будущем году снизится до 40 долларов за баррель. Глава ведомства добавил, что в ближайшее время будет определен бюджет на 2018 год, передает ТАСС. vz.ru »

2017-06-02 15:41

АФК «Система» может провести IPO своих девелоперских активов в 2018–2019 годах

АФК «Система» сообщила, что рассматривает возможность провести IPO своих девелоперских активов в 2018–2019 гг. Сначала Reuters это рассказали два источника, присутствовавшие 17 марта на презентации АФК, на котором об этих планах было упомянуто. Затем это подтвердила сама компания. vedomosti.ru »

2017-03-20 12:35

Президент России утвердил федеральный бюджет на 2017-2019 годы

Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным был подписан закон о федеральном бюджете на 2017-2019 годы, передает ТАСС. Соответствующий документ обнародован на официальном сайте правовой информации. До этого бюджет приняла Государственная Дума и одобрил Совет Федерации.

Согласно закону, на три года предусматриваются доходы в 2017 году в размере 13,487 трлн рублей, а расходов на сумму 16,240 трлн рублей. Что касается доходов на 2018 и 2019 года, то на это период прогнозируется уровень на 14,028 трлн рублей и 14,844 трлн руб. соответственно, расходов - на 16,039 трлн рублей в 2018 г. и 15,986 трлн руб. в 2019 году.

В следующем, 2017 году, дефицит федерального бюджета составит 2,753 трлн рублей, а затем будет планомерно сокращаться до уровня 2,011 трлн рублей в 2018 году и до 1,142 трлн рублей в 2019 году.

Уточняется, что подготовка бюджета велась согласно среднегодовой стоимости на нефть в 40 долларов за баррель и инфляции не выше 4% на плановый период. Предположительно, что средний курс доллара в 2017 году будет составлять 67,5 рубля, в 2018 году - 68,7 рубля, в 2019 году - 71,1 рубля.

kapital-rus.ru »

2016-12-20 16:23

Путин подписал закон о федеральном бюджете на 2017 год

Президент России Владимир Путин во вторник подписал закон о федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов, сообщается на сайте Кремля. Основные характеристики федерального бюджета на будущий год определяются исходя из прогнозируемого объема ВВП в размере 86,806 трлн рублей и уровня инфляции, не превышающего 4%. vz.ru »

2016-12-20 15:34

Фото: vz.ru

Госдума приняла федеральный бюджет на 20172019 годы

Государственная дума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем, окончательном чтении закон о федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов. Закон предполагает постепенное снижение дефицита бюджета: с 3,2% ВВП в 2017 году до 2,2% ВВП в 2018 году и до 1,2% ВВП в 2019 году, передает РИА «Новости». vz.ru »

2016-12-09 12:29

Госдума приняла федеральный бюджет на 2017-2019 годы

Государственная Дума на пленарном заседании в пятницу приняла в третьем окончательном чтении закон о федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов. Закон предполагает постепенное снижение дефицита бюджета: с 3,2% ВВП в 2017 году до 2,2% ВВП в 2018 году и до 1,2% ВВП в 2019 году, передает РИА «Новости». vz.ru »

2016-12-09 12:29

Комитет Госдумы одобрил выделение 27 млрд на транспорт Крыма - В 2017 - 2019 гг.

Профильный комитет Госудмы принял поправки в проект бюджета на 2017 год и плановый период 2018—2019 гг. , согласно которым вложения в транспортную инфраструктуру Крыма и Севастополя могут превысить 27 млрд рублей. abnews.ru »

2016-12-06 01:59

Госдума приняла в I чтении проект бюджета на 2017-2019 годы

Госдума приняла в первом чтении законопроект о федеральном бюджете России на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов. Главный финансовый документ страны был представлен депутатам на пленарном заседании министром финансов Антоном Силуановым и председателем Счетной палаты России Татьяной Голиковой, передает РИА «Новости». vz.ru »

2016-11-18 12:39

Глава Минфина назвал оборонные нужды одним из приоритетов бюджета на 2017-2019 годы

Объем закупок вооружений, учитываемый в российском бюджете на 2017-2019 годы, не снижается, это позволит обеспечить модернизацию Вооруженных сил, заявил глава Минфина Антон Силуанов, выступая на пленарном заседании Госдумы, рассматривающей бюджет России на 2017-2019 году в первом чтении. vz.ru »

2016-11-18 10:50

Расходы консолидированного бюджета РФ на социальную политику в 2017 году составят 11 трлн рублей - В 2018 году — 11,5 трлн рублей

Расходы консолидированного бюджета России на социальную политику в 2017 году составят 11 трлн рублей. Об этом сообщила в четверг директор департамента бюджетной политики в отраслях социальной сферы и науки Светлана Гашкина. abnews.ru »

2016-11-03 16:27

МЭР ожидает снижения числа авиапассажиров из-за падения зарплат - Спрос начнет восстанавливаться не раньше 2018 года

Пассажирооборот на воздушном транспорте в России может упасть на 1,7% к 2019 году по сравнению с 2015 годом. Об этом говорится в прогнозе социально-экономического развития на 2017 год и плановый период 2018—2019 годов. abnews.ru »

2016-10-29 23:27

Фото: vz.ru

Кабмин внес в Госдуму проект бюджета на 2017-2019 годы

Правительство внесло в Госдуму законопроект О федеральном бюджете на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов; первое чтение может пройти 18 ноября. Основные характеристики федерального бюджета на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов базируются на основных показателях прогноза социально-экономического развития России на 2017 год и на плановый период 2018 и 2019 годов, передает РИА «Новости». vz.ru »

2016-10-28 12:44