Риелтор-практик поделилась особенностями сделок с пенсионерами.

Заемщики в возрасте 55+ считаются не самой популярной категорией в российских банках. Если и берут ипотеку, то обычно с инвестиционными целями — купить квартиру, затем продать ее по возросшей цене, погасить кредит и остаться в плюсе. У кого больше шансов на получение займа и до какого возраста его можно оформить, разъясняет риелтор-практик Наталья Перескокова.— Каждый банк устанавливает максимальные и минимальные возрастные ограничения самостоятельно. Но в среднем это от 21 до 65 лет. Хотя есть банки, которые выдают кредиты людям до 75 лет, и даже есть некоторые ипотечные программы для пенсионеров. Максимальный возраст заемщика на момент закрытия ипотеки не может превышать 75 лет.Самое большое неудобство для пенсионера — это, конечно, дорогое страхование жизни и здоровья. Но на это приходится соглашаться, чтобы не получить отказ по кредиту. Вторая трудность в том, что срок одобряемой ипотеки обычно составляет 7-10 лет или даже 5. Соответственно, размер ежемесячных платежей сильно увеличивается. Добавим к этому, что процентные ставки на вторичное жилье сильно выросли, как и цены на него, а также невозможность воспользоваться программами субсидируемой ипотеки на новостройки. В итоге сумма платежа будет такая, какую не каждый пенсионер может себе позволить.Но шансы на ипотечный кредит для людей «серебряного возраста» все-таки есть, поэтому не стоит опускать руки, нужно искать своего ипотечного брокера и анализировать условия банков. Вероятность на получение займа повышается, если:у заемщика заключен договор страхования жизни и здоровья;заемщик имеет достойный «белый» доход;пенсионер продолжает работать;у пенсионера есть поручители с подтвержденным доходом.В моей практике самым возрастным ипотечным заемщиком стал очень активный мужчина, пенсионер, предприниматель, которому на момент рассмотрения заявки было 65 лет. Кредит на покупку квартиры ему одобрили на 10 лет.

Подробнее читайте на aif.ru ...