Война дворцам. В России планируют продавать конфискованное у коррумпированных чиновников жилье

2019-10-18 17:38

В Минэкономразвития РФ разработали законопроект, согласно которому элитное жилье, которое было изъято в казну у осужденных за коррупцию чиновников и их родственников, можно будет продавать публичных торгах.

Не для малоимущих

Соответствующие изменения министерство предлагает внести в два федеральных закона: В«О приватизации В жилищного фондаВ» и В«О приватизации государственного и муниципального имуществаВ». В пояснительной записке отмечается, что на сегодняшний день есть большой объем недвижимости, которая В с 2015 года поступила в российскую казну в результате конфискации по уголовным и гражданско-правовым делам, включая дела о коррупции.

По действующим в настоящее время российским законам такое жилье можно лишь передавать бесплатно госпредприятиям и бюджетникам, стоящим в муниципалитетах в очереди на улучшение жилищных условий. Но фактически этого не происходит, ведь, как правило,В  речь идет об элитных особняках В и квартирах огромной площади. Нуждающиеся граждане, даже получив такое жилье по договору социального найма, просто не в состоянии его содержать и обслуживать.

И принцип военного коммунизма В«все отнять и на всех поделитьВ» тут не действует.

Как пояснила КП кандидат юридических наук Оксана Филачева, конфискованноеВ  жилье поступает в фонд государства, затем, как правило, передается социальный найм, а дальше возможны дваВ  вариантаВ  развития событий. Первый вариант –  предоставленные государством В квартиры или дома оформляются в собственность по договору приватизации, если получивший их человек ранее ничего не приватизировал. Второй вариант —казенное жилье приобретается по возмездной сделке, которая согласовывается с Росимуществом. Но покупается, как правило, по заниженной цене, и в результате дорогое жилье уходит бесплатно или за бесценок. При этом возникаютВ  новые коррупциогенные факторыВ  при распределенииВ  конфискованного жилья.

Объемы конфиската

И эту проблему нужно решать как можно быстрее, тем более что В за последние три года объемы изъятого элитного жилья, поступившие в Росимущество, действительно выросли. Это произошло после того, как усилился госконтроль в сфере противодействия легализации (отмыванию) доходов, которые были получены преступным путем.

Комментируя ситуацию, в Минэкономразвития отмечают, что с учетом обширной правоприменительной практики обращения в доход государства жилых помещений по коррупционным основаниям, количество таких жилых объектов недвижимости и дальше будет расти.

Как сообщает РГ, в последнее время в России участились судебные процессы над крупными чиновниками.В  По статистике, в 2017-2018 годах в целом по стране в коррупционных преступлениях обвинялось более 20 тысяч человек. Правда, осуждено было меньше половины, а реальные сроки с конфискацией имущества получило не больше десятой части коррупционеров.

И хотяВ  случаев реальной конфискации элитной недвижимости не так много, В масштабыВ  изъятого впечатляют. Экс-полковник ФСБ Дмитрий Захарченко лишен 11 элитных квартир стоимостью в сотни миллионов рублей. В У бывшего главы Марий Эл Леонида Маркелова, как пишетВ  КП, на 2,2 млрд рублей уменьшились активы, а среди изъятого в казну имущества – элитные квартиры и дома, целые жилые комплексы в природоохранной зоне.В  У экс-губернатора Сахалинской области Александра Хорошавина конфисковали четыре квартиры ценой 250 млн. рублей и жилой дом с землей за 74 млн. рублей. Более скромный по должности чиновник В - бывший глава Серпуховского района Московской области Александр Шестун - лишился 771 объекта недвижимости на 2,56 млрд. рублей.

В доход бюджета

Эксперты отмечают, что в предложении Минэкономразвития РФ реализовать на торгах конфискованную жилой недвижимость, которая была обращена в собственность государства, есть рациональное зерно. Но при этом правительствоВ  должно четко определить В критерии отбора недвижимости для продажи. А полученныеВ  от этогоВ  доходы следуетВ  направитьВ  на решениеВ  жилищных проблем граждан, в том числе – на В переселение из ветхого и аварийногоВ  жилья. Ведь денег, вырученных за один элитный особняк, может хватить на строительство пары многоэтажек эконом-класса, в которые можноВ  переселить, например, россиян, которые до сих пор живут в бараках.

В 

Подробнее читайте на ...

жилье недвижимости рублей правило квартиры казну минэкономразвития жилья

Фото: lenta.ru

Жилье без права прописки наводнило рынок недвижимости Москвы

По итогам третьего квартала 2019 года объем предложения апартаментов в Москве вырос на 11,5 процента. Они занимают 22 процента от общей площади всех новостроек столицы — 706 тысяч «квадратов». Средний бюджет покупки составляет 5-10 миллионов рублей — это треть от всего предложения апартаментов на московском рынке. lenta.ru »

2019-10-17 17:03

ЦБ анонсирует временный рост цен на жилье

Глава ЦБ Эльвира Набиуллина рассказала, каким образом переход на новую схему финансирования строительства с использованием эскроу-счетов может отразится на рынке недвижимости. Так, по ее прогнозам, цены на жилье в России могут вырасти. Тем не менее, глава регулятора отметила временных характер данного повышения стоимости недвижимости, подчеркнув, что рост цен на жилье повлечет за собой рост ставок по ипотеке, пишет ТАСС.

Напоминаем, что схема финансирования строительства в использованием эскроу-счетов предполагает отсутствие прямого финансирования дольщиками процесса строительства. Теперь, покупатель квартиры размещает денежные средства на эскоу-счете, и застройщик может получить денежные средства только после завершения строительства. Сам же процесс возведения дома будет осуществляться с помощью кредитных средств.

kapital-rus.ru »

2019-09-06 22:36

Фото: forbes.ru

Виртуальное жилье на блокчейне: как технологии меняют рынок недвижимости

Коттеджи продают за биткоины, ипотечные сделки оформляют с помощью технологии блокчейн, а виртуальные туры по строящимся объектам становятся обычным делом. Как технологии изменит жизнь покупателей и продавцов жилья forbes.ru »

2018-03-05 09:42

Фото: vz.ru

Мнения: Антон Любич: Так есть ли пузырь на российском рынке недвижимости?

Как отметил Максим Орешкин, за десятилетие цены на недвижимость в России практически не изменились, а зарплаты существенно выросли, что сделало новое жилье доступнее для россиян. Так ли в действительности благостна картина? Министр экономического развития Максим Орешкин заявил, что не видит предпосылок для появления в России пузыря на рынке недвижимости. vz.ru »

2017-10-17 17:25

Фото: ntv.ru

В Сочи полсотни агентств недвижимости продают жилье в проблемных новостройках

В Сочи развернулась борьба с "волшебными" домами частными коттеджами, которые вопреки всем законам превратились в многоэтажные и многоквартирные дома. ntv.ru »

2017-09-02 09:25

Фото: vz.ru

Колонки: Василий Колташов: Покупателей недвижимости обманывали во всем мире

Удешевление кредита на покупку жилья было и остается средством повышения цен на жилье. Конечно, это не означает, что дорогая ипотека это хорошо. В мире все сделано для того, чтобы взять деньги с потребителя, продав ему недвижимый товар по завышенной цене. vz.ru »

2016-12-27 17:50

Эксперт: Через один-два года в Петербурге будет дефицит недвижимости - Потому что жилье не выводят на рынок в достаточном количестве

Через год-два Петербург столкнется с дефицитом недвижимости. Об этом в четверг на круглом столе «Поправки к 214-ФЗ: изменения к лучшему или сложности для строителей?» в АБН сказал начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. abnews.ru »

2016-10-06 15:39

Фото: justmedia.ru

«Сделки идут, цены на жилье расти пока не будут». Специалисты по недвижимости заявляют: продавцы приняли новые экономические реалии

Клиенты также начали совершать отложенные покупки. justmedia.ru »

2016-05-26 12:13

Фото: justmedia.ru

«Спрос на жилье есть — ипотеку не дают». Уральские специалисты по недвижимости отмечают увеличение банковских отказов

В 2015 году банки отказали в выдаче ипотечного кредита 13 миллионов раз. justmedia.ru »

2016-04-14 15:18

Фото: ura.ru

Кризис сильно сказался на рынке недвижимости. На Урале цены на жилье упали

Рынок вторичного жилья в России значительно просел в связи с избытком предложений и падением доходов у населения. За первый квартал 2016 года предложений по недвижимости оказалось на треть больше, чем в аналогичный период прошлого года. Статистику приводит аналитический центр ЦИАН. ura.ru »

2016-04-06 06:29