В Екатеринбурге по итогам 2023 года объем продаж на рынке новостроек будет рекордно высоким, считает руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Данный результат будет достигнут как за счет расширения ассортимента, так и благодаря очередному ажиотажному спросу, основанному на страхе упустить комфортные условия по ипотеке.   «Повышение ключевой ставки привело к подорожанию ипотеки для вторичного рынка, а не на льготные программы для новостроек. Но потенциальные покупатели всегда читают между строк. Опасения повышения ставок по всем направлениям привело к ажиотажному спросу, в том числе и на строящиеся квартиры. В очередной раз рекордный результат достигается на эмоциональном рынке за счет страха упустить комфортные условия. В августе жители и гости города купили рекордное число новостроек. По ДДУ было заключено более 4,5 тысяч сделок», — отмечает аналитик в Дзен-канале Reburg.     По данным аналитической платформы bnMAP.pro структура продаж строящегося жилья заметно не меняется: —На квартиры до 40 кв. м приходится около 44% сделок. Это близко к тому, что было в 2021 году. При этом выросла доля квартир 30-40 кв. м, а сектор ультракомпактных студий (до 20 кв. м) сжался. —Квартиры от 40 до 60 кв. м занимают около 31% от всех сделок по ДДУ. —17% рынка сформировано сделками с квартирами от 60 до 70 кв. м. —Доля квартир от 80 до 100 кв. м в последние годы - около 5-6%. —Сегмент квартир от 100 кв. м – около 2%.   Напомним, в Екатеринбурге из-за активизации спроса цены на квартиры пошли вверх. Так, на первичке стоимость жилья выросла от 1 до 10%. На вторичке также отмечается тенденция к повышению. Однако, по мнению руководителя аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, сегодняшнее оживление быстро закончится и после этого, скорее всего, последует этап переосмысления. Экcперт также отметил, что на рынке Екатеринбурга сохраняется абсолютный исторический максимум по объему предложения на первичке. Однако с учетом объема продаж, 50 тысяч нереализованных квартир в новостройках — это не так много.  

Подробнее читайте на justmedia.ru ...