С 1 января 2024 года средняя стоимость кв. метра жилья в России составит 107 612 рублей. Решение о повышении этого показателя принял Минстрой РФ. Доцент кафедры региональной, муниципальной экономики и управления УрГЭУ, кандидат экономических наук Елена Белюсова рассказала о том, стоит ли в связи с этим ждать роста цен на квартиры.   По словам экономиста, к рынку недвижимости показатель среднерыночной стоимости отношения не имеет. При продаже застройщик и риелторы учитывают другие параметры: год постройки здания, удаленность от центра города, стоимость строительных материалов, наличие социальной инфраструктуры, уровень развития населенного пункта. Для сравнения, средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в уральской столице - 139,3 тысяч рублей, на вторичном — 118,6 тысяч рублей, в то время как в Верхней Пышме цена «вторички» – 59,1 тысяча рублей в Нижнем Тагиле - 41,9 тысяч рублей за квадратный метр.   «Значение средней рыночной стоимости нужно региональным властям. Минстрой берет в расчет стоимость квадратного метра в новостройке и на вторичном рынке, а их сумма делится на два, итог используют для назначения размера социальных выплат гражданам на приобретение или строительство жилья за счет средств федерального бюджета. Например, для ветеранов Великой Отечественной войны, действующих военнослужащих, бойцов в запасе, людей с ограниченными возможностями здоровья. Причем, размер помощи в 107 612 рублей будет един, вне зависимости от города проживания. Для тех, кто значится в льготных категориях, повышение стоимости, безусловно, выгодно, потому что они получат больше денег, а, значит, и больше вариантов при покупке жилья», — говорит Елена Белюсова.   ФОТО: УрГЭУ.  

Подробнее читайте на justmedia.ru ...