В 2022 году увеличится кадастровая стоимость недвижимости. Что это значит?

2021-11-29 12:32

Кадастровая стоимость учитывается при определении суммы налога на недвижимость и налога при купле-продажи жилья (а также аренды, обмена квартиры), оформления права наследования. Чем выше кадастровая стоимость, тем выше сумма налога.

С 2015 года налог на недвижимость в России начал рассчитываться на основе ее кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной (в отличие от инвентаризационной стоимости), ее устанавливает государство каждые два года. Последний раз она повышалась в 2018 году и должна была быть пересмотрена в 2020-м, но из-за пандемии перерасчет перенесли на год. С 1 января следующего года кадастровая стоимость жилой недвижимости в Москве увеличится в среднем на 21%. Сейчас это 149 тысяч рублей за квадратный метр, а будет — 181 тысяча рублей за квадрат. С 1 января вырастет имущественный налог на недвижимость, говорит эксперт по недвижимости Высшей школы управления финансами Людмила Анисимова. «За последний год реальная рыночная стоимость объектов жилой недвижимости в столичном регионе выросла в среднем на 30-40%. Коммерческая недвижимость, связанная с бизнесом, который за период пандемии во многих сферах просел, выросла в рыночной цене примерно на 8-11% (что соизмеримо с ростом инфляции), и для коммерческих объектов кадастровая стоимость увеличится всего на 4-8%. Кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в Москве определяется ГБУ "Центр имущественных платежей и жилищного страхования" и может меняться раз в два года или пять лет. Последние изменения были в 2018 году — плюс на 2,5% для объектов капитального строительства и плюс 1,5% для земельных участков», — рассказывает эксперт. Для собственников недвижимости увеличение ее кадастровой стоимости означает, что сумма имущественного налога увеличится. «Напомню, что есть такое правило, согласно которому для физических лиц сумма налогов не может вырасти более чем на 10% по сравнению с ранее уплачиваемым налогом за прошлый год, даже если и кадастровая стоимость их собственности выросла более чем на 20%. Поэтому резкого роста налога (более чем на 10% за прошлый год) ожидать не стоит. Для юридических лиц и коммерческих объектов такой ограничивающей нормы нет, поэтому если на апартаменты, не относящиеся по статусу к жилой недвижимости, но которые используют в целях проживания, выросла кадастровая стоимость более чем на 20%, то налог будет исчисляться без применения к ним правил жилых объектов», — объясняет Анисимова. Помимо того, что кадастровая стоимость является налогооблагаемой базой по исчислению ежегодного имущественного налога для объектов жилой недвижимости, она применяется для определения арендной платы, цены продажи, установления административных штрафов за нецелевое использование объектов городской недвижимости и земельных участков, принадлежащих городу.Источники информации:https://gcgs.ru/kadastrovaya-otsenka/https://www.mos.ru/news/item/99345073/

Подробнее читайте на ...

стоимость кадастровая недвижимости объектов налога недвижимость год жилой

С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше

Вслед за рыночными ценами на недвижимость вырастет и кадастровая стоимость. Как кадастровая стоимость отразится на ипотеке, плате за квартиру, стоимости аренды и сделках купли-продажи? news.mail.ru »

2021-11-26 12:19

С 1 января резко увеличится кадастровая стоимость квартир: за что жильцам придётся заплатить больше

Вслед за рыночными ценами на недвижимость вырастет и кадастровая стоимость. Как кадастровая стоимость отразится на ипотеке, плате за квартиру, стоимости аренды и сделках купли-продажи? life.ru »

2021-11-26 00:40

Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет с начала нового года на 21%

МОСКВА, 25 ноя — РИА Недвижимость. Кадастровая стоимость жилья в Москве вырастет с начала нового года в среднем на 21%, сообщили в департаменте городского имущества столицы. news.mail.ru »

2021-11-25 12:27

Кадастровая стоимость жилья в Москве со следующего года вырастет в среднем на 21%

Это связано с резким ростом цен на квартиры, в 2020 году он составил около 40%, сообщила пресс-служба департамента городского имущества tass.ru »

2021-11-25 12:03

Нужно добиваться, чтобы кадастровая стоимость в глазах и бизнеса, и граждан соответствовала здравому смыслу

Сегодня можно совершенно четко сказать, что истинная стоимость земли или недвижимости и кадастровая их стоимость иногда очень сильно не совпадают. А значит, необходимо продолжать работу по приведению кадастровой стоимости хотя бы в каком-то прибл ... regions.ru »

2021-10-20 10:41

Фото: dp.ru

Переоценка кадастра увеличит налоги для петербуржцев на 30%

Город готовится к новой кадастровой оценке недвижимости. В прошлом году собственники отбились от утверждения её результатов, но дважды такой щедрости от властей не ждут. Налоги по отдельным объектам вырастут на 20-30%. dp.ru »

2021-10-20 07:24

Фото: dp.ru

Списочные активы: суд отказал "Ленте" в споре с Архангельском

Петербургский ретейлер "Лента", начав спор с властями Архангельской области о размере ставки налога, ломает судебную практику и создаёт прецедент. dp.ru »

2020-09-04 20:57

Кадастровая стоимость всей учтенной в России недвижимости превысила 672 трлн рублей

В Росреестре сообщили, что в 2018 году обеспечили поступления в бюджеты всех уровней в размере 38,6 млрд рублей tass.ru »

2019-03-21 12:11

Фото: abnews.ru

СМИ: Кадастровая стоимость 1 кв. м Исаакиевского собора составляет 24,3 тыс. рублей

Кадастровая стоимость 1 кв. м Исаакиевского собора составляет 24,3 тыс. рублей. Об этом накануне сообщили в Городском управлении кадастровой оценки. Как пишет «Интерфакс», общая стоимость Иссакиевского собора по кадастру составляет 122,5 млн рублей. abnews.ru »

2018-11-30 11:05

Кадастровая стоимость удаленных от МКАД земель в Подмосковье снизилась в среднем на 30%

Это связано с общей тенденцией снижения рыночной стоимости земли на удаленных территориях, пояснили в министерстве имущественных отношений Московской области tass.ru »

2018-09-25 11:38

Володин предложил проанализировать, почему завышается кадастровая стоимость имущества

Спикер Госдумы считает, что нужно выявить типичные проблемы и причины перекосов при определении данного показателя tass.ru »

2018-04-27 15:22