При этом по «Семейной ипотеке» экономия в разы больше, но условия подходят не всем семьям.

Ипотечные заемщики через 30 лет выплатят по кредиту за жилье три его стоимости, подсчитал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.Для расчета эксперт взял стоимость объекта в 10 млн руб. — в большинстве российских городов этого достаточно, чтобы купить полноценную квартиру. Первоначальный взнос почти везде — от 30%. То есть в кредит нужно брать 7 млн руб.«При нынешней рыночной ставке 23,4% человеку придется ежемесячно выплачивать по 139 тыс. руб., — уточняет собеседник. — За 25 лет размер переплаты составит 28,5 руб. Это много, на эти деньги можно купить три квартиры вместо одной. Покупатели это понимают, так что если кто-то и решается на рыночную ипотеку, то только на небольшие суммы и на короткий срок — в пределах 10 лет».Для тех, кто берет кредит по «Семейной» ипотеке, цифры совсем иные. Все потому, что процентная ставка по займу так и держится на 6%. Если применить ее к объекту стоимостью в 10 млн руб., то за 25 лет заемщик переплатит 6,5 млн руб. И ежемесячный платеж тоже будет вдвое ниже рыночных условий — 63 тыс. руб.Судя по аналитике ЦБ РФ, рынок ипотеки этим летом немного «оттаял». В июле банки выдали 77,5 тыс. ипотечных займов. Это на 12,8% больше, чем в июне. Средний размер кредита тоже чуть подрос — до 4,7 млн руб. в сравнении с июньским показателем 4,5 млн руб. Средний срок кредита почти не изменился — 307,5 месяцев, или 25,6 лет.Как и ранее, 84% займов — это льготные займы, в основном, «Семейная ипотека». Но программой не могут воспользоваться семьи, где есть дети старше 7 лет. На это обстоятельство не раз указывали в Российской гильдии риелторов. На днях эксперты направили письмо в правительство России с предложениями изменить ипотечную программу.«Мы ежедневно работаем с людьми и слышим одно и то же: «Почему, когда ребёнку 10 или 15 лет, нам уже не помогают? Разве наша семья хуже?», — говорит вице-президент РГР Владимир Каплинский. — Эти слова отражают настроение тысяч семей. Мы согласны с такой постановкой вопроса и считаем, что господдержка должна быть честной и долгосрочной. Мы предлагаем простое и понятное решение — «Семейная ипотека» до 18 лет. Это сделает программу справедливой для семей, поддержит строительную отрасль и поможет выполнить национальные цели, поставленные президентом страны».Кроме того, объединение риелторов предложило установить первый взнос от 10%, дать людям возможность использовать для этого маткапитал и региональные выплаты. Лимиты на льготный кредит тоже предложено изменить, ведь с момента появления «Семейной ипотеки» цены на жилье и его строительство выросли. Особенно это заметили те, кто хотел строить свой дом. Стоимость материалов, работу строителей, ГСМ, грузоперевозок увеличилась в разы, а лимиты остались прежними — до 6 млн в большинстве городов страны и до 12 млн руб. — в столичных регионах.

Подробнее читайте на aif.ru ...