Придерживают деньги? В России стали реже гасить ипотеку досрочно

2024-5-23 11:13

Заемщики предпочитают отправлять свободные деньги на вклад.

Россияне стали менее охотно гасить ипотеку досрочно. По данным ЦБ РФ, в первом квартале 2024 года было сделано досрочных выплат на 397,4 млрд руб. Хотя в предыдущем квартале цифра доходила до 508,2 млрд руб. Эксперты рассказали, куда заемщики предпочитают направлять свободные деньги, а также дали советы о том, как выгоднее погашать ипотеку досрочно.Какую ипотеку невыгодно гасить досрочно?Руководитель департамента ипотечного кредитования компании «ТСН Недвижимость» Юлия Позаченюк соглашается, что платить жилищные займы досрочно ипотечники стали реже.«Положив свободные деньги в банк под высокий процент, можно получить чуть-чуть больше выгоды, чем от досрочного погашения жилищного кредита. Люди это понимают, видят, что инфляция растет, недвижимость не дешевеет. Многие стараются жить в реальном времени, получить максимальную прибыль, пока высоки ставки, — говорит она. — А у кого-то из-за высоких цен на жилье и ставок по кредитам просто нет возможности вносить дополнительные платежи, так как реальные доходы населения не растут. При этом на рынке всегда достаточно заемщиков, которых бремя ипотечного платежа сильно тяготит. Они стараются все возможные средства направлять на досрочное погашение кредита. Некоторые пытаются закрывать их даже не за 5-10 лет вместо 15-25, а за 2-3 года». Эксперт рынка недвижимости Мария Сорока поясняет: невыгодно платить досрочно свежевзятые госпрограммы — господдержка под 8%, семейная ипотека под 6%, IT-ипотека, которая взята под 5%, либо ипотека на новостройку с субсидированными ставками.«Их невыгодно платить досрочно, потому что ключевая ставка 16%, а кредиты выданы под ставку 5-8%. На самом деле, если есть лишние деньги, их выгоднее положить на вклад под те же самые 15-16% годовых и дополнительно заработать денег, — уточняет собеседница. — Если мы говорим про субсидированную ипотеку от застройщика, то практически все застройщики сейчас при выдаче субсидированной ипотеки закладывают определенную комиссию сверху в стоимость квартиры. Соответственно, клиент за снижение ставки на 4-6 лет уже вперед заплатил».Зато классическую ипотеку, которая выдавалась без субсидированной ставки, выгодно гасить досрочно. Ставки по этим кредитам — от 16,5%, и большие платежи выгоднее закрывать досрочно. Как правильно гасить кредит досрочно?У заемщика есть два варианта: либо снижать ежемесячный платеж, либо сокращать срок кредита при том же объеме ежемесячных взносов. В обоих случаях после внесения досрочного погашения проценты уже начисляются на остаток основного долга, и клиент экономит на переплате.«С точки зрения финансовой составляющей досрочно закрывать ипотеку выгоднее как раз в первые 3-5 лет. В этот период выплачивается основная масса процентов и минимальная часть тела кредита. Если начать вносить дополнительные выплаты, то это снизит как основной долг, так и переплату по процентам. Чем ближе срок завершения кредита, тем в рамках ежемесячного платежа выше доля основного долга и ниже доля процентов. Торопиться с досрочным погашением на данном этапе большого смысла нет», — добавляет Позаченюк.В какую дату лучше вносить досрочный платеж?Лучше всего начинать погашать кредит досрочно с первых месяцев выплат. В первые семь лет по ипотеке в структуре ежемесячных платежей проценты занимают большую долю. Если заемщик с первых месяцев начинает платить больше по основному долгу, то он списывается, а процентов начисляется меньше. «Эффективнее всего делать досрочное погашение на следующий день после даты ежемесячного платежа. Почему так? Потому что в дату ежемесячного платежа списывается основной долг и начисленные проценты, начинается новый расчетный период. Если вы в следующий день вносите еще дополнительные деньги, то процент за новый месяц еще не успел набежать», — говорит Сорока.

Подробнее читайте на ...

досрочно ипотеку деньги кредита гасить выгоднее платить ставки

Фото: riafan.ru

Россияне стали на 25% реже закрывать ипотеку досрочно

Число российских заемщиков, которые за счет собственных средств погасили ипотечные кредиты досрочно, сократилось с января по сентябрь на 25,6% относительно аналогичного периода 2021 года, следует из статистики Банка России, которую приводит РБК. riafan.ru »

2022-12-09 09:56

Фото: riafan.ru

Сергей Лазарев признался, что не может досрочно выплатить ипотеку

Певец Сергей Лазарев признался, что не может досрочно выплатить ипотеку, потому что все заработанные деньги он вкладывает в шоу «Я не боюсь», которое проходит в городах России и Белоруссии. riafan.ru »

2022-09-21 20:42

Фото: lenta.ru

Сергей Лазарев не смог досрочно погасить ипотеку

Российский поп-певец Сергей Лазарев рассказал, что не смог досрочно погасить задолженность по ипотеке на новое жилье. Он поделился подробностями в интервью изданию Teleprogramma.pro. Во время разговора артист рассказал о тратах на новое шоу, отметив, что не может снизить качество и сэкономить на декорациях. lenta.ru »

2022-09-21 17:21

Фото: aif.ru

Гасить или платить? Стоит ли досрочно возвращать ипотеку

В каком случае выгодно досрочно гасить ипотеку и как выгоднее частично возвращать жилищный кредит — уменьшать срок или сумму платежа, aif.ru спросил у экспертов. aif.ru »

2022-08-01 12:33

Фото: lenta.ru

Россиянам отсоветовали гасить ипотеку досрочно

Россиянам в настоящее время не стоит гасить ипотеку досрочно, но размер подушки безопасности нужно увеличить до четырех платежей. Советы по обслуживанию кредитов на жилье дал эксперт по недвижимости Константин Барсуков. lenta.ru »

2022-03-31 11:29

Россиянам рассказали, стоит ли досрочно гасить ипотеку в 2022 году

Эксперты по недвижимости и ипотечному кредитованию проанализировали ситуацию на рынке и разобрались, как россиянам справиться с ежемесячными выплатами по ипотеке. Аналитики рассказали, стоит ли погасить ипотеку досрочно и что делать, если значительно упал доход или пришлось уйти с работы. news.mail.ru »

2022-03-15 19:19

Как выгоднее погасить ипотеку досрочно: совет Минфина

МОСКВА, 25 января, ФедералПресс. Если ипотечный платеж аннуитетный (сперва оплачивается больше процент по кредиту, а потом его тело), выгоднее погашать задолженность в первую половину срока. О том, как снизить объемы ежемесячных платежей, рассказала эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко. fedpress.ru »

2022-01-26 08:26

Фото: lenta.ru

Россиянам назвали способ выгоднее погасить ипотеку досрочно

Эксперт Центра финансовой грамотности НИФИ Минфина России Ольга Дайнеко назвала способ выгоднее погасить ипотеку. По ее словам лучше сделать это в первую половину срока кредитования, чем во второй. Эксперт пояснила, что досрочно погасить ипотеку можно двумя способами: частями или полностью. lenta.ru »

2022-01-26 06:45

Фото: lenta.ru

Россияне стали массово гасить ипотеку досрочно

Аналитики «ДомКлик» подсчитали, сколько в среднем россияне ежемесячно платят по ипотеке и выяснили, как в 2021 году заемщики закрывали кредиты на жилье. Вопреки росту размера платежа на 12,9 процента и влиянию пандемии население стало массово гасить долги перед банками досрочно. lenta.ru »

2021-09-29 19:16

Фото: lenta.ru

Россиян предупредили о вреде досрочно гасить ипотеку

Профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков заявил, что досрочно гасить ипотеку невыгодно при некоторых условиях. В первую очередь это касается кредитов, взятых под низкий процент. Невыгодно гасить ипотеку и при штрафных санкциях, предусмотренных за закрытие кредита раньше определенного срока. lenta.ru »

2021-09-08 01:57

Фото: riafan.ru

Экономист Кулаков рассказал, когда ипотеку невыгодно гасить досрочно

Досрочно гасить ипотеку невыгодно, если она взята под низкий процент. Об этом сообщил доктор экономических наук, профессор НИУ МГСУ Кирилл Кулаков. riafan.ru »

2021-09-08 01:37

Фото: lenta.ru

Россияне нашли способ погасить ипотеку досрочно

Большинство россиян, получивших налоговый вычет за покупку квартиры, тратят его на досрочное погашение ипотеки. Об этом свидетельствуют результаты соответствующего опроса, проведенного Райффайзенбанком. lenta.ru »

2021-08-09 09:47

Фото: lenta.ru

Россияне стали реже гасить ипотеку досрочно

По подсчетам аналитиков, в январе-марте 2021-го объем досрочного погашения ипотеки в России снизился до 512,5 миллиарда рублей — это на 25 процентов меньше, чем в четвертом квартале 2020-го. Год назад в тот же период россияне раньше срока выплатили жилищных кредитов на 396,5 миллиарда рублей. lenta.ru »

2021-05-20 13:26

Фото: lenta.ru

Россияне бросились гасить ипотеку досрочно

В 2020-м россияне досрочно погасили ипотечных кредитов на 1,94 триллиона рублей — это рекордный показатель для отечественного рынка жилищного кредитования. При этом граждане бросились избавляться от ипотеки еще в начале года: в первом квартале сумма досрочно выплаченных средств достигла 389 миллиардов рублей. lenta.ru »

2021-02-16 10:08

Фото: aif.ru

Раньше не значит выгодно. Когда не стоит гасить ипотеку досрочно

Казалось бы, все заемщики мечтают погасить ипотеку досрочно и спокойно спать в уже своей собственной квартире. Но не все так однозначно, и есть ситуации, когда досрочный возврат долга невыгоден. aif.ru »

2021-02-10 13:04

Фото: lenta.ru

Объяснено внезапное стремление россиян гасить ипотеку досрочно

Россияне массово гасят ипотеку досрочно, чтобы защититься от инфляции и взять новые займы по пониженным ставкам в рамках программы льготного ипотечного кредитования, полагает начальник управления информационно-аналитического контента компании «БКС Мир инвестиций» Василий Карпунин. lenta.ru »

2020-11-25 18:50