2021-4-20 00:11 |
В 2020 году в РФ произошёл рост цен на недвижимость, сначала подорожали квартиры на первичном рынке, затем - на вторичном.
Эксперты в беседе с АиФ.ru рассказали о факторах, которые будут влиять на стоимость недвижимости в РФ.Ассистент экономического факультета РУДН Василий Башуткин сообщил, что на цену жилья будут оказывать влияние условия ипотечного кредитования. Он отметил, что в первую очередь речь идёт о льготной ипотеке. Эксперт пояснил, что именно эта статья расходов является основной.Глава Русско-Азиатского Союза промышленников и предпринимателей Виталий Манкевич напомнил, что Центробанк РФ объявил переход к циклу повышения ставки. Он добавил, что это приведёт к удорожанию ипотеки и удешевлению недвижимости.«Как минимум цены на жильё будут топтаться на месте два-три года, а затем будут расти на величину инфляции, как максимум, уже во второй половине года начнутся скидки от застройщиков», - сказал он.Владелец строительной компании Максим Лазовский отметил, что квартиры в новых домах могут подорожать из-за роста стоимости строительных материалов.«В текущих реалиях этот фактор увеличивает стоимость квартиры минимум на 10-12%», - рассказал Лазовский, а также пояснил, что минимум 7-9% к стоимости объекта недвижимости добавляет отсутствие мигрантов на фоне закрытых границ.Управляющий директор риелторской компании Надежда Коррка добавила, что причиной роста цен на стройматериалы стала девальвация рубля в 2020 году. По словам президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости Дмитрия Щегельского, стоимость недвижимости зависит от динамики ВВП и динамики реальных доходов населения. При улучшении благосостояния россиян, этот фактор будет играть ключевую роль при росте цен на жильё.Глава комитета по законодательству в сфере недвижимости Гильдии риелторов Москвы Марсель Ахметшин назвал ещё один фактор, влияющий на стоимость квадратного метра. По его словам, в частности, речь идёт о цене земельных участков под застройку.Сооснователь агентства недвижимости Иван Маяк рассказал, что при отмене льготной ипотеки и росте ключевой ставки новостройки отреагируют или повышением цен при сохранении спроса, или скидками и уменьшением своей прибыли, если спрос начнёт стагнировать или уменьшаться. При этом, по его словам, рынок вторичного жилья будет реагировать аналогично, но с небольшой задержкой.
Подробнее читайте на aif.ru ...
