Минстрой разрешит и дальше не платить покупателям за задержку.

В конце июня истекает срок моратория, который позволял строителям не платить компенсации за не вовремя сданные дома. Но на ПМЭФ министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин объявил, что мораторий будет продлен. Юрист, руководитель Центра правопорядка Александр Хаминский считает, что такие послабления для бизнеса могут нарушить права дольщиков.На данный момент в России строится 117 млн кв. м жилья, это многоквартирные дома. Пока уровень распроданности составляет 56%, и эксперты оценивают это как стабильный приток денег в строительные фирмы. Продление моратория коснется примерно 1,4 тыс. проектов по всей стране, подчеркнул эксперт. Минстрой считает, что так он поддержит застройщиков в трудные годы. Ведь, как показывает статистика, распроданность объектов с вводом в эксплуатацию в 2026 году составляет 31%. Приток средств дольщиков — 700–800 млрд руб. против требуемых 1,6–1,8 трлн руб. Но временная отмена неустоек за срывы сроков, тем не менее, лишает покупателей предусмотренного законом права на компенсацию за нарушение их интересов. «Конечно, в период санкционного давления 2022–2023 годов столь экстраординарные меры поддержки бизнеса, включая различного рода моратории, были оправданы — нужно было сохранить экономический суверенитет, — считает собеседник. — Как неоднократно отмечало руководство страны, Россия успешно преодолела вызовы, и теперь демонстрирует рост в ключевых отраслях. Условия поменялись, и дальнейшее одностороннее продление моратория без введения адекватных компенсационных механизмов для пострадавших дольщиков создает дисбаланс».Чтобы не оставить за бортом интересы покупателей нового жилья, можно, например, разработать и внедрить эффективные инструменты защиты дольщиков, подчеркивает эксперт. Это могут быть государственные гарантийные фонды, субсидирование застройщикам процентных ставок или иные формы поддержки, не ущемляющие права дольщиков.Напомним, что кабмин ввел мораторий на штрафы за срывы сроков в строительстве жилья в марте 2024 года. Кроме неустойки за несвоевременное строительство, заморожены выплаты по убыткам и по процентам за невозврат денег при расторжении договоров «долевки».

Подробнее читайте на aif.ru ...