2020-12-21 15:14 |
В 2020 г. в России стартовала программа «Сельская ипотека», предусмотренная национальным проектом «Жилье и городская среда». Она позволяет получить кредит по ставке не более 3% годовых, если квартира или дом приобретается в сельской местности.Важное преимущество этой программы в том, что она распространяется как на новостройки, так и на жилье со вторичного рынка недвижимости. Допускается покупка помещения на различных этапах строительства: объект может быть как построенным, так и возводимым.Лидером программы стал Россельхозбанк, который выдал более 63 млрд руб. льготных кредитов по всей стране. Это позволило улучшить жилищные условия 32 тыс. россиян, которые приобрели недвижимость в сельской местности. Причем горожане делают это так же охотно, как и деревенские жители. Средний размер кредита по «Сельской ипотеке» — около 2 млн руб. В выдаче лидируют Башкортостан, Ленинградская область, Новосибирская область, Татарстан, Удмуртия.Больше всего сельская ипотека заинтересовала молодые семьи. Средний возраст заемщика — 37 лет. Две трети заемщиков — 68% — это люди, состоящие в браке. В структуре заключенных договоров преобладают сделки на вторичном рынке. На них приходится около 80% кредитования. При этом спрос на квартиры и дома распределяется примерно поровну. Срок кредитования по сельской ипотеке не более 25 лет. Максимальная сумма кредита зависит от региона. В Ленинградской области и Дальневосточном федеральном округе кредит может быть предоставлен в размере до 5 млн руб., в других районах России — в сумме до 3 млн руб. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.В целом уходящий 2020 г. стал рекордным для ипотечного рынка России. Только за 11 месяцев 2020 г. выдано около 1,5 млн жилищных кредитов под залог приобретаемой недвижимости, в то время как за весь 2019 г. было заключено 1,3 млн таких кредитных договоров.Росту ипотечного кредитования поспособствовали небывало низкие ставки. По данным Банка России на 1 ноября, они находятся в среднем в районе 7,3% годовых. При этом ипотека на новое жилье оформляется в среднем под 5,9% годовых, а на объекты вторичного рынка — под 8,06%. Особенно большой вклад в общее снижение ставок внесла льготная ипотека, позволяющая купить новую квартиру в городе под 6,5% годовых. Она была запущена правительством РФ, чтобы поддержать семьи и спрос на жилье в условиях пандемии коронавируса.
Подробнее читайте на aif.ru ...
