2021-11-30 13:14 |
В Москве состоялась крупнейшая осенняя бизнес-конференция «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа».
В Москве состоялась крупнейшая осенняя бизнес-конференция «Рынок недвижимости после покупательского ажиотажа».Эксперты обсудили вопросы цифровизации рынка, также им были представлены новые объекты для инвестирования и проживания. В мероприятии приняли участие более 150 топ-менеджеров рынка недвижимости.В ходе конференции коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина рассказала, что после отмены льготной ипотеки застройщики ищут новые инструменты для привлечения покупателя. «Это могут быть как совместные субсидированные программы с крупнейшими банками, так и собственные программы и акции, которые позволяют выгодно совершить покупку».Цифровизация рынка недвижимостиО новом сервисе рассказала коммерческий директор Группы «Эталон» по Москве Ленария Хасиятуллина. «За 10 секунд программа может бесплатно оценить, сколько стоит квартира, и на какие варианты обмена в проектах застройщика можно рассчитывать: где придется доплатить, а где можно получить и квартиру, и деньги», - пояснила она.Наталья Саввина, директор по продажам экосистемы недвижимости «Метр квадратный», отметила, что на рынке недвижимости продолжается тренд на цифровизацию. «Нашу главную задачу мы видим в том, чтобы выстроить такой клиентский путь, когда у клиентов нет необходимости лишний раз посещать офис компании и банка», - рассказала специалист.Елизавета Беликова, руководитель отдела сквозной аналитики Smartis, рассказала про data-driven подход. «Сегодня, в условиях постоянно меняющегося рынка, у бизнеса нет времени на эмпирическую проверку гипотез. Поэтому data-driven подход помогает охватить те области проработки покупателей, которые обычно выпадают из внимания застройщиков», - считает она.Валентина Суднишникова, CEO AlertGroup (продукт ALLIO), отметила: «За 2021 год девелоперы оцифровали путь клиента: внедрили сервисы личного кабинета и регистрации. Но преимущество в ближайшие три года получат застройщики, которые смогут оцифровать еще и внутренние бизнес-процессы: согласования, коммуникация между подразделениями».Марина Юсова, владелец видеоиздания о недвижимости и управляющий партнер TRIBE, рассказала про видеомаркетинг в недвижимости, как увеличить продажи с его помощью.В продолжение конференции спикеры поделились эффективными технологиями при строительстве, а также рассказали про привлекательные инструменты с точки зрения инвестирования.Ксения Малаева, коммерческий директор «АБЛОК ЖБИ», рассказала, как увеличить продаваемую площадь при применении VENTABLOK. «Готовый блок уже включает системы вентиляции и канализации, что позволяет сэкономить на материалах и сократить количество подрядных организаций», - отметила эксперт.«Из-за бурного роста рынка e-сommerce коллективные инвестиции в складскую недвижимость становятся трендом и занимают всё большее место в портфеле инвестора. Посредством инструмента ЗПИФ наши пайщики становятся совладельцами реального актива», - рассказал Евгений Большаков, операционный директор PARUS Asset Management.Интересные объекты для инвестирования и проживанияВ ходе конференции было представлено несколько премьер на рынке недвижимости, а также ряд интересных объектов как для инвестирования, так и для собственного проживания.«Основополагающим фактором в редевелопменте исторических зданий является связь поколений: не просто новые стены, а дом, в котором чувствуется богатое наследие. Исторический контекст дает ощущение значимости, стабильности, принадлежности к месту», - отметила Екатерина Фонарева, коммерческий директор KR Properties.По данным «Главстрой», самым заметным трендом при выборе недвижимости бизнес-класса является наличие парка в жилых кварталах. В начале 2020 года лишь порядка 40% покупателей считали парк важным элементом их будущего дома. Однако уже в 2021 году более 70% опрошенных считают собственный парк весомым стимулом для покупки, а треть опрошенных считают наличие парка обязательным элементом инфраструктуры их будущего дома. «Главстрой» активно использует данный тренд и создаст новые парковые комплексы в пяти административных округах Москвы. Общая площадь программы парков компании составляет более 25 га.«Динамика рынка недвижимости продемонстрировала внушительный рост интереса к новостройкам по всей России. Максимальный прирост спроса зафиксирован в Краснодарском крае. При этом покупка здесь жилья не только позволяет улучшить качество жизни, но и обеспечивает дополнительную капитализацию», - рассказала Ольга Нарт, вице-президент по коммерции AVA Group.В связи с резким возрастанием стоимости новостроек спикеры отметили рост спроса на вторичном рынке недвижимости. «Сейчас выбор покупателя стоит не между застройщиками, а между застройщиком и вторичкой или арендой. Застройщики должны понимать: если они не сотрудничают с риелторами, их не будут предлагать клиентам», - прокомментировал Игорь Гомон, коммерческий директор Нмаркет.ПРО.«Чтобы удержать лидерские позиции на рынке девелопмента, необходимо делать акцент на стратегию роста с учетом развития бренда компании, продуктов, а также персонала! В 2021 году был взрывной рост в отрасли, что привело к дефициту людей, а также к росту зарплат», - рассказала Татьяна Долякова, генеральный директор рекрутингового агентства Pro Personnel.Анна Маркина, директор Московского Бизнес Клуба, представила новых членов клуба - девелоперские компания AVA Group и «Первый Строительный Трест».
Подробнее читайте на aif.ru ...
