2021-2-1 12:26 |
Ввод жилья в России снижается уже пять лет, и никакого бума жилищного строительства в целом по стране не наблюдается, несмотря на декларации властей, констатирует руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков
Ввод жилья в России снижается уже пять лет, и никакого бума жилищного строительства в целом по стране не наблюдается, несмотря на декларации властей, констатирует руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов Михаил Хорьков. По его словам, Росстат отчитался о строительстве в 2020 году 80,6 млн квадратных метров жилья. Из них 41,9 млн квадратов - многоквартирное жилье. Для сравнения, в 2019 году такого жилья в стране было возведено 43,5 млн квадратных метров. Таким образом, ввод многоквартирного жилья, несмотря на все усилия государства по стимулированию спроса в этом секторе, снижается на протяжении пяти лет. Пиковый показатель в этом секторе был достигнут в 2015 году , - комментирует Хорьков. По его словам, бум жилищного строительства , о котором пишут некоторые СМИ, характерен лишь для отдельных крупных городов и регионов. В масштабах страны наблюдается обратный процесс. Рыночные тенденции с каждым годом все больше расходятся с национальными декларациями , - говорит он. По его словам, при этом в последние два года общую статистику по вводу жилья вытягивают садовые домики. Начиная с 2019 года в России в общем вводе жилья начали учитывать дома, построенные на садовых участках. К этим домам есть определенные требования, нельзя сдать и зарегистрировать любой садовый домик. Но фокус в том, что на садовых участках за предыдущие годы действительно построено огромное число домов. Долгое время эти дома оставались неучтенными. Сейчас их можно поставить на учет, а собственники получат право регистрации (прописки) в этих домах , - напоминает Хорьков. Благодаря этому общая статистика по вводу жилья выглядит более парадно - почти на уровне прошлого года. Регистрация садовых домов никак не связана с жилищным строительством в 2019-2020 годах. Но именно они вытягивает итоговые данные во многих регионах. Это позволяет сохранять лицо профильным ведомствам и губернаторам, которые вынуждены в своей деятельности ориентироваться не на рыночную логику и реальные потребности территорий, а на ориентиры, продекларированные в национальных проектах. Среди следующих волшебных преображений данных по вводу жилья можно ожидать учет построенных апартаментов. Национальный проект по вводу жилья сам себя не выполнит , - констатирует специалист. Напомним, что по нацпроекту к 2024 году в России должно ежегодно вводиться в строй 120 млн квадратных метров жилья.
Подробнее читайте на znak.com ...
