фото показано с : znak.com

В Кургане идет конфликт жителей домов на № 98 и 98а на улице Кирова и № 117 на улице Коли Мяготина и известного в городе застройщика Александра Бабочкина, который начал возводить во дворе этих домов на площади 146 квадратных метров многоэтажку

В Кургане идет конфликт жителей домов на № 98 и 98а на улице Кирова и № 117 на улице Коли Мяготина и известного в городе застройщика Александра Бабочкина, который начал возводить во дворе этих домов на площади 146 квадратных метров многоэтажку. Как сообщили Znak.com жильцы старых домов, они опасаются, что стройка убьет их дома, которые просто рухнут из-за проводимых рядом работ. Застройщик в свою очередь указывает людям на их некомпетентность в вопросе строительства и уверяет, что действует строго в рамках закона и старым домам ничего не угрожает. Все дома в плохом состоянии История строительства многоэтажного жилого дома во дворе домов Кирова, 98, и 98а, и Коли Мяготина, 117, идет с 2015 года. Как рассказали жильцы одного из домов, тогда их пригласили на публичные слушания, сообщили, что на маленьком участке во дворе их домой собираются строить новое здание. По их словам, на публичных слушаниях было много разных специалистов, которые говорили, что построить здесь новый дом без ущерба стоящим рядом зданиям нельзя. Дом Коли Мяготина, 117, - 50-х годов постройки. Есть акты 2019 года о том, в каком он плохом состоянии находится. Кроме того, там нет подвала, там деревянные перекрытия. Дом, который Кирова, 98, - построен как экспериментальный - на ленточном фундаменте в зоне грунтовых вод, которые здесь находятся. И фундамент из-за грунтовых вод разъехался. И у него есть деформационная тещина, образовавшаяся при строительстве, между первым и вторым подъездом, которые как гармошку фиксировали вот этим вот фундаментом. Его заселили, но только с одним условием, чтобы вокруг него никогда ничего не рыли , - рассказывают жильцы. При этом один из них оговорился, что документального подтверждения этого запрета нет. По его словам, об этом в 2015 году на публичных слушаниях говорили люди, занимавшиеся домом с самых его истоков . Помимо того, что дома все старые и проблемные, говорят жильцы, они стоят в зоне грунтовых вод и постоянного подтопления. Вот, например, судебные приставы, которые находятся рядом с нами, как-то решили поставить себе забор. И, когда они начали рыть землю, у нас грунтовые воды вышли и затопили оба подвала в домах 98 и 98а, а в доме 117, где подвала нет, там вообще все разу пошло из унитазов. А грунтовые воды - это не просто водичка, у нее такой состав, что она сразу все разъедает. Она действует, как кислота , - рассказала одна из жительниц дома № 117 на ул. Коли Мяготина. Также люди говорят, что в 2015 году на слушаниях представители МЧС говорили о том, что ставить во дворе никакой дом нельзя, поскольку будут перекрыты подъездные пути ко всем зданиям. Тогда по итогам слушаний застройщику отказали, потому что, как говорят жильцы, специалисты пришли к выводу, что максимум, что можно ставить на этом месте, - это автостоянку или детскую площадку и ничего больше. Если начнется строительство - это может стать угрозой домам В марте этого года на участок зашла техника, которая начала сносить старый деревянный барак, который стоял на месте будущей стройки. Так жители трех расположенных рядом жилых домов узнали о том, что началось возведение многоэтажки. Причем они уточняют, что ни в прошлом, ни в этом году никаких новых публичных слушаний не проводилось. Нам никакой проектной документации не дают, присылают отписки , - говорят люди, поясняя, что по поводу начала строительства дома они обращались и в Гостройнадзор, и в мэрию, и в прокуратуру, и в МЧС. Когда мы начали выяснять, почему в этот раз никто нас не спрашивает, можно ли что-то строить рядом с нашими домами, выясняется, что все это у него (Бабочкина - прим. Znak.com) находится в собственности, - рассказали жильцы дома. - Мы выяснили, что было произведено межевание и территории всех наших трех домов были значительно уменьшены, у нас отрезали огромные куски и приплюсовали к этому старому деревянному бараку, который сам по площади был как баня, а территорию получил, как у пятиэтажного дома . По словам жильцов, никаких проектных изысканий проведено не было, но зато, когда они обратились в соответствующие органы, им сказали, что все документы есть в наличии . Люди считают, что если начнется строительство, это может стать большой угрозой их домам. В зоне строительства росли тополя, и их все вырубили. Но росли они там не просто так. Они вбирали в себя часть грунтовых вод. Началась выкорчевка огромных пней. Все это сопровождалось рытьем ям, приезжала тяжелая техника. И у нас буквально на следующий день сразу же затопило подвалы - на Кирова, 98 и 98а. Потом пробило колодец, залило все улицы, а потом прорвало водопроводную трубу, а потом произошла авария на газовой трубе. И то есть мы сидели без воды, без тепла, без газа и в болоте. Аварии ликвидировали, и строительство продолжается, а нам приходят бравые отчеты на наши запросы, как все законно , - рассказывают жильцы, которые не считают, что все эти события - простое совпадение. Ощущение, что ты проснулся, как внутри фильма Бандитский Петербург и ничего не можешь сделать. Все бьются в каком-то бессилии. Нам рассказывают истории из других регионов, как люди потеряли жилье из-за строек в их дворах, как ничего не могут доказать и живут во времянках. И мы сейчас верим, что у нас так и будет , - говорит одна из жительниц дома на Кирова, 98. Никто конструктивно с застройщиком не хочет поговорить В разговоре с корреспондентом Znak.com застройщик Александр Бабочкин заявил, что действует строго в рамках закона и все необходимые для строительства документы и экспертизы у него есть. По его словам, публичные слушания в 2015 году проводились в связи с тем, что тогда они хотели сдвинуть дом чуть-чуть к краю, чтобы он еще меньше пересекался с соседним домом, чтобы не было окно в окно, хотели сдвинуть на три метра в сторону Кирова , но им администрация в этом отказала . Публичные слушания возникают только в том случае, когда вы идете на отклонение каких-то предельных параметров, допустим, отступ от границы земельного участка , - пояснил Бабочкин, добавив, что сейчас он строит дом строго в рамках своего участка, поэтому проведение публичный слушаний не требуется. Александр Бабочкин сообщил, что купил эту землю девять лет назад, межевание было проведено 13-14 лет назад. Они кричат, что у них все отобрали. Никто у них ничего не отбирал. Подчеркну, участки стоят на кадастре около 13 лет, мы купили готовый объект вместе с участком. И инвестор, который выполнял эти работы, расселил барак и за это получил земельный участок, - говорит застройщик. - Мы запроектировали одноподъездный десятиэтажный жилой дом. Жильцы говорят 11-этажный, потому что они это прочитали в разрешении на строительство, а в нем указывается этажность с учетом технического этажа. Они даже этого не понимают. Дом мы поставим, чтобы не пересекались створ в створ, чтобы не было никаких пересечений. Домик будет маленький, условно длинной 20 метров, шириной - около 13 метров, в нем будет 40 квартир. Я думаю, что их будет еще меньше, некоторые люди их объединят . Бизнесмен подчеркнул, что не собирается забивать сваи, он собирается их задавливать, соответственно, никакой вибрации не будет, негативного воздействии на их дома нет . На задавливание свай дополнительно будет затрачено более 1 млн рублей. Они кричат про пожарный проезд, а у них самих с обратной стороны палисадник огорожен, и туда пожарная машина просто заехать не может, перегорожен ими, не нами, - говорит Бабочкин. - С улицы Томина у них прямой заезд во двор, и с этой стороны к ним туда не подъехать, у них там стоит забор, который жители поставили сами. И их все всю жизнь устраивало и никакого пожарного проезда там не было, там росли деревья, которые мы убрали, они были аварийные, и [мы] все это за свой счет сделали . По поводу подключения нового дома к коммуникациям Александр Бабочкин сказал, что сейчас большая часть центра города переведена на газ. Все новые объекты строятся на газовых котельных, то есть сейчас в городе появился огромный избыток тепла . Сети водопровода реконструируются и меняются. Нет никакой проблемы, - считает он. - Пропускная способность намного выше. Диаметры меняются. Это нормальная ситуация: одни дома сносятся, на их месте появляются новые. Город - это как люди, живой организм. И с домами также, есть детки, есть подростки, есть старики. Не может так быть, что взяли и полгорода снесли и построили новые дома. Всегда будет постепенная замена фонда, реновация. И именно это здесь происходит . Он признается, что пытался вступить в диалог с жителями, но это оказалось бесполезно : Люди не могут общаться нормально. У них все претензии: дом упадет. Мы им говорим, сваи будем вдавливать, а они: у нас все равно все будет плохо. У нас ведь куча проверок была, все везде соответствует . Если вы болеете, вы обращаетесь к врачам, то есть к специалистам. Если вы делаете ремонт, вы приглашаете специалистов по ремонту. Если вам надо вылечить зубы, вы идете к стоматологу, вы же не приглашаете для этого дворника. Люди, не обладающие техническими познаниями, не являющиеся специалистами, на эмоциях кричат, обвиняют в нарушениях, коррупционной составляющей, - рассуждает Бабочкин. - Но за подобные оскорбления есть статья в Уголовном кодексе, это первое. Второе - любые доводы должны быть обоснованы. У людей ничего, кроме эмоций, нет. Диалог не строится, вот и все . По его словам, в конце апреля в администрации города прошла дискуссионная площадка, на которую были приглашены представители дома. В конструктивное русло все это не перешло, - констатировал он. - И не перешло оно по одной простой причине, потому что люди пришли на эмоциях. Одни, потому что не хочу, чтобы у меня перед окнами был этот дом, раньше у меня его не было, а сейчас будет, а я не хочу и все. Другие - у меня дом развалится. Мы говорим, так мы вдавливать сваи будем, нет все будет плохо, будут подвижки грунта. Мы говорим, вы что специалист гидрогеолог? Нет. Вы специалист технолог? Нет. Ну то есть о чем говорить? Не о чем. И так во всем. Говорят, мы изучили законы, мы все знаем, кидаются на людей. Неадекватные люди. Говорят, с чего вы забрали нашу землю? Никто конструктивно с застройщиком не хочет поговорить, - считает Бабочкин. - Никто к нам в офис не пришел. Кричат: вот у нас в доме трещина. Говорю, ну пойдемте покажите где, и уже никто не идет показывать, потому что нечего показывать. Есть деформационные швы, они говорят, что нет, это трещины. Они не понимают разницу . По мнению Александра Бабочкина, истерию вокруг его стройки на Коли Мяготина, 117а, устраивают четыре-пять человек, люди, которые не являются специалистами, которые ходят всем нервы мотают, всех обвиняют . По факту же никаких доказательств ничего этого нет. Более того, там рядом есть муниципальная территория, которая по факту составляет порядка 15 соток. У дома 98а есть огромная территория, на которой стоит только одна качель. Соседний дом - точно такая же история. Они все против строительства нашего дома от зависти, в нашем понимании, не более того. Кто-то будет жить лучше, чем они живут. Они живут в домах, которым 50-60 лет, а кто-то будет жить в новом доме. Так никто не хочет жить в центре города в старых хрущах . По его словам, сами жители ничего не сделали, чтобы благоустроить территорию вокруг своих домов. За все время данные дворы, четыре дома, ни разу не подали заявки на участие в федеральных программах по благоустройству дворов, не поступали жалобы в управляющие компании о том, что у них там все плохо. Там асфальт никто никогда не ремонтировал. Люди как ставили машины на газоны в грязь, так и ставят. Три ржавые качели, ржавая горка с дырками, на которой дети последний раз катались лет десять назад, вот что вы там увидите , - говорит застройщик. У нас в Кургане еще ни один дом не упал, все строят достойно , - резюмировал Александр Бабочкин. Заключение властей В пресс-службе горадминистрации Znak.com также подтвердили, что у застройщика, ООО СЗ Газинвест , есть все разрешительные документы. Разрешение на строительство многоквартирного дома компании выдано на основании ее заявления. Все необходимые документы застройщиком предоставлены в полном объеме. Проектная документация на строительство дома получила положительное заключение независимой экспертной организации. Экспертизой подтверждено, что на указанном участке можно расположить многоквартирный дом без ущерба для уже существующих объектов , - сообщили представители города. Земельный участок, отведенный под строительство, находится в собственности застройщика. Причин для отказа в выдаче разрешения на строительство, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, у администрации Кургана не было , - добавили они, отметив, что строительство нового многоквартирного дома застройщик обязуется выполнить в кратчайшие сроки с соблюдением всех строительных нормативов. После завершения строительных работ ООО СЗ Газинвест будет расширен проезд с улицы Кирова и восстановлено асфальтовое покрытие, которое сейчас находится в разрушенном состоянии. Также будет создана общая современная детская площадка, которой смогут пользоваться жители домов № 98 и № 98а на улице Кирова, высажены деревья-крупномеры. В рамках строительства застройщик в обязательном порядке организует инструментальный контроль . В Госстройнадзоре нашей интернет-газете также сообщили, что все разрешительные документы застройщик получил, воздержавшись от более подробных ответов. В пресс-службе прокуратуры Курганской области Znak.com подтвердили, что проверка по факту обращения жильцов старых домов идет, однако итогов пока нет.

Подробнее читайте на znak.com ...