2021-3-10 10:29 |
Дом на Республиканской, 2а в Копейске могут достроить за счет доплат уже купивших здесь жилье жителей города и выкупа квартир администрацией для расселения ветхо-аварийного жилого фонда
Дом на Республиканской, 2а в Копейске могут достроить за счет доплат уже купивших здесь жилье жителей города и выкупа квартир администрацией для расселения ветхо-аварийного жилого фонда. Такое решение принял губернатор Челябинской области Алексей Текслер. Однако для этого застройщику и мэрии Копейска нужно пройти ряд процедур, чтобы соблюсти все требования закона, поэтому процесс быстрым не будет, сообщил источник Znak.com в правительстве региона. Сообщение о том, что проблемный дом, который не может достроить компания Агропромстрой , возведут за счет бюджета, разместил на своей странице в соцсети ВКонтакте депутат ЗСО от Копейска Дмитрий Сумин. Мне перезвонил Валерий Гартунг с хорошими новостями: после его обращения к губернатору Алексею Текслеру с ним связался вице-губернатор Сергей Шаль. Он сообщил, что деньги - 88 млн рублей - на достройку дома по улице Республиканской, 2а будут выделены из областного бюджета. Средства выделят, несмотря на дефицит. Еще часть недостающих средств готовы вложить сами дольщики, чтобы дом все-таки сдали. Интересно, что деньги из областного бюджета будут проведены по программе переселения из ветхоаварийного жилья: это значит, что оставшиеся квартиры в этом доме достанутся людям, которые ждут новое жилье по этой программе , - сообщил депутат. Источник Znak.com в правительстве Челябинской области рассказал, что ситуация действительно обсуждалась с Алексеем Текслером и он одобрил такой вариант развития событий. Через фонд Дом.рф по стандартной схеме проблемный дом в Копейске достроить не получится - решение суда, которым одного из покупателей квартир признали дольщиком в этом не поможет, поскольку участником долевого строительства истец будет признан только после введения дома в эксплуатацию. До этого все купившие здесь квартиры люди - соинвесторы. Разработана иная финансовая модель достройки. На сегодняшний день ее все одобрили. Первым делом те люди, что купили здесь квартиры, должны произвести в адрес застройщика - ООО Агропромстрой - доплаты в зависимости от площади приобретенной недвижимости. Инициативная группа покупателей на это согласна, но важно, чтобы доплаты произвели все. За счет этих средств застройщик должен закрыть долги по налогам, а также перед КПДиСК, которое производило ряд работ. Затем застройщику нужно вернуть себе земельный участок под этим домом, который он, опасаясь банкротства, переуступил другой своей компании. Пока эти процедуры не пройдут - дальнейшие шаги невозможны , - отметил наш собеседник. После того, как будут решены эти вопросы, администрация Копейс ка должна будет объявить конкурс на покупку квартир для переселения из ветхо-аварийного жилья, а Агропромстрой , наряду с другими участниками рынка, которые строят жилье в Копейске и изъявят соответствующее желание, на него заявиться. При этом Агропромстрою минстрой области рекомендовал выбрать в качестве технического заказчика компанию КЖСИ - это будет своего рода гарантия того, что деньги не уйдут вникуда и дом будет достроен. Если застройщик проблемного дома выигрывает конкурс - он получает деньги и достраивает дом. Всего на сегодняшний день на выкуп оставшихся здесь нереализованными квартир нужно 88 млн рублей. 60 млн рублей на 2021 год для расселения ветхо-аварийного жилого фонда у Копейска уже есть и эти деньги пока не реализованы. Еще часть, если потребуется, будет выделена дополнительно из казны области. Рисков очень много, поэтому нужно, чтобы все прошло по закону и люди получили свои квартиры. Застройщик, владелец которого был болен и только идет на поправку, выразил готовность работать и достраивать дом , - заключил источник Znak.com. Напомним, покупатели квартир в недостроенном доме на Республиканской, 2а в Копейске в декабре записали видеообращение к губернатору региона Алексею Текслеру с просьбой помочь в решении их проблемы. Возведение дома застройщик бросил на уровне четвертого этажа. В здании куплено 60 квартир, еще более 80 можно выкупить. При этом из-за того, что квартиры люди покупали по договорам соинвестирования строительства, они, по мнению регионального министерства строительства, не могут быть признаны дольщиками, а дом попасть в программу фонда Дом.рф. В отношении застройщика возбуждено уголовное дело.
Подробнее читайте на znak.com ...
