2024-2-13 08:50 |
Онлайн-совещания, планёрки, удалённая работа — это уже норма жизни. Но практика пошла еще дальше — теперь и квартиры, выставленные на продажу или в аренду, можно посмотреть дистанционно.
С одной стороны, осмотр квартиры онлайн весьма удобный способ экономии времени и сил — потенциальному квартиросъемщику не нужно объезжать множество интересующих его адресов. Это также на руку владельцам недвижимости — так квартиру может посмотреть максимальное количество человек. Но есть в этой процедуре и свои подводные камни.«Всегда есть шанс, что вам покажут не ту квартиру, о которой изначально шла речь. Это довольно часто происходит, когда объявления даются собственниками или посредниками, риелторами, в чьем распоряжении находится несколько помещений. А подписав удаленно или даже очно после онлайн-осмотра квартиры документы о приемке и договор, при заезде в нее вы обнаружите, что квартира отличается от той, что осматривали. А документы, как правило, составляются наймодателями довольно обтекаемо, так что и не придерешься», — сообщила aif.ru адвокат Алена Антонова.Для того чтобы избежать такой ситуации, неотъемлемым приложением к договору должно быть либо подробное описание помещения, либо фотографии, которые прописываются обеими сторонами сделки. Кроме того, не стоит вносить авансы и обеспечительные платежи, пока вы вживую не увидите недвижимость.Эксперт отмечает, что при удаленных действиях всегда велик шанс наткнуться на мошенников. Онлайн могут показать и квартиру, и документы на нее. А в дальнейшем может оказаться, что и квартиры нет и документы поддельные. Или квартира есть, а договор вы заключили с кем-то, кто к ней никакого отношения не имеет. А деньги уже внесены.«Конечно, такое случается и при очной приемке, но обмануть онлайн всегда проще. Кроме того, при очной приемке всегда есть возможность пообщаться с соседями, задать вопросы относительно собственника. К слову, снимать жилье через агрегаторы зачастую куда безопаснее, ведь можно прочитать не только отзывы, но и получить гарантии возврата денежных средств от агрегатора. И еще, стоит лишний раз задуматься, если арендодатель просит перевести деньги не через платформу, на которой размещено объявление. Иногда это может быть связано с нежеланием платить комиссию агрегатору, а иногда с попыткой обмануть вас», — добавила Антонова.Стоит насторожиться, если арендодатель начинает вас торопить или настаивает на том, что все операции нужно провести онлайн. Кроме того, требование аванса или иного платежа должно навести вас на мысль о поиске другого жилья.
Подробнее читайте на aif.ru ...
