2019-6-8 01:15 |
Владимир Якушев уверен, что недобросовестные застройщики в дальнейшем просто не смогут существовать на рынке — у них не будет никаких шансов.
Проблема обманутых дольщиков наВ рынке строительства жилья стоит вВ России очень остро. НаВ это обратил внимание Владимир Путин, иВ дал распоряжение навсегда избавиться отВ В«этого позораВ».
Министр строительства иВ жилищно-коммунального хозяйства РФВ Владимир Якушев, отвечая наВ вопрос оВ реализации нацпроекта В«Жилье иВ городская средаВ», рассказал оВ сути реформы продажи строящегося жилья вВ России, которая проводится вВ настоящее время.
ПоВ словам министра, одной изВ главных задач реформы — сделать невозможным существование наВ рынке жилищного строительства недобросовестных застройщиков, вВ результате действий которых возникло явление В«обманутые дольщикиВ».
«Алые паруса 2019»: Все самое главное о празднике выпускников
При этом, отметил Владимир Якушев, вВ результате проводимых преобразований вВ первую очередь должны выиграть люди, приобретающие жилье. Но, при этом, неВ должны пострадать остальные участники рынка.
В«Очень важно, чтоб эта реформа прошла неВ вВ интересах какой-то страны, неВ должны выиграть банки, неВ должны выиграть застройщики, вВ первую очередь должны выиграть люди, ноВ при этом все остальные должны остаться вВ целости иВ сохранности. Поэтому все стороны вВ результате этой реформы должна сохранить свои интересы. Вот это архиважноВ», — рассказал министр.
Перед министерством стоит очень серьезная задача, добавил Владимир Якушев, имея вВ виде реализации нацпроекта.
Суть реформы вВ сфере продажи строящегося жилья сводится кВ тому, чтобы прекратилась практика, когда застройщики деньги берут уВ покупателей напрямую, иВ произошел переход кВ проектному финансированию, тоВ есть, появлению наВ рынке еще одного серьезного профессиональный игрока вВ виде банка, который будет инвестировать средства вВ строительство. Т.е. деньги заВ свое будущее жилье покупатели будут перечислять наВ специальные счета вВ банк, аВ он, вВ свою очередь, будет финансировать застройщика, согласно утвержденному бюджету. ИВ вВ случае невыполнения застройщиком своих обязательств ответственность онВ будет нести неВ перед покупателем, аВ перед банком-инвестором. АВ покупатели отВ действий обманщика неВ пострадают.
Такая схема давно отработана наВ Западе иВ доказала свою эффективность.
В«Когда застройщик приходит заВ проектным финансированием вВ банк, онВ должен „очиститься“, тоВ есть его „вывернут наизнанку“, посмотрят всю его экономику, иВ если где-то были нечистоплотные схемы, тоВ они сразу будут выявлены, иВ врядВ ли такому застройщику удастся вВ таких условиях работать. НоВ вот вВ этом случае, наверное, сделаем такую оговорку, добропорядочные застройщики вВ этой ситуации пострадать ниВ вВ коем случае неВ должныВ», — высказал уверенность министр.
Добросовестных застройщиков вВ министерстве намерены поддержать, В«подставить плечоВ», как выразился Владимир Якушев. Стопроцентное проектное финансирование начнет действовать вВ России сВ 1В июля 2019 года.
Одной изВ задач, обозначенных вВ нацпроекте В«Жилье иВ национальная средаВ», является увеличение объема жилищного строительства неВ менее чем доВ 120 миллионов квадратных метров вВ год.
Министр уверен, задача, поставленная президентом, его ведомству вполне поВ силам, иВ опасения, имеющиеся вВ кругах скептиков, оВ возможном дефиците, например, стройматериалов, безосновательны. ОбВ этом говорят данные анализа, проделанного совместно сВ коллегами изВ министерства промышленности.
В«УВ нас достаточно мощностей (…) иВ врядВ ли вВ ближайшие два года уВ нас произойдет увеличение объема ввода жилья. Нам очень важно сейчас неВ упасть, тоВ есть, чтобы вВ период реформирования сохранить максимальное количество застройщиков, сохранить интерес кВ инвестированию вВ эту отрасль иВ неВ допустить падения. Вот 75-80 квадратных метров жилья, вот вВ течение двух лет мыВ должны сделать все, чтобы вВ этих объемах остаться. АВ вВ дальнейшем, когда заработают новые механизмы, нуВ как говорят — начинать надо наращивать мускулыВ», — заверил Владимир Якушев.
Национальный проект В«Жилье иВ городская средаВ», согласно плану, должен быть реализован вВ стране вВ период сВ 2019 поВ 2024 годы.
Ранее 5-tv.ru рассказывал оВ том, что Владимир Путин поручил реализовать все имеющиеся вВ настоящее время договоры сВ обманутыми дольщиками.
Подробнее читайте на 5-tv.ru ...
